Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Fjällastorp berget 3 / Bollebygd

Tillfälle att förvärva en mycket charmig hästgård, nästan mitt i Bollebygd!

Utgångspris
6 800 000 kr
Boarea/biarea
234/20 kvm
Driftkostnad
70 334 kr/år
Totalareal
8,6800 ha
Rum
9 rum (6 sovrum)
Fastigh.bet
BOLLEBYGD BOLLEBYGDS KYRKBY 2:7
Objekttyp
Hästgård
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Tillfälle att förvärva en mycket charmig hästgård, nästan mitt i Bollebygd! Gården ligger högt belägen och med en milsvid utsikt över Bollebygd och består av ett stort boningshus med b la generösa sällskapsytor, härligt kök med pizzaugn, upp till 5 sovrum och nyrenoverat badrum. Ett mindre hus som idag hyrs ut. Stallbyggnad med 5 boxar, sadelkammare/verkstad och förråd i anslutning till paddock om knappt 40*20 m. Mindre kallförråd. Fastigheten ligger i ett område med god tillgång på älg och småvilt. Fastigheten ingår i ett jaktlag på ca 900 hektar och jakträtten för fastigheten arrenderas ut årsvis. Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg, Borås och Alingsås.

Varmt välkomna att boka tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Fjällastorp Berget 3!
Vy över paddock och byggnader
Vy mot stallet
Vy över gården
Vy över gården
Välkomna in!
Hall med trappa upp till övre plan
Stort, ljust kök med plats för många
Bra arbetsytor och förvaring
Fin öppen spis med pizzaugn
Här finns utgång till altandäcket
Visa alla 42 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan/boningshus
Övre plan/boningshus
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    234 kvm
  • Biarea:
    20 kvm
  • Rum:
    9 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BOLLEBYGD BOLLEBYGDS KYRKBY 2:7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1913
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Hästgård
  • Skogsmark
    7 ha (Idag finns ca 3 ha skog återplanterad 2010, ca 3 ha ej återplanterad mark (avsikten var att utöka beteshagarna) och ca 1 ha skog.)
  • Betesmark
    2 ha (Av denna areal kommer ca 6 000 kvm styckas av av nuvarande ägare i samband med försäljningen.)
  • Småhusmark lantbruk:
    0,1 ha
  • Totalareal:
    9,1 ha
Ekonomibyggnad - Stall
  • Värdeår:
    1989
  • Taxeringsvärde byggnad:
    99 000 kr
  • Area:
    150 kvm
  • Beskrivning
    Stallbyggnad med äldre förrådsdel och sadelkammare/verkstadsdel. Stallet är inrett med 5 fullstora boxar. Vatten finns indraget i stall och sadelkammare (elslingor kring ledning). Värme finns i sadelkammare/verkstadsdel.

    Sadelkammare/verkstad är äldre/ålder okänd, år 2005/2006 tillbyggt med 4 boxplatser, år 2007/2008 tillbyggt med förråd, 1 boxplats och höloft.
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad:
    1 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1913
  • Värdeår:
    1939
  • Taxeringsvärde byggnad:
    1 730 000 kr
  • Standardpoäng:
    39
  • Rum:
    7 rum, varav 5 sovrum
  • Boarea:
    175 kvm
  • Biarea:
    20 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    ENTRÉPLAN:
    Entré - Välkomna in i praktisk entré med laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
    Veranda/hall - Ljus och fin veranda med härligt ljusinsläpp. Trägolv och tapetserade väggar. Här finns trappan upp till övre plan.
    Vardagsrum - Härligt vardagsrum med fin braskamin för värme och mys. Trägolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till det inglasade uterummet.
    Kök - Ljust kök med mycket bra arbetsbänkar i svart granit, gott om förvaring, fin öppen spis med pizzaugn samt plats för matmöbel. Köket är utrustat med rostfria vitvaror: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns utgång till altandäck under tak.
    Inglasat uterum - Stort inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier. Utgång till båda altandäcken och fin kamin för kalla höstkvällar.
    Förråd/sovrum 1 -Rum som idag används som förråd men kan också användas som sovrum/arbetsrum. Trägolv och målade väggar.
    Wc - Helkaklat wc utrustat med toalett, handfat i kommod och spegelskåp.
    Tvätt/dusch - Tvättstuga med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsbänkar och förvaring.

    ÖVRE PLAN:
    Allrum - Luftigt och ljust allrum med fin murad spis med braskassett. Bra förvaring i två vindsförråd.
    Sovrum 2 - Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
    Sovrum 3 - Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i 2 garderober.
    Sovrum 4 - Sovrum med trägolv och målade väggar. Ingång till separat klädkammare.
    Sovrum 5 - Sovrum med trägolv och målade väggar.
    Badrum - Modernt badrum med plastmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, dusch innanför glasdörrar och handdukstork.

    RENOVERINGAR:
    2018 - Entréfasad och norrfasad målade samt renovering av övervåning.
    2014/2015 - Inglasning av inglasat uterum.
    2014 - Renovering av kök med nya elinstallationer.
    2013 - Tillbyggnad av torp med bastu/dusch/kök/wc/vatten och avlopp.
    2005 - Renovering av tvättstuga/dusch, wc och delvis nya vattenledningar samt bytt ut fasad på alla sidor utom entrésidan.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund/källare
    Stomme: Trä/timmer
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2- och 3-glasfönster
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn (till båda husen inkl. stall)
    Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (till båda husen)
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Pelletspanna m. elpatron
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-08-11
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: F
    Energiprestanda: 133 kWh/m²
    Besiktningsman: Joakim Persson, JMP Byggkonsult AB
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    TV- via antenn.
    Internet -via ADSL.
  • Uteplats
    - Altandäck under tak med en milsvid utsikt över Bollebygd. Här finns gott om plats för soffgrupp. Utgång från köket.
    - Altandäck utan tak med utgång från det inglasade uterummet.
    - Inglasat uterum med stora, skjutbara fönsterpartier. Går att nyttja även vid kallare väder då det finns en fin kamin att elda i!
  • Parkering
    Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
Småhusbyggnad lantbruk - Mindre hus
  • Typ av byggnad:
    1 plan med loft
  • Byggnadsår:
    2014
  • Värdeår:
    2014
  • Taxeringsvärde byggnad:
    657 000 kr
  • Standardpoäng:
    28
  • Rum:
    2 rum, varav 1 sovrum
  • Boarea:
    59 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    ENTRÉPLAN:
    Hall/Vardagsrum - Välkomna in! Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Fin kamin för värme och mys.
    Kök - Ljust och luftigt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns spishäll, ugn, kyl och frys.
    Sovrum -Charmigt sovrum med synliga träbjälkar, trägolv och målade väggar. Här finns också en fin kamin och bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
    Wc - Bra planerat wc med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
    Dusch/Bastu - Dusch med våtrumsmatta på golv (golvvärme) och väggar. Innanför duschen finns bastu.
    LOFT:
    Bra utrymme för förvaring alt. som extra sovplatser.

    Hyresintäkt om drygt 62 000 kr/år.
  • Byggnadssätt
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Betongpannor
    Utv plåtarbeten: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Renovering/Omarbetning:
    Dusch och wc ca 2009.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Djupborrad brunn (till båda husen)
    Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (till båda husen)
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el/luft/luftvärmepump
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • Uteplats
    Härlig altan under tak med fantastiskt fin utsikt finns med utgång från köket.
  • Parkering
    Grusad parkering finns i anslutning till båda husen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8,68 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya den befintliga vägen x för utfart. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning med en storlek av 50 kvm i det ungefärliga läget y samt anlägga, underhålla och förnya tillhörande avloppsledning i det ungefärliga läget z. - Avlopp, Officialservitut: Utrymme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Avloppsledning mm, Avtalsrättighet Väg, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten ingår i ett jaktlag på ca 900 hektar och jakträtten för fastigheten arrenderas ut årsvis.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    2 486 000 kr
  • Markvärde:
    566 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Total areal är 92 603 kvm, men ca 6 000 kvm av dessa kommer att styckas av, av nuvarande ägare. Således blir den totala arealen ca 86 800 kvm.
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning:
    14 000 kr/år
  • Försäkring:
    9 443 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 791 kr/år
  • Sotning:
    3 600 kr/år
  • Vägav/Snö:
    5 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • Hushållsström:
    33 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    70 334 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    - Kostnad för uppvärmning är baserat på ca 7 pall pellets.
    - Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 2 ggr/år.
    - Kostnad för renhållning avser tömning var 14:e dag.
  • Försäkring
    Villaförsäkring inkl. torp, stall, lösöre, gård samt
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Korvmojjen
    1,36 km
    Pizza Hörnan Gula Huset
    1,99 km
    Restaurang Smakfullt i Bollebygd AB
    1,99 km
    Bollebygds Pizzeria
    2 km
    Hälso Sushi Thai
    2,07 km
  • Skolor
    Föräldrakoperativet Gadden
    1,51 km
    Bollebygdskolan
    1,53 km
    Bollebygdsskolans Aula
    1,58 km
    Bollebygdskolans idrottshall
    1,6 km
    Passakartan
    1,61 km
  • Mataffärer
    ICA Nära Bollebygd
    2,11 km
    Hemköp Bollebygd
    2,12 km
  • Kommunikationer
    Dammkullen
    512 m
    Fjällastorp
    674 m
    Bollebygd Erikstorp
    1,34 km
    Almedal
    1,35 km
    Bollebygd skola
    1,41 km
  • Tågstationer
    Bollebygd station
    2,14 km
    Rävlanda station
    3,9 km
    Hindås station
    6,09 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,91 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 28 min
  • Tågstation - Bollebygd station
  • 2,14 km
  • 7 min
  • 13 min
  • 33 min
  • Hållplats - Dammkullen
  • 512 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 1,13 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 24 min
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier