Kommande försäljning

Fjällastorp berget 3

Utgångspris

6 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 000 000 kr



Bollebygd

Fjällastorp berget 3


Kommande försäljning
Utgångspris
6 000 000 kr

Bollebygd

Tillfälle att förvärva en mycket charmig hästgård, nästan mitt i Bollebygd!

Högt och vackert beläget, med fantastisk utsikt över Bollebygd, finner ni denna mycket charmiga gård som erbjuder det bästa av två världar – lantlig idyll med närhet till samhällets bekvämligheter.

Här finns ett stort och välkomnande boningshus med generösa sällskapsytor, ett härligt kök med pizzaugn, upp till fem sovrum, ett nyare badrum, härligt altandäck med jacuzzi. För gäster eller uthyrning finns dessutom ett mindre hus som idag hyrs ut. Taket på bostadshuset, avloppet samt värmepannan är nyligen renoverat samt installerade.

För den hästintresserade finns utmärkta förutsättningar: en stallbyggnad med fem boxar, sadelkammare/verkstad och förråd i anslutning till paddock om ca 40 x 20 meter. Till detta hör även ett mindre kallförråd.

Fastigheten erbjuder dessutom jaktmöjligheter med god tillgång på älg och småvilt. Den ingår i ett jaktlag på ca 900 hektar, och jakträtten för fastigheten arrenderas ut årsvis.

Med sitt centrala läge bor ni med smidigt pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg, Borås och Alingsås.

Ett unikt tillfälle för dig som söker ett komplett boende med både hästgård och jaktmöjligheter – varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
6 000 000 kr
Boarea/biarea
234/20 kvm
Driftkostnad
76 478 kr/år
Tomtarea
2.1636 ha
Rum
9 rum (6 sovrum)
Fastigh.bet
BOLLEBYGD BOLLEBYGDS KYRKBY 2:7
Objekttyp
Hästgård

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

234 kvm

Biarea

20 kvm

Tomtarea

2.1636 ha

Rum

9 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD BOLLEBYGDS KYRKBY 2:7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1913


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Hästgård


04
Ekonomibyggnad - Stall
Värdeår

1989

Taxeringsvärde byggnad

145 000 kr

Area

150 kvm

Beskrivning

Stallbyggnad med äldre förrådsdel och sadelkammare/verkstadsdel. Stallet är inrett med 5 fullstora boxar. Vatten finns indraget i stall och sadelkammare (elslingor kring ledning). Värme finns i sadelkammare/verkstadsdel.

Sadelkammare/verkstad är äldre/ålder okänd, år 2005/2006 tillbyggt med 4 boxplatser, år 2007/2008 tillbyggt med förråd, 1 boxplats och höloft.


05
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
Typ av byggnad

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1913

Värdeår

1939

Taxeringsvärde byggnad

2 358 000 kr

Standardpoäng

45

Rum

7 rum, varav 5 sovrum

Boarea

175 kvm

Biarea

20 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

ENTRÉPLAN:
Entré - Välkomna in i praktisk entré med laminatgolv och målade väggar. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
Veranda/hall - Ljus och fin veranda med härligt ljusinsläpp. Trägolv och tapetserade väggar. Här finns trappan upp till övre plan.
Vardagsrum - Härligt vardagsrum med fin braskamin för värme och mys. Trägolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till det inglasade uterummet.
Kök - Ljust kök med mycket bra arbetsbänkar i svart granit, gott om förvaring, fin öppen spis med pizzaugn samt plats för matmöbel. Köket är utrustat med rostfria vitvaror: induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och micro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns utgång till altandäck under tak med jacuzzi.
Inglasat uterum - Stort inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier. Utgång till båda altandäcken och fin kamin för kalla höstkvällar.
Förråd/sovrum 1 -Rum som idag används som förråd men kan också användas som sovrum/arbetsrum. Trägolv och målade väggar.
Wc - Helkaklat wc utrustat med toalett, handfat i kommod och spegelskåp.
Tvätt/dusch - Tvättstuga med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsbänkar och förvaring.

ÖVRE PLAN:
Allrum - Luftigt och ljust allrum med fin murad spis med braskassett. Bra förvaring i två vindsförråd.
Sovrum 2 - Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3 - Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i 2 garderober.
Sovrum 4 - Sovrum med trägolv och målade väggar. Ingång till separat klädkammare.
Sovrum 5 - Sovrum med trägolv och målade väggar.
Badrum - Modernt badrum med plastmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel, dusch innanför glasdörrar och handdukstork.

RENOVERINGAR:
2025 - Nytt avlopp samt tvättmaskin i torpet.
2024 - Fasad målad samt utbyte av del av panel.
2023 - Diskmaskin i torpet.
2022 - Nytt tak.
2021 - Nya fönster i stallet samt höförråd. Installation av jacuzzi, nytt tak med nya hängrännor samt inplåtning av skorsten samt ny värmepanna (Nibe luft-vatten).
2014 - Nytt kök.
2013 - Utbyggnad av uterum.
2011 - Utbyggnad och renovering av torpet med kök, bastu och badrum.
2006 - Utbyggnad av stallet samt paddock.
2005 - Renovering av tvättstuga/dusch, wc och delvis nya vattenledningar samt bytt ut fasad på alla sidor utom entrésidan.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund/källare
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2- och 3-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn (till båda husen inkl. stall)
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (2025)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Luft-luftvärmepump/kamin
Ålder: 2021

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Via fiber.

Uteplats

- Altandäck under tak med en milsvid utsikt över Bollebygd. Här finns gott om plats för soffgrupp. Utgång från köket.
- Altandäck utan tak med utgång från det inglasade uterummet.
- Inglasat uterum med stora, skjutbara fönsterpartier. Går att nyttja även vid kallare väder då det finns en fin kamin att elda i!

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.


06
Småhusbyggnad lantbruk - Mindre hus
Typ av byggnad

1 plan med loft

Byggnadsår

2014

Värdeår

2014

Taxeringsvärde byggnad

888 000 kr

Standardpoäng

28

Rum

2 rum, varav 1 sovrum

Boarea

59 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

ENTRÉPLAN:
Hall/Vardagsrum - Välkomna in! Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Fin kamin för värme och mys.
Kök - Ljust och luftigt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns spishäll, ugn, kyl och frys.
Sovrum -Charmigt sovrum med synliga träbjälkar, trägolv och målade väggar. Här finns också en fin kamin och bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
Wc - Bra planerat wc med toalett, handfat i kommod, spegelskåp och toppmatad tvättmaskin. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Dusch/Bastu - Dusch med våtrumsmatta på golv (golvvärme) och väggar. Innanför duschen finns bastu.
LOFT:
Bra utrymme för förvaring alt. som extra sovplatser.

Hyresintäkt om drygt 62 000 kr/år.

Byggnadssätt

Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Renovering/Omarbetning

Dusch och wc ca 2009.

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn (till båda husen)
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration (till båda husen)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el/luft/luftvärmepump

Ventilation

Ventilation: Självdrag

Uteplats

Härlig altan under tak med fantastiskt fin utsikt finns med utgång från köket.

Parkering

Grusad parkering finns i anslutning till båda husen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2,1636 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya den befintliga vägen x för utfart. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning med en storlek av 50 kvm i det ungefärliga läget y samt anlägga, underhålla och förnya tillhörande avloppsledning i det ungefärliga läget z. - Avlopp, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg för in- och utfart - Väg, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya väg enligt förrättningskarta, se aktbilaga 8. - Väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Avloppsledning mm, Avtalsrättighet Väg, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Fiber

Övriga rättigheter och belastningar

Fastigheten ingår i ett jaktlag på ca 900 hektar och jakträtten för fastigheten arrenderas ut årsvis.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 315 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

3 391 000 kr

Markvärde

924 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

11 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 274 kr/år

Renhållning

3 764 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

3 757 kr/år

Årlig elförbrukning

28663 kWh/år

Hushållsström

55 683 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

76 478 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 552 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Kostnad för el avser hela gårdens elförbrukning och kostnad 2024 och delas upp på följande: 4 300 kWh för billaddning, 1 500 kWh för stallet, 6 500 kWh för torpet vilket gör att huset drar ca 16 400 kWh.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser tömning var 14:e dag.
- Kostnad för vägavgift avser hela gården men om torpet hyrs ut tillkommer 1 648 kr/år.

Försäkring

Ägarna har idag en försäkring via Länsförsäkringar som inkluderar företagsförsäkring avseende hästverksamhet samt skogsförsäkring.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 327 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 315 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
3 391 000 kr
Markvärde
924 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 274 kr/år
Renhållning
3 764 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
3 757 kr/år
Årlig elförbrukning
28663 kWh/år
Hushållsström
55 683 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
76 478 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 552 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnad för el avser hela gårdens elförbrukning och kostnad 2024 och delas upp på följande: 4 300 kWh för billaddning, 1 500 kWh för stallet, 6 500 kWh för torpet vilket gör att huset drar ca 16 400 kWh.
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Kostnad för renhållning avser tömning var 14:e dag.
- Kostnad för vägavgift avser hela gården men om torpet hyrs ut tillkommer 1 648 kr/år.
Försäkring
Ägarna har idag en försäkring via Länsförsäkringar som inkluderar företagsförsäkring avseende hästverksamhet samt skogsförsäkring.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 327 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Korvmojjen

1,36 km


Pizza Hörnan Gula Huset

1,99 km


Restaurang Smakfullt i Bollebygd AB

1,99 km


Bollebygds Pizzeria

2 km


Hälso Sushi Thai

2,07 km


Föräldrakoperativet Gadden

1,51 km


Bollebygdskolan

1,53 km


Bollebygdsskolans Aula

1,58 km


Bollebygdskolans idrottshall

1,6 km


Passakartan

1,61 km


ICA Nära Bollebygd

2,11 km


Hemköp Bollebygd

2,12 km


Dammkullen

512 m


Fjällastorp

674 m


Bollebygd Erikstorp

1,34 km


Almedal

1,35 km


Bollebygd skola

1,41 km


Bollebygd station

2,14 km


Rävlanda station

3,9 km


Hindås station

6,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,91 km
    3 min
    7 min
    27 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    2,14 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats
    Dammkullen
    512 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.