Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Bollebygd
Hyvelvägen 7
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
36 980 kr/år
Tomtarea
776 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Insynsskyddad trädgård, låg driftskostnad och härligt uterum!

Villa belägen i attraktiva Erikstorp med gång- och cykelavstånd till lekplats, förskola, skola F-9 och till centrum med dess utbud.

Villan ligger inbäddad i en omsorgsfull och insynsskyddad trädgård med fina planteringar, häckar och med en egen näckrosdamm. Njut av utsikten mot trädgården i det inglasade uterummet med egna vindruvor. Utanför uterummet finns härligt altandäck med plats för matmöbel och grill. På framsidan finns ytterligare uteplats att njuta av.

Huset är utrustat med solceller och pelletspanna för låg driftskostnad och fristående garage.

Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Insynsskyddad trädgård, låg driftskostnad och härligt uterum!

Villa belägen i attraktiva Erikstorp med gång- och cykelavstånd till lekplats, förskola, skola F-9 och till centrum med dess utbud.

Villan ligger inbäddad i en omsorgsfull och insynsskyddad trädgård med fina planteringar, häckar och med en egen näckrosdamm. Njut av utsikten mot trädgården i det inglasade uterummet med egna vindruvor. Utanför uterummet finns härligt altandäck med plats för matmöbel och grill. På framsidan finns ytterligare uteplats att njuta av.

Huset är utrustat med solceller och pelletspanna för låg driftskostnad och fristående garage.

Pendlingsavstånd till Landvetter flygplats, Göteborg och Borås.

Varmt välkomna att boka visningstid!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Inglasat uterum
Njut av årets alla säsonger i uterummet och med en vy som ett vykort.
Story telling image
Vardagsrum med braskamin
Njut av fin braskamin för både värme och mys.
Story telling image
Kök med matplats
Trivsamt, ljust kök med gott om plats för matgrupp i burspråket.
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Välkomna in i ljus entré med klinker på golv innan för ytterdörr och parkettgolv i övrig entré samt träpanel/tapetserade väggar. Här finns gott om plats för ytterkläder och trappan upp till övre plan.
Kök
Trevligt kök med separat matplats i det ljusa burspråket. Köket är utrusat med ljus skåpsinredning, bra arbetsbänkar i laminat, kyl, spishäll, ugn, micro och kyl. Parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altandäck på framsidan av huset samt till det inglasade uterummet på baksidan. Här njuter man av den fina öppna spisen med braskaminen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Rum/matrum
Rum. som idag används som matrum men som lätt görs om till två sovrum. Trägolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinker på golv och kakel/målade väggar. Här finns bra arbetsbänkar, tvättho, skåp för förvaring, tvättmaskin, torktumlare och frys.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat, spegel och duschkabin.
ÖVRE PLAN:
Hall
Ovanför trappan nås hall med takfönster för fint ljusinsläpp. Målat trägolv och tapetserade väggar. Förvaring i sidovind.
Sovrum 1
Sovrum med målat trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Sovrum med mjuk matta på golv och tapetserade väggar.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och träpanel på väggarna. Här finns toalett, handfat i kommod, spegel och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
776 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BOLLEBYGD ERIKSTORP 3:71
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Byggnadsår
1976
Om-/tillbyggnadsår
1982
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Pelletspanna/solceller
Ålder: 2006
Renovering omarbetning etc
2020 - Målning av fasad.
2019 - Installation av laddare till elbil.
2018/2019 - Renovering av tvättstuga.
2010 - Ny ytterdörr samt byte av fönster på övre plan.
2007 - Pelletspanna samt nya golv på entréplan samt delvis golvvärme.
2005 - Betongplatta i förråd.
2002 - Inglasat uterum.
1996 - Nya fönster och dörrar entréplan.
Fel och brister
Byggnaden är besiktigad, protokoll tillhandahålls på visning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
78 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-17
Besiktningsman
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Inglasat uterum med stora, skjutbara fönsterpartier.
- Träaltandäck utanför uterummet.
- Träaltandäck på framsidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garagebyggnad, vidbyggt med grannfastigheten.
Beskrivning, parkering
- Garage med plats för 1 bil.
- Asfalterad uppfart med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
776 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Bollebygd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780120)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 477 000 kr
Markvärde
802 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Vatten och avlopp
5 600 kr/år
Renhållning
3 080 kr/år
Sotning
1 400 kr/år
Elkostnad
11 700 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 504 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnad för uppvärmning avser ca 4 pallar pellets.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 374 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 477 000 kr
Markvärde :
802 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
10 000 kr/år
Försäkring :
5 200 kr/år
Vatten och avlopp :
5 600 kr/år
Renhållning :
3 080 kr/år
Sotning :
1 400 kr/år
Elkostnad :
11 700 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 504 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnad för uppvärmning avser ca 4 pallar pellets.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 374 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.

Fördelar med området

Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.

Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.

Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.

Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizza Hörnan Gula Huset
      790 m
    • Restaurang Bollegården
      809 m
    • Bollebygd Pizzeria
      927 m
    • La Familia Bistro
      930 m
    • Lilla Grillen AB
      947 m
    • Förskolan Odensgården
      509 m
    • Eriksgårdens förskola
      547 m
    • Föräldrakoperativet Gadden
      640 m
    • Förskola Ekdalen
      771 m
    • Krokdals förskola
      1,05 km
    • Hemköp Bollebygd
      1,03 km
    • Tempo Töllsjö
      13,57 km
    • Carlssons i Sätila AB
      17,13 km
    • Tempo
      17,13 km
    • Bollebygd Erikstorp
      419 m
    • Barnavårdcentralen Bollebygd
      851 m
    • Almedal
      915 m
    • Tingkullen
      1,01 km
    • Bollebygds Kyrka
      1,01 km
    • Bollebygd station
      1,11 km
    • Rävlanda station
      4,89 km
    • Hindås station
      7,74 km
    • Sandared station
      13,67 km
    • Viskafors station
      17,13 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    800 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation - Bollebygd station
    1,11 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Bollebygd Erikstorp
    419 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    513 m
    1 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.