Tillfälle att förvärva en mycket charmig hästgård, nästan mitt i Bollebygd!
Högt och vackert beläget, med fantastisk utsikt över Bollebygd, finner ni denna mycket charmiga gård som erbjuder det bästa av två världar – lantlig idyll med närhet till samhällets bekvämligheter.
Här finns ett stort och välkomnande boningshus med generösa sällskapsytor, ett härligt kök med pizzaugn, upp till fem sovrum, ett nyare badrum, härligt altandäck med jacuzzi. För gäster eller uthyrning finns dessutom ett mindre hus som idag hyrs ut. Taket på bostadshuset, avloppet samt värmepannan är nyligen renoverat samt installerade.
För den hästintresserade finns utmärkta förutsättningar: en stallbyggnad med fem boxar, sadelkammare/verkstad och förråd i anslutning till paddock om ca 40 x 20 meter. Till detta hör även ett mindre kallförråd.
Fastigheten erbjuder dessutom jaktmöjligheter med god tillgång på älg och småvilt. Den ingår i ett jaktlag på ca 900 hektar, och jakträtten för fastigheten arrenderas ut årsvis.
Med sitt centrala läge bor ni med smidigt pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg, Borås och Alingsås.
Ett unikt tillfälle för dig som söker ett komplett boende med både hästgård och jaktmöjligheter – varmt välkommen att boka visning!
6 000 000 kr
234/20 kvm
76 478 kr/år
2.1636 ha
9 rum (6 sovrum)
BOLLEBYGD BOLLEBYGDS KYRKBY 2:7
Hästgård
Mäklarhuset Bollebygd
Kontakta Anneli för mer information kring Fjällastorp berget 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkomna in!
Hall med trappa upp till övre plan
Stort, ljust kök med plats för många
Bra arbetsytor och förvaring
Fin öppen spis med pizzaugn
Här finns utgång till altandäcket
Vardagsrum med härlig kamin
Här finns utgång till det inglasade uterummet
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Badrum
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
234 kvm
20 kvm
2.1636 ha
9 (6 sovrum)
BOLLEBYGD BOLLEBYGDS KYRKBY 2:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1913
03
Objekttyp/areal
Hästgård
04
Ekonomibyggnad - Stall
1989
145 000 kr
150 kvm
Stallbyggnad med äldre förrådsdel och sadelkammare/verkstadsdel. Stallet är inrett med 5 fullstora boxar. Vatten finns indraget i stall och sadelkammare (elslingor kring ledning). Värme finns i sadelkammare/verkstadsdel.
Sadelkammare/verkstad är äldre/ålder okänd, år 2005/2006 tillbyggt med 4 boxplatser, år 2007/2008 tillbyggt med förråd, 1 boxplats och höloft.
05
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
1 1/2-plansvilla
1913
1939
2 358 000 kr
45
7 rum, varav 5 sovrum
175 kvm
20 kvm
Lantmäteriet
ENTRÉPLAN:
Entré - Välkomna in i praktisk entré med laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
Veranda/hall - Ljus och fin veranda med härligt ljusinsläpp. Trägolv och tapetserade väggar. Här finns trappan upp till övre plan.
Vardagsrum - Härligt vardagsrum med fin braskamin för värme och mys. Trägolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till det inglasade uterummet.
Kök - Ljust kök med mycket bra arbetsbänkar i svart granit, gott om förvaring, fin öppen spis med pizzaugn samt plats för matmöbel. Köket är utrustat med rostfria vitvaror: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns utgång till altandäck under tak med jacuzzi.
Inglasat uterum - Stort inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier. Utgång till båda altandäcken och fin kamin för kalla höstkvällar.
Förråd/sovrum 1 -Rum som idag används som förråd men kan också användas som sovrum/arbetsrum. Trägolv och målade väggar.
Wc - Helkaklat wc utrustat med toalett, handfat i kommod och spegelskåp.
Tvätt/dusch - Tvättstuga med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsbänkar och förvaring.
ÖVRE PLAN:
Allrum - Luftigt och ljust allrum med fin murad spis med braskassett. Bra förvaring i två vindsförråd.
Sovrum 2 - Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3 - Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i 2 garderober.
Sovrum 4 - Sovrum med trägolv och målade väggar. Ingång till separat klädkammare.
Sovrum 5 - Sovrum med trägolv och målade väggar.
Badrum - Modernt badrum med plastmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, dusch innanför glasdörrar och handdukstork.
RENOVERINGAR:
2025 - Nytt avlopp samt tvättmaskin i torpet.
2024 - Fasad målad samt utbyte av del av panel.
2023 - Diskmaskin i torpet.
2022 - Nytt tak.
2021 - Nya fönster i stallet samt höförråd. Installation av jacuzzi, nytt tak med nya hängrännor samt inplåtning av skorsten samt ny värmepanna (Nibe luft-vatten).
2014 - Nytt kök.
2013 - Utbyggnad av uterum.
2011 - Utbyggnad och renovering av torpet med kök, bastu och badrum.
2006 - Utbyggnad av stallet samt paddock.
2005 - Renovering av tvättstuga/dusch, wc och delvis nya vattenledningar samt bytt ut fasad på alla sidor utom entrésidan.
Grund: Torpargrund/källare
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Vatten: Djupborrad brunn (till båda husen inkl. stall)
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (2025)
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump/kamin
Ålder: 2021
Ventilation: Självdrag
Via fiber.
- Altandäck under tak med en milsvid utsikt över Bollebygd. Här finns gott om plats för soffgrupp. Utgång från köket.
- Altandäck utan tak med utgång från det inglasade uterummet.
- Inglasat uterum med stora, skjutbara fönsterpartier. Går att nyttja även vid kallare väder då det finns en fin kamin att elda i!
Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
06
Småhusbyggnad lantbruk - Mindre hus
1 plan med loft
2014
2014
888 000 kr
28
2 rum, varav 1 sovrum
59 kvm
Lantmäteriet
ENTRÉPLAN:
Hall/Vardagsrum - Välkomna in! Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Fin kamin för värme och mys.
Kök - Ljust och luftigt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns spishäll, ugn, kyl och frys.
Sovrum -Charmigt sovrum med synliga träbjälkar, trägolv och målade väggar. Här finns också en fin kamin och bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
Wc - Bra planerat wc med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Dusch/Bastu - Dusch med våtrumsmatta på golv (golvvärme) och väggar. Innanför duschen finns bastu.
LOFT:
Bra utrymme för förvaring alt. som extra sovplatser.
Hyresintäkt om drygt 62 000 kr/år.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Dusch och wc ca 2009.
Vatten: Djupborrad brunn (till båda husen)
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (till båda husen)
Uppvärmning: Direktverkande el/luft/luftvärmepump
Ventilation: Självdrag
Härlig altan under tak med fantastiskt fin utsikt finns med utgång från köket.
Grusad parkering finns i anslutning till båda husen.
07
Tomt/Servitut
2,1636 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya den befintliga vägen x för utfart. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning med en storlek av 50 kvm i det ungefärliga läget y samt anlägga, underhålla och förnya tillhörande avloppsledning i det ungefärliga läget z. - Avlopp, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg för in- och utfart - Väg, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg enligt förrättningskarta, se aktbilaga 8. - Väg
Avtalsrättighet Avloppsledning mm, Avtalsrättighet Väg, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
Avtalsservitut avloppsledning mm
Avtalsservitut väg
Avtalsnyttjanderätt Fiber
Fastigheten ingår i ett jaktlag på ca 900 hektar och jakträtten för fastigheten arrenderas ut årsvis.
01
4 315 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
3 391 000 kr
924 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
11 000 kr/år
1 274 kr/år
3 764 kr/år
1 000 kr/år
3 757 kr/år
28663 kWh/år
55 683 kr/år
76 478 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 552 kr/år)
- Kostnad för el avser hela gårdens elförbrukning och kostnad 2024 och delas upp på följande: 4 300 kWh för billaddning, 1 500 kWh för stallet, 6 500 kWh för torpet vilket gör att huset drar ca 16 400 kWh.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser tömning var 14:e dag.
- Kostnad för vägavgift avser hela gården men om torpet hyrs ut tillkommer 1 648 kr/år.
Ägarna har idag en försäkring via Länsförsäkringar som inkluderar företagsförsäkring avseende hästverksamhet samt skogsförsäkring.
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 327 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 315 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
3 391 000 krMarkvärde
924 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
11 000 kr/årVatten och avlopp
1 274 kr/årRenhållning
3 764 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
3 757 kr/årÅrlig elförbrukning
28663 kWh/årHushållsström
55 683 kr/årSammanlagd driftskostnad
76 478 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 552 kr/år)Beskrivning av kostnader
- Kostnad för el avser hela gårdens elförbrukning och kostnad 2024 och delas upp på följande: 4 300 kWh för billaddning, 1 500 kWh för stallet, 6 500 kWh för torpet vilket gör att huset drar ca 16 400 kWh.- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser tömning var 14:e dag.
- Kostnad för vägavgift avser hela gården men om torpet hyrs ut tillkommer 1 648 kr/år.
Försäkring
Ägarna har idag en försäkring via Länsförsäkringar som inkluderar företagsförsäkring avseende hästverksamhet samt skogsförsäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 327 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Korvmojjen
1,36 km
Pizza Hörnan Gula Huset
1,99 km
Restaurang Smakfullt i Bollebygd AB
1,99 km
Bollebygds Pizzeria
2 km
Hälso Sushi Thai
2,07 km
Föräldrakoperativet Gadden
1,51 km
Bollebygdskolan
1,53 km
Bollebygdsskolans Aula
1,58 km
Bollebygdskolans idrottshall
1,6 km
Passakartan
1,61 km
ICA Nära Bollebygd
2,11 km
Hemköp Bollebygd
2,12 km
Dammkullen
512 m
Fjällastorp
674 m
Bollebygd Erikstorp
1,34 km
Almedal
1,35 km
Bollebygd skola
1,41 km
Bollebygd station
2,14 km
Rävlanda station
3,9 km
Hindås station
6,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,91 km3 min7 min27 min
-
TågstationBollebygd station2,14 km5 min9 min32 min
-
HållplatsDammkullen512 m3 min5 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.