Till salu

Odens Väg 34D

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Bollebygd

Odens Väg 34D


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Bollebygd

Familjevänlig 4:a i lugnt, bilfritt område med gångavstånd till till centrum!

Välkommen till en ljus och trivsam 4:a på övre plan, perfekt för dig som söker ett bekvämt och familjevänligt boende.

Bostaden erbjuder två fina balkonger, en med härlig morgonsol och en med skön kvällssol, vilket ger möjlighet att njuta av dagens alla soltimmar. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har direkt utgång till den ena balkongen och blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.

Här finns tre bra sovrum, ett trevligt kök med separat matplats samt två moderna badrum för en bekväm vardag. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder gott om utrymme för hela familjen.

Bostaden ligger i ett lugnt och bilfritt område med flera fina lekplatser, vilket gör området särskilt uppskattat för barnfamiljen. Samtidigt är det bekvämt gångavstånd till Bollebygds centrum, förskolor, skola F–9 och allmänna kommunikationer.

Ett trivsamt hem med fina uteplatser, moderna bekvämligheter och ett mycket familjevänligt läge, här är det lätt att känna sig hemma!

Utgångspris
2 350 000 kr

Boarea
104.5 kvm

Avgift
6 940 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 31 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och trevligt kök med gott om plats för matmöbel, bra arbetsbänkar och bra förvaring.
Kök

Ljust och trevligt kök med gott om plats för matmöbel, bra arbetsbänkar och bra förvaring.

Generös balkong med utsikt mot gården. Här finns gott om plats för både mat- och loungegrupp.
Kök

Ljust och trevligt kök med gott om plats för matmöbel, bra arbetsbänkar och bra förvaring.

Balkong

Generös balkong med utsikt mot gården. Här finns gott om plats för både mat- och loungegrupp.

Modernt badrum med badkar och tvättmaskin.
Badrum

Modernt badrum med badkar och tvättmaskin.




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in i ljus och fräsch entré med målade väggar, akustikpanel och parkettgolv. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.


02
Kök

Trevligt kök med gott om plats för matgrupp. Köket är inrett med ekluckor, generösa bänkskivor, bra förvaring samt utrustat med spishäll, fläkt, delade kyl, frys, inbyggd ugn/micro samt diskmaskin. Målade väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönster och fönsterdörr. Målade och parkettgolv. Här finns utgången till balkongen på baksidan.


04
Sovrum

Sovrum med målade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum med målade väggar och parkettgolv.


06
Sovrum

Sovrum med målade väggar och parkettgolv.


07
Badrum

Modernt badrum med mönstrad plastmatta på golv och vit våtrumsmatta på väggarna. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin. Bra arbetsbänk och förvaring i skåp.


08
Badrum

Modernt badrum med mönstrad plastmatta på golv och vit våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp och dusch.


09
Walk in closet

Praktiskt förråd/walk-in-closet med gott om plats för förvaring. Målade väggar samt parkettgolv.


10
Beskrivning av samtliga rum

Renoveringar:
2025 - Ny ekparkett, nya lister, nya innedörrar, alla väggar målade samt målning av tak i vardagsrum samt ett sovrum. Öppnat upp/tagit bort vägg mellan hall och vardagsrum. Akustikpanel samt garderob i entré. Ny ugn och diskmaskin. Gardinskenor. Nya golv samt insynsskydd på balkongerna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

67

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband: Bredband, bredbandstelefoni och TV genom Telias fibernät. Kostnad ingår i månadsavgiften. För mer info, se föreningens hemsida.


05
Balkong

Generös och möblerbar balkong på baksidan med morgon och förmiddagssol. Trägolv och insynsskydd.


06
Balkong

Möblerbar balkong vid entrén med eftermiddags och kvällssol. Plastgolv och insynsskydd.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Alla lägenheter om 2, 3 och 4 ROK har ett förråd i närheten av bostaden. Lägenheter om 5 ROK har sitt förråd i bostaden.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 124 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för el- eller hybridbil. Föreningen har också 107 garage. I området finns även ett antal besöksparkeringar varav två är laddplatser för el- eller hybridbil. Easypark och Parkster används som betalningshanterare för besöksplatserna.
Bilplatser hyrs ut i mån av tillgång och kölista tillämpas vid behov. Parkering eller garageplats sägs automatiskt upp till månadsskifte som inträffar närmast efter att överlåtelse ev en lägenhet har skett. Bilplatsen följer inte automatiskt med den lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du vill hyra en parkeringsplats.

Parkeringsplats: 200 kr/mån
Laddplats: 300 kr/mån (förbrukning tillkommer)
Kallgarage: 450 kr/mån

För mer info, se föreningens hemsida.


Ekonomi

01
Avgift

6 940 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

219 kr/mån

Årlig elförbrukning

2201 kWh/år

Hushållsström

201 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,6189%

Andelstal insats

0,6189%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Info från föreningens hemsida: Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2% från och med den 1 januari 2026. Hyrorna för garage och parkeringsplatser lämnas tillsvidare oförändrade under 2026.

Inga planerade avgiftsförändringar per idag. Budgetarbetet för 2027 påbörjas till hösten. Enligt kontakt med vicevärden 2026-08-12.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höga i Bollebygd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 lägenheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.

För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Kommande renoveringar

Info hämtad ifrån årsredovisningen:

2026 - Etapp 3. Ventilations- och OVK-projekt (Rensat alla kanaler samt bytt lägenheternas volymkåpor/spiskåpor) . Utöver detta även injustering och OVK-besiktning alla lägenheter.
2026 - Målning av alla garagebyggnader, punkthus och småhus vid entréer.
2026 - Förbättringar i utemiljön avseende planteringar och buskage.
2027 - Enligt underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Info från föreningens hemsida: Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2% från och med den 1 januari 2026. Hyrorna för garage och parkeringsplatser lämnas tillsvidare oförändrade under 2026.

Inga planerade avgiftsförändringar per idag. Budgetarbetet för 2027 påbörjas till hösten. Enligt kontakt med vicevärden 2026-08-12.

Utförda renoveringar

2025: Målning av parkeringslinjer samt linjer på basketplan
2025: Etapp 1 & 2. Ventilations- och OVK-projekt (Rensat alla kanaler samt bytt lägenheternas volymkåpor/spiskåpor)

2024: Renoverat miljöstationen
Allmänt underhåll
Installerat Wifi i övernattningslägenheten.
Målning etapp 2 färdigställdes.

2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler.

2021: Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.

2020: Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.

2019: Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.

2017/2018: Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.

2015: Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.

2014: Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:

- Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
- Tvättstugor i separata byggnader. Varje tvättstuga disponeras av 60 lägenheter.
- Gemensamhetslokal, hobbyrum, gym och bastu.
- Fotbollsplan, basketplan och boulebana.
- Cykelrum.

För mer info, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/brf-hoga/information/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

272 310 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 940 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
219 kr/mån
Årlig elförbrukning
2201 kWh/år
Hushållsström
201 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592kr/pant kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,6189%
Andelstal insats
0,6189%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Info från föreningens hemsida: Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2% från och med den 1 januari 2026. Hyrorna för garage och parkeringsplatser lämnas tillsvidare oförändrade under 2026.

Inga planerade avgiftsförändringar per idag. Budgetarbetet för 2027 påbörjas till hösten. Enligt kontakt med vicevärden 2026-08-12.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Växande område Restauranger Nära flygplats Skidspår Bussar Tågstation Barnvänligt Golf Badstrand Cykelstigar (mtb) Motionsspår Ridning Tryggt

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bollegården

438 m


PizzaHörnan Gula Huset

450 m


Bill's Streetfood

463 m


Mustafas kebab

468 m


Bollebygd Pizzeria

522 m


Förskola Ekdalen

292 m


Förskolan Odensgården

428 m


Krokdals förskola

530 m


Bollebygdskolan

646 m


Eriksgårdens förskola

1,03 km


Tempo Töllsjö

14,07 km


Tempo Carlssons Sätila

16,61 km


Tempo

17,95 km


City Gross Borås

18,46 km


Lidl

20,62 km


Almedal

431 m


Bollebygd skola

631 m


Bollebygd Erikstorp

736 m


Tingkullen

787 m


Bollebygd station

694 m


Rävlanda station

4,4 km


Hindås station

7,64 km


Sandared station

14,08 km


Viskafors station

17,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    446 m
    -
    -
  • Tågstation
    Bollebygd station
    694 m
    -
    -
  • Hållplats
    Almedal
    431 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.