Sök Meny
Visningar
  • Torsdag 4 maj

    Anmälan krävs / Bokade visningar mellan kl. 17.00-18.30 - varmt välkomna! Kontakta oss för ev övriga tider.

Boka visning
Äspered
Vatunga Ekegärde
Utgångspris: Kalkyl 2 975 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 170 kvm
Driftkostnad: 54 392 kr/år
Tomtarea: 5950 kvm
Rum: 8 rum, varav 5 är sovrum

Äspered / Vatunga Ekegärde

Välkommen till ditt nästa drömboende!

Välkommen till ditt nästa drömboende! Naturskönt belägen villa med underbar sjöutsikt - en idyll där gammaldags charm möter modern standard och där närheten till bad och fiske i sjön Tolken förgyller livet.
Omgärdad av stenmurar, blomstrande ängar och rabatter samt vackra lövträd ligger Vatunga Ekegärde; villans entréplan erbjuder fina sällskapsytor i form av ett stort allrum med stora fönsterpartier och helglasad skjutdörr mot den inglasade altanen och trädäcket med sjöutsikt. Här finns också ett trivsamt vardagsrum där man kan njuta av en sprakande och värmande brasa i kaminen under kyliga kvällar. I öppen planlösning med vardagsrummet finns ett mysigt kök med ljusa luckor. Här finns en charmig vedspis, en ljus matplats och utgång till altanen mot sjön. Vidare finns ett stort sovrum med intilliggande badrum, separat WC, hall med klädkammare, tvättstuga samt ett kontor/gästrum. På ovanplanet finner man ett allrum med kamin, 3 mysiga sovrum med snedtak, samtliga med sovalkover vilket erbjuder många sovplatser om så önskas, WC samt en klädkammare.
Till huset hör en fristående förrådsbyggnad som inrymmer ett isolerat trädgårdsförråd, en vedbod, en vinkällare samt en hall med plats för extra kyl och frys. På tomten finns också en dubbelcarport med ett stort, isolerat förråd innanför.
Den stora, härliga trädgården bjuder på både stora gräsytor, naturtomt med blommande ängar och vackra, blomstrande rabatter. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck; den stor altanen i söderläge med en inglasad del som vetter mot sjön, den insynsskyddade altanen med kvällssol och den lilla uteplatsen i öster för morgonkaffet.
Tillgång till badplats och möjlighet till båtplats.
Välkommen att boka tid för visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Område
Område
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Välkommen in!
  • Hall
    I hallen ligger en ekparkett på golvet och väggarna är ljust gråmålade. Här finns plats för mindre sko- och hatthylla. Ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds i klädkammare bakom dubbla skjutdörrar i ek med speglar.
    Spotlights i tak.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett med ljus plastmatta på golvet, väggarna är halvkaklat i vitt med en söt småmönstrad tapet upptill. Här finns toalett, handfat och en Paxfläkt. Golvvärme elslingor.
  • Sovrum 1
    Rymligt "master bedroom" med parkettgolv av björk och målade väggar i en sober, ljusblå ton. Förvaring bjuds i tre garderober med skjutdörrar, även dessa av björk. Här finns även tre vanliga garderober. Härlig utsikt mot ängarna. Skjutdörrar till badrummet.
  • Badrum
    Rymligt badrum med ingång från både hall och master bedroom. På golvet ligger en plastmatta i ljusa toner, väägarna är helkaklade ljusa. Elslingor golvvärme och infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med en duschhörna och ett stort tvättställ i kommod med matchande spegelskåp. Gott om förvaring i garderober bakom skjutdörrar samt vägghängda skåp. Två fönster ger fint ljusinläpp.
  • Tvättstuga
    På golvet ligger en ljus plastmatta, väggarna är målade. Här erbjuds plats att hänga tvätt. Utrustning i form av tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), diskbänk och underskåp, städskåp, varmvattenberedare (Nibe), vattenfilter och hydrofor. Elburen golvvärme.
  • Kontor/gästrum
    Sovrum/kontor med blå tapet och matchande heltäckningsmatta. Golvvärme elslingor.
  • Inre hall
    Inre hall med utgång till mysig altan i västerläge. I den inre hallen sitter luft-luftvärmepumpen som kan användas till både värme och kyla.
  • Kök med matplats
    Mysigt kök med matplats och utgång till altanen med sjöutsikt. Köksinredning med vita, släta luckor och arbetsbänkar i ek och granit med kakel som stänkskydd. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade i en ljust gul ton. Spotlights i tak, även här är det golvvärme med elslingor. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys (Siemens) i rostfritt, spishäll med två plattor gasol och två plattor el.
    Fläkt (Electrolux) med rostfri kåpa, inbyggd varmluftsugn och micro (Electrolux), diskmaskin rostfri (Cylinda). En charmig och funktionell vedspis från Husqvarna ger värme och härlig atmosfär.
  • Vardagsrum
    Trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot köksdelen. På golvet ligger ett parkettgolv med golvvärme, väggarna är målade i en ljusgrön ton. Härlig sjöutsikt även härifrån! Kylaiga kvällar kan man njuta av en brasa i den öppna spisen med Keddy-kassett.
  • Allrum
    Ljust och härligt allrum med gott om plats för familj och vänner! Stora fönster från golv till tak med naturskön utsikt, altandörr till altanen i västerläge och stort, helglasat skjutparti ut till verandan under tak. Fönster och utsikt mot sjön. PÅ golvet ligger ett klinkergolv med elburen värme, väggarna är ljust tapetserande och i taket sitter träpanel. 1/2-trappa från vardagsrummet.
  • Ovanplan
    Trappa från inre hallen upp till ovanplanet.
  • Allrum
    Allrum med täljstenskamin och slipat trägolv. Söt, småmönstrad tapet i blå toner. Plats för soffa eller extra sängplatser.
  • Sovrum 2
    Mysigt sovrum med slipat trägolv och ljust blåmålade väggar. Plats för dubbelsäng och även extrasäng i sidovind/alkov. Inbyggd större garderob.
  • Sovrum 3
    Sovrum med sjöutsikt, slipat trägolv och mönstrad gammaldags tapet. Även här finns plats för extrasäng i sovalkov med snedtak.
  • Sovrum 4
    Trivsamt sovrum med slipat trägolv och ljusa väggar. Snedtak. Även i detta rum finns en sidovind/sovalkov.
  • WC
    WC med blåvitrutigt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Fint ljusinsläpp genom takfönster. Här finns toalett och tvättställ.
  • Klädkammare
    Praktisk klädkammare/förråd med trägolv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    8 rum, varav 5 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1956
  • Om-/tillbyggnadsår
    2003
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Murad/Lecablock
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Timmer / stående plank
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Takpannor lertegel
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glas Alu / trä
  • Ventilation
    Självdrag
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Grävd brunn
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump, golvvärme elslingor, oljefylla elelement, vedspis samt 2 kaminer
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare till hela huset. Åsksäkrat TV och el.
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017: Installation av krypgrundsavfuktare samt upptagning av inspektionslucka till krypgrunden i senaste tillbyggda delen.

    2016: Ny diskmaskin. Justering av avloppsanläggning. Nytt lås. Nytt kylaggregat till vinkällaren. Upptagning av inspektionslucka till en av krypgrunderna.

    2015: Fiber indraget.

    2013: Målning utvändigt: fasad, fönster, plåtar, simsar m.m.

    2007: Byggnation av fristående förrådsbyggnad innehållande trädgårdsförråd, vedbod och vinkällare samt med utrymme för extra kyl och frys.

    2003-2004: Ombyggnation av entrén. Koll av trossbotten, byte av två balkar samt installation av golvvärme elslingor i rummen på entréplanet. Tillbyggnad av föräldrasovrum med badrum och separat WC. Tvättstuga. Vedspis i köket. Keddy-kassett installerades i öppna spisen.

    1993-1994: Huset fick nytt tak, ny panel, nya fönster, ny veranda samt toalett och fler sovrum på ovanplanet. Tillbyggnad av musikrummet (allrum entréplan). Byggnation av dubbelcarport med förråd.

    Huset är timrat och byggdes ursprungligen 1881. Huset fraktades 1955 på lastbil från Björketorp och sattes på em torpargrund.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-09-22
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson
TV/Internet
  • Fiber finns indraget. Parabol Bahnhof.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan med morgonsol vid entrén med utsikt mot blomsteräng och vackra lövträd. Vidare leder en trätrall runt husknuten till ett trädäck med västerläge, härligt insynsskyddat och även detta med vacker utsikt mot blomstrande rabatter och naturen. Mot sjösidan finns husets största altan som har en underbar utsikt mot sjön Tolken och söderläget bjuder på sol större delen av dagen. Altanen är delvis inglasad och under tak. Den direkta anslutningen till köket och allrummet suddar ut gränserna mellan inne och ute - här vill man sitta länge!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad med 3 dörrar; ett isolerat förråd, en vinkällare med förrum/hall med plats för t.ex extra kyl och frys. Vidare finns även ett ytterligare förråd, ej vinterisolerat.
  • Dubbelcarport med stort, isolerat förråd med tillgång till vatten och el. Plats för flertalet bilar på gården.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Borås Vatunga Ga:1

    VÄG
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5950 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Naturskönt belägen trädgårdstomt med inslag av stenmurar, naturtomt och vackra blomsterängar. Här i grönskan växer vackra ekar, hassel, björk, asp och al. I trädgården finns hallonbuskar, vinbärsbuskar och gräslök m.m. Rabatterna pryds av väldoftande rosor, jasmin och kaprifol, här finns också kärleksört, funkia, buxbom, löjtnanthjärta, vallmo och pioner. Färgglada rhododendron och smörbollar lyser upp. Allt detta vackra toppas med härliga uteplatser i olika sollägen.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö Vattentäkt, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 047 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    734 000 kr
  • Markvärde
    313 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 500 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Sotning
    700 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 300 kr/år
  • Hushållsström
    40 492 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    54 392 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    36405 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader. I kostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning. Fiber, larm m.m. tillkommer. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på levnadsvanor, antal personer i hushållet, avtal m.m.
    Utdrag ur energideklarationen: Fastighetens totala årsförbrukning är 36 405 kWh. Fristående byggnader med uppvärmning igår i den totala förbrukningen. Huvudbyggnadens energiåtgång beräknas till 29 905 kWh. Inomhustemperaturen på ca 25 grader har bidragit till den höga energiåtgången.
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 380 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vatunga Ekegärde ligger naturskönt strax intill sjön Tolkens strand. Vatunga tillhör området Äspered som ligger ca 18 km öster om Borås, i stadsdel Öster. I Äspered finns barnomsorg från 1-12 år där förskola och fritidshem är integrerade med skolan och belägna i en naturskön miljö. Här finns också Äspereds IF med fotboll och längdskidåkning, en hembygdsförening, en hembygdsgård, Äspereds kyrka m.m. Vid Sundholmen finns badplats och en ö med slottsruin samt en konferensgård som kan hyras av Borås Stad för bröllop, kalas m.m.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten