Till salu

Stenaskjum 44

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr



Bollebygd

Stenaskjum 44


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Bollebygd

Modernt och välplanerad villa med utsikt!

Välkommen till denna moderna och välplanerade 1 1/2-plansvilla med högt och attraktivt läge, där du bjuds på en fantastisk utsikt över Bollebygd. Här bor du med naturen som närmsta granne i en lugn och naturskön miljö, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer.

Huset erbjuder generösa ytor för hela familjen med fyra sovrum, två moderna badrum samt ett ljust och inbjudande vardagsrum där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och låter den vackra utsikten bli en naturlig del av hemmet. Det moderna köket är hemmets självklara samlingspunkt med köksö, gott om arbetsytor och plats för både vardagsliv och sociala tillställningar.

På övre plan väntar ett härligt allrum som passar perfekt som TV-rum, lekyta eller extra umgängesyta. Utomhus finns ett generöst altandäck där du kan njuta av solen, lugnet och den milsvida utsikten över omgivningarna.

Här finns också fiber installerat för snabb uppkoppling samt ett fristående garage med tillhörande förråd och elbilsladdare.

Ett modernt hem, naturnära livskvalitet och ett av områdets mest eftertraktade utsiktslägen – varmt välkommen att upptäcka detta trivsamma boende!

Utgångspris
4 695 000 kr

Boarea
155 kvm

Driftkostnad
40 876 kr/år

Tomtarea
3 680 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla


Aktuella visningar


Måndag 06 juli 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Generöst altandäck med gott om plast för matgrupp, loungemöbel samt solsängar.
Altandäck

Generöst altandäck med gott om plast för matgrupp, loungemöbel samt solsängar.

Ljust och öppet kök/vardagsrum med utgång till det generösa altandäcket.
Altandäck

Generöst altandäck med gott om plast för matgrupp, loungemöbel samt solsängar.

Kök/vardagsrum

Ljust och öppet kök/vardagsrum med utgång till det generösa altandäcket.

Ett av två moderna badrum, båda med dusch.
Badrum

Ett av två moderna badrum, båda med dusch.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Välkomna in i ljus ENTRÉ med gott om plats för ytterkläder. Vidare in så finner man KÖK/VARDAGSRUM med bra arbetsytor, förvaring och separat plats för matmöbel, härifrån nås också det generösa altandäcket. På entréplan finns TVÅ SOVRUM, varav ett lite större med flera garderober samt ett modernt BADRUM med dusch och TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ, även här finns goda förvaringsmöjligheter.
ÖVRE PLAN:
Ovanför trappan nås man av ALLRUM med gott om plats för soffgrupp och umgänge. Vidare finns TVÅ SOVRUM, praktisk KLÄDKAMMARE samt ytterligare ett modernt BADRUM med dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

3 680 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD STENASKJUM 2:45

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Minireningsverk

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump/vattenburna radiatorer

Fel och brister

- Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-10

Besiktningsman

Andreas Emanuelsson, OBM Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Generöst altandäck med plats för både matgrupp, loungemöbler samt solstolar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Fristående garage med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

- Uppfart med plats för flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd petared ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

3680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda ett 5 meter brett område a för utfart. - väg, Officialservitut: rätt att använda ett 5 meter brett område b för utfart. - väg, Officialservitut: rätt att använda ett 5 meter brett område c för utfart. - väg, Officialservitut: rätt att använda ett 5 meter brett område d för utfart. - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 685 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 001 000 kr

Markvärde

684 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

5 556 kr/år

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Renhållning

4 020 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14351 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 876 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 876 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil.
- Kostnad för väg beror på hur mycket underhåll som behövs och betalas vid behov.
- Renhållningstaxan är ny från april 2026.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 685 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 001 000 kr
Markvärde
684 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
5 556 kr/år
Vatten och avlopp
1 300 kr/år
Renhållning
4 020 kr/år
Vägav/Snö
3 000 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14351 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 876 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 876 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår uppvärmning, hushållsel samt laddning av elbil.
- Kostnad för väg beror på hur mycket underhåll som behövs och betalas vid behov.
- Renhållningstaxan är ny från april 2026.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Växande område Restauranger Nära flygplats Skidspår Bussar Tågstation Barnvänligt Golf Badstrand Cykelstigar (mtb) Motionsspår Ridning Tryggt

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Bill's Streetfood

1,51 km


Restaurang Bollegården

2,03 km


PizzaHörnan Gula Huset

2,04 km


Abdis pizzeria

2,04 km


Mustafas kebab

2,04 km


Föräldrakoperativet Gadden

1,24 km


Eriksgårdens förskola

1,43 km


Bollebygdskolan

1,73 km


Krokdals förskola

1,8 km


Förskola Ekdalen

1,83 km


Tempo Töllsjö

13,29 km


Tempo Carlssons Sätila

17,22 km


Lidl

19,15 km


City Gross Borås

19,24 km


Tempo

19,28 km


Bollebygd Erikstorp

1,17 km


Almedal

1,49 km


Bollebygd skola

1,61 km


Bollebygd Vinkelvägen

2,15 km


Kungsbackavägen

2,18 km


Bollebygd station

2,26 km


Rävlanda station

4,32 km


Hindås station

6,19 km


Sandared station

14,82 km


Floda station

17,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,01 km
    -
    -
  • Tågstation
    Bollebygd station
    2,26 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bollebygd Erikstorp
    1,17 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli eller Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.