Rymlig villa om 11 rok med gott om plats för den stora familjen!
Rymlig villa om 11 rok med gott om plats för den stora familjen! Villan har mellan åren 1998-2012 genomgått bra renoveringar med bl.a dränering, nytt kök, stort kaklat badrum, nya fönster och stor altan med inglasat uterum. Stor härlig trädgårdstomt med naturen inpå knuten. Stor vind om ca 70 kvm som enkelt kan inredas till fler rum. Vattenburet uppvärmningssystem i huset!
På fastigheten finns dessutom garagelänga med 4 platser.
Här bor man med närhet till skola och förskola. Ca 15-20km till Borås och Kinna.
Varmt välkomna att boka in er till visningen!
1 995 000 kr
194/110 kvm
56 700 kr/år
2 606 kvm
11 rum (6-8 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
I huset erbjuds både öppen spis och kamin. Dessa har dock ej eldats i under de senaste åren så köparen rekommenderas att kontrollera före användning.
I huset erbjuds både öppen spis och kamin. Dessa har dock ej eldats i under de senaste åren så köparen rekommenderas att kontrollera före användning.
I huset ligger fina golv och i i huset finns en härligt känsla med rikligt ljusinsläpp.
Fint badrum med både dusch och badkar.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Gästtoalett
Den här helkaklade gästtoaletten renoverades 2009 med vitt kakel på väggarna och, precis som i hallen, svart klinkers och golvvärme.
Väggängd WC samt tvättställ med kommod av mörk ek.
02
Kök
Härligt kök med svart klinkers och golvvärme, inredning från Länghemskök med luckor av ekfanér och arbetsbänkar av svart granit. Väggarna är klädda med matt fingermosaik av skiffer (Marazzi) Infällda spotlights över arbetsytorna.
Köket är utrustat med kyl i fullhöjd, diskmaskin och micro, induktionshäll och infälld fläkt, inbyggd ugn med varmluftsfunktion.
Vitvarorna kommer från Husqvarna.
03
Matsal
I anslutning till köket ligger matrummet med fiskbensparkett på golvet, bröstpanel och ljusmålade väggar.
04
Vardagsrum
I det ljusa vardagsrummet erbjuds utrymme för umgänge framför den öppna spisen med insatskamin (köpren uppmanas att kontrollera före användning). Väggarna är ljust målade och golvet är klätt med en fiskbensparkett. Från vardagsrummet nås även den generösa altanen i söderläge.
05
Allrum/kontor
Från matrummet nås, via ett pat dubbeldörrar, även ett allrum/kontor med fiskbensmönstrat parkettgolv och ljusa väggar.
06
Sovrum 1
Det generösa sovrummet har ljusa väggar och parkettgolv. Här finns även en öppen spis (ej godkänd). Från sovrummet nås ett härligt, inglasat uterum i söderläge, med skjutdörrar av glas som leder vidare till altanen.
07
Sovrum 2
Sovrum med ljust laminatgolv och ljusa tapeter.
08
Möblerbar hall
Möblerbar hall med gästtoalett. Stor, inbyggd entré.
09
Möblerbar hall
Hallen på ovanvåningen nås via en trätrappa. Här är det slipat trägolv och hallen förgylls av en fransk balkong.
10
Sovrum 3
Likt hallen ligger här ett slipat trägolv. Väggarna är vitmålade. Utanför sovrummet finns en klädkammare.
11
Sovrum 4
Det här sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter tack vare en dubbelgarderob och en stor klädkammare. Även här ligger ett slipat trägolv.
12
Badrum
Badrum. Äldre standard, ej i bruk.
13
Allrum
Rum som kan användas till sovrum/allrum, genomgångsrum.Slipat trägolv och vitmålade väggar. Här finns tre garderober med överskåp.
14
Allrum
I anslutning till ovan nämnda sovrum/allrum ligger ett rum i samma stil. Slipat trägolv och ljusa väggar samt tre garderober med överskåp. Även detta ett genomgångsrum.
15
Badrum
Härligt, helkaklat badrum med vitt och grått kakel på väggarna, klinkers med golvvärme. Här erbjuds ett stort bubbebadkar med ljusterapi samt en kaklad duschhörna. WC, tvättställ och vägghängd, vitbetsad badrumsmöbel för förvaring. Infällda spotlights i taket. Härfrån nås även balkongen som är i renoveringsbehov.
16
Sovrum 5
Sovrum med slipat trägolv och vitmålade väggar. Stor klädkammare finns utanför.
17
Sovrum 6
Stort sovrum med slipat trägolv, ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter i dubbelgarderob med överskåp.
18
Vind
Från ovanvåningens hall leder en trappa upp till en stor, inredningsbar vind med trägolv. Ljusinsläpp från gavelfönster.
19
Hobbyrum/snickarrum
Hobbyrum/snickarrum med trägolv.
20
Gästtoalett
Gästtoalett i äldre standard, används ej.
21
Matkällare/förråd
Matkällare/förråd. Centraldammsugare ej i bruk.
22
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkrum, tvättho och varmvattenberedare. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger grått klinkers.
23
Pannrum
Pannrum med pelletspanna och pelletsförråd.
24
Förråd
Stort förråd med klinkergolv.
25
Hobbyrum/kontor
Hobbyrum/kontor med trägolv.
26
Gästtoalett
Gästtoalett i äldre standard, används ej.
27
Entré/hall
Välkommen in i en generös hall med svart klinkersgolv och golvvärme. väggarna är ljusa och här finns bra utrymme för sko- och hatthylla. Härifrån nås även en gästtoalett.
01
Beskrivning
194 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
2 606 kvm
11 (6-8 sovrum)
BORÅS SKRAPERED 1:69 & 1:100
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1952
40
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten.
Betong, lättbetong och trä.
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glas kopplade & 3-glasfönster
Självdrag (mekanisk ventilation finns monterad, ej i bruk)
Ja
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Årsmedelvärde 150 bq/m3 enligt mätning gjord 2008 i februari.
El (vattenburet system) /pellets
Ålder: 2004
El delvis bytt 1998 - 2008
Denna försäljning innefattar två fastigheter. Dessa har tidigare varit två separata kedjehus som idag är ihopsatta till en bostad. Fastigheterna BORÅS SKRAPERED 1:69 & BORÅS SKRAPERED 1:100
2017 - Ny tvättmaskin
2015 - Ny diskmaskin. Torktumlare. Induktionshäll och fläkt bytt.
2012 - Farstu och altan renoverad.
- Sandlåda och hundgård uppfördes.
- Garagets utsida renoverades.
2010 - Ny ytterdörr till källarplan.
2009 - Målning av flertalet av rummen. Gästtoalett renoverad.
2008 - Nytt kök med inrede, vitvaror m.m.
- Byggt altan samt inglasning av uterum.
- Klinkergolv med golvvärme i hall, gästtoalett och kök.
- Inplåtning samt huvor på de 3 skorstenarna. Renovering av gästtoalett.
2005 - Totalrenovering av badrum på ovanplan. Ny varmvattenberedare.
2004 - Ny pelletspanna.
- Slipning av samtliga parkettgolv på entréplan.
2001 - Centraldammsugare (För tillfället ej i bruk).
2000 - Nytt plåttak på garaget.
1998 - Dränering med platonmatta.
- Braskasett i öppna spisen.
1998 - 2008 - El delvis bytt.
Huset är besiktigat och samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
72 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-04
04
Uteplats
Uterum i söderläge, delvis isolerat.
Stor altan i söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garagelänga med plats för 2 bilar.
Stor och rymlig infart med plats för flertalet bilar.
4st platser i garagelänga.
06
Gemensamhetsanläggningar
Borås skrapered ga:1 - garagebyggnad, biluppställningsplats och utfartsväg, Borås rydboholm ga:3 - vägförening
07
Tomt/Servitut
2606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött och välplanerad trädgårdstomt.
Officialservitut: väg, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: damm och dammfäste mm - se beskrivning, Officialservitut: väg gångväg cykeltrafik, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Svaneholms samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-07-20)
Borås skrapered s:1
Avtalsservitut damm och dammfäste mm
Avtalsservitut väg mm
Avtalsservitut kraftledning mm
01
1 539 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 095 000 kr
444 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
17 500 kr/år
5 000 kr/år
8 000 kr/år
2 800 kr/år
200 kr/år
10 000 kr/år
20000 kWh/år
13 200 kr/år
56 700 kr/år
13 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 700 kr/år)
Driftkostnaderna är schabloniserade.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 539 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 095 000 krMarkvärde
444 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Uppvärmning
17 500 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årVägav/Snö
200 kr/årElkostnad
10 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årHushållsström
13 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 000 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 700 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är schabloniserade.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Thai Food Restaurang
2,02 km
Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
2,99 km
Pizzeria Florida
3,77 km
Bageri Prima I Viskafors AB
3,78 km
Fritsla Kök & bar
6,4 km
Svaneholmskolan
759 m
Förskola Svanungen Svaneholmsskolan
759 m
Förskolan Herrgårdsleken
3,83 km
Viskafors fritidsgård
3,91 km
Pumpkällagårdens förskola
3,92 km
Tempo
3,81 km
City Gross Borås
11,67 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
13,43 km
Hemköp Kinna
13,62 km
Coop
13,75 km
Svanvingen
165 m
Bogrydsvägen 50
348 m
Egnahemsgatan
369 m
Elias väg
734 m
Svaneholm Bogrydsvägen
786 m
Viskafors station
2,72 km
Fritsla station
6,37 km
Sandared station
10,63 km
Kinna station
13,69 km
Borås C
13,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten96 m5 min8 min28 min
-
TågstationViskafors station2,72 km5 min11 min41 min
-
HållplatsSvanvingen165 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
