Familjevänlig 4:a i lugnt, bilfritt område med gångavstånd till till centrum!
Välkommen till en ljus och trivsam 4:a på övre plan, perfekt för dig som söker ett bekvämt och familjevänligt boende.
Bostaden erbjuder två fina balkonger, en med härlig morgonsol och en med skön kvällssol, vilket ger möjlighet att njuta av dagens alla soltimmar. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har direkt utgång till den ena balkongen och blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.
Här finns tre bra sovrum, ett trevligt kök med separat matplats samt två moderna badrum för en bekväm vardag. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder gott om utrymme för hela familjen.
Bostaden ligger i ett lugnt och bilfritt område med flera fina lekplatser, vilket gör området särskilt uppskattat för barnfamiljen. Samtidigt är det bekvämt gångavstånd till Bollebygds centrum, förskolor, skola F–9 och allmänna kommunikationer.
Ett trivsamt hem med fina uteplatser, moderna bekvämligheter och ett mycket familjevänligt läge, här är det lätt att känna sig hemma!
Har du några frågor?
Kontakta Anneli för mer information kring Odens Väg 34D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ljust och trevligt kök med gott om plats för matmöbel, bra arbetsbänkar och bra förvaring.
Ljust och trevligt kök med gott om plats för matmöbel, bra arbetsbänkar och bra förvaring.
Generös balkong med utsikt mot gården. Här finns gott om plats för både mat- och loungegrupp.
Modernt badrum med badkar och tvättmaskin.
-
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomna in i ljus och fräsch entré med målade väggar, akustikpanel och parkettgolv. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
02
Kök
Trevligt kök med gott om plats för matgrupp. Köket är inrett med ekluckor, generösa bänkskivor, bra förvaring samt utrustat med spishäll, fläkt, delade kyl, frys, inbyggd ugn/micro samt diskmaskin. Målade väggar och parkettgolv.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönster och fönsterdörr. Målade och parkettgolv. Här finns utgången till balkongen på baksidan.
04
Sovrum
Sovrum med målade väggar och parkettgolv.
05
Sovrum
Sovrum med målade väggar och parkettgolv.
06
Sovrum
Sovrum med målade väggar och parkettgolv.
07
Badrum
Modernt badrum med mönstrad plastmatta på golv och vit våtrumsmatta på väggarna. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp, badkar samt tvättmaskin. Bra arbetsbänk och förvaring i skåp.
08
Badrum
Modernt badrum med mönstrad plastmatta på golv och vit våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett, handfat i kommod, spegelskåp och dusch.
09
Walk in closet
Praktiskt förråd/walk-in-closet med gott om plats för förvaring. Målade väggar samt parkettgolv.
10
Beskrivning av samtliga rum
Renoveringar:
2025 - Ny ekparkett, nya lister, nya innedörrar, alla väggar målade samt målning av tak i vardagsrum samt ett sovrum. Öppnat upp/tagit bort vägg mellan hall och vardagsrum. Akustikpanel samt garderob i entré. Ny ugn och diskmaskin. Gardinskenor. Nya golv samt insynsskydd på balkongerna.
01
Beskrivning
104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 2
67
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1981
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02
Mikael Kilén, HSB Förvaltning
04
TV/Internet
Tv och bredband: Bredband, bredbandstelefoni och TV genom Telias fibernät. Kostnad ingår i månadsavgiften. För mer info, se föreningens hemsida.
05
Balkong
Generös och möblerbar balkong på baksidan med morgon och förmiddagssol. Trägolv och insynsskydd.
06
Balkong
Möblerbar balkong vid entrén med eftermiddags och kvällssol. Plastgolv och insynsskydd.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Alla lägenheter om 2, 3 och 4 ROK har ett förråd i närheten av bostaden. Lägenheter om 5 ROK har sitt förråd i bostaden.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 124 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för el- eller hybridbil. Föreningen har också 107 garage. I området finns även ett antal besöksparkeringar varav två är laddplatser för el- eller hybridbil. Easypark och Parkster används som betalningshanterare för besöksplatserna.
Bilplatser hyrs ut i mån av tillgång och kölista tillämpas vid behov. Parkering eller garageplats sägs automatiskt upp till månadsskifte som inträffar närmast efter att överlåtelse ev en lägenhet har skett. Bilplatsen följer inte automatiskt med den lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du vill hyra en parkeringsplats.
Parkeringsplats: 200 kr/mån
Laddplats: 300 kr/mån (förbrukning tillkommer)
Kallgarage: 450 kr/mån
För mer info, se föreningens hemsida.
01
6 940 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
219 kr/mån
2201 kWh/år
201 kr/mån
420 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592kr/pant kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,6189%
0,6189%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Info från föreningens hemsida: Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2% från och med den 1 januari 2026. Hyrorna för garage och parkeringsplatser lämnas tillsvidare oförändrade under 2026.
Inga planerade avgiftsförändringar per idag. Budgetarbetet för 2027 påbörjas till hösten. Enligt kontakt med vicevärden 2026-08-12.
01
BRF Höga i Bollebygd.
Föreningen äger marken
Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 lägenheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.
För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/
Info hämtad ifrån årsredovisningen:
2026 - Etapp 3. Ventilations- och OVK-projekt (Rensat alla kanaler samt bytt lägenheternas volymkåpor/spiskåpor) . Utöver detta även injustering och OVK-besiktning alla lägenheter.
2026 - Målning av alla garagebyggnader, punkthus och småhus vid entréer.
2026 - Förbättringar i utemiljön avseende planteringar och buskage.
2027 - Enligt underhållsplan.
Info från föreningens hemsida: Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2% från och med den 1 januari 2026. Hyrorna för garage och parkeringsplatser lämnas tillsvidare oförändrade under 2026.
Inga planerade avgiftsförändringar per idag. Budgetarbetet för 2027 påbörjas till hösten. Enligt kontakt med vicevärden 2026-08-12.
2025: Målning av parkeringslinjer samt linjer på basketplan
2025: Etapp 1 & 2. Ventilations- och OVK-projekt (Rensat alla kanaler samt bytt lägenheternas volymkåpor/spiskåpor)
2024: Renoverat miljöstationen
Allmänt underhåll
Installerat Wifi i övernattningslägenheten.
Målning etapp 2 färdigställdes.
2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler.
2021: Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.
2020: Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.
2019: Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.
2017/2018: Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.
2015: Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.
2014: Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.
Gemensamma utrymmen:
- Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
- Tvättstugor i separata byggnader. Varje tvättstuga disponeras av 60 lägenheter.
- Gemensamhetslokal, hobbyrum, gym och bastu.
- Fotbollsplan, basketplan och boulebana.
- Cykelrum.
För mer info, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/brf-hoga/information/
Privatbostadsföretag (äkta)
272 310 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.
Avgift
6 940 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
219 kr/månÅrlig elförbrukning
2201 kWh/årHushållsström
201 kr/månSammanlagd driftskostnad
420 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592kr/pant krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,6189%Andelstal insats
0,6189%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Info från föreningens hemsida: Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 2% från och med den 1 januari 2026. Hyrorna för garage och parkeringsplatser lämnas tillsvidare oförändrade under 2026.Inga planerade avgiftsförändringar per idag. Budgetarbetet för 2027 påbörjas till hösten. Enligt kontakt med vicevärden 2026-08-12.
Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Restaurang Bollegården
438 m
PizzaHörnan Gula Huset
450 m
Bill's Streetfood
463 m
Mustafas kebab
468 m
Bollebygd Pizzeria
522 m
Förskola Ekdalen
292 m
Förskolan Odensgården
428 m
Krokdals förskola
530 m
Bollebygdskolan
646 m
Eriksgårdens förskola
1,03 km
Tempo Töllsjö
14,07 km
Tempo Carlssons Sätila
16,61 km
Tempo
17,95 km
City Gross Borås
18,46 km
Lidl
20,62 km
Almedal
431 m
Bollebygd skola
631 m
Bollebygd Erikstorp
736 m
Tingkullen
787 m
Bollebygd station
694 m
Rävlanda station
4,4 km
Hindås station
7,64 km
Sandared station
14,08 km
Viskafors station
17,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum446 m--
-
TågstationBollebygd station694 m--
-
HållplatsAlmedal431 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.