Kullavägen 19
Kullavägen 19
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Kullavägen 19

Utgångspris

3 595 000 kr


Utgångspris

3 595 000 kr



Bollebygd

Kullavägen 19


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Bollebygd

Lättskött boende med slående utsikt!

Stig in i denna enplansvilla perfekt belägen i ett eftertraktat området med närhet till alla bekvämligheter.

Den här bostaden passar både för de som letar sitt första boende, de som söker lite mindre villa och för barnfamiljen.

Den härliga och soldränkta tomten ger stora möjligheter till odlingar av alla dess slag samt njutning i det underbara växthuset, perfekt för odling av dina favoritväxter och örter eller varför inte på nån av de fina, stensatta uteplatserna. Gräsmattan sköts enkelt med en robotgräsklippare.

Med ett stort garage har du gott om plats för fordon och verktyg, medan det fristående förrådet och vedboden ger extra lagringsmöjligheter för alla dina behov.

Tveka inte att boka in dig för visning i ditt framtida boende!


Budgivning pågår
3 500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea/biarea
100/39 kvm
Driftkostnad
34 025 kr/år
Tomtarea
2 221 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


På baksidan om huset finns denna fina stensatta och insynsskyddade uteplats med fantastiks utsikt.
Stensatt uteplats

På baksidan om huset finns denna fina stensatta och insynsskyddade uteplats med fantastiks utsikt.

På det stora tomten finns detta växthus att odla sina egna grönsaker i eller bara njuta av utsikten.
Stensatt uteplats

På baksidan om huset finns denna fina stensatta och insynsskyddade uteplats med fantastiks utsikt.

Växthus

På det stora tomten finns detta växthus att odla sina egna grönsaker i eller bara njuta av utsikten.

I öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns denna fina kamin som ger både värme och mys.
Kamin

I öppen planlösning mellan kök och vardagsrum finns denna fina kamin som ger både värme och mys.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in i entré med golvvärme och med gott om plats för ytterkläder. Redan när man kliver in i entrén möts man av den slående utsikten mot Bollebygd. På golvet ligger klinker och väggarna är tapetserade.


02
Vardagsrum

Öppet och härligt vardagsrum med en fantastiskt fin utsikt och gott om plats för både mat- och soffgrupp. Härifrån nås den stensatta uteplatsen och trädgården. En fin och värmande täljstenskamin pryder rummet. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade.


03
Kök

Ljust och trevligt kök med bra förvaring och arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggd ugn, kyl, frys och diskmaskin. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade.


04
Sovrum

Sovrum med förvaring i garderober. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade.


05
Sovrum

Sovrum med förvaring i garderober. På golvet ligger plastmatta och väggarna är tapetserade.


06
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns toalett, handfat i kommod, spegel och dusch.


07
Tvättstuga/groventré

Innanför köket ligger tvättstuga med groventré (till och från garaget). Här finns tvättmaskin, torkskåp, bra arbetsbänk med förvaring samt värmepannan. På golvet ligger plastmatta och våtrumstapet på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

39 kvm

Tomtarea

2 221 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD BOLLEBYGDS PRÄSTGÅRD 1:11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

31

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

3-kammarbrunn m. infiltration

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

2018 - Vedbod.
2011 - Växthus.
2008 - Friggebod.

Fel och brister

Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-28

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Raksystem Independia


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber och parabol.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Stensatt uteplats på framsidan av huset.
- Stensatt uteplats på baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Dubbelgarage som nås från tvättstuga/groventre.
- Växthus om ca 16,4 kvm.
- Fristående förråd.
- Vedbod.

Beskrivning, parkering

- Stort garage om ca 38 kvm.
- Grusad parkering med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2221 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 424 000 kr

Markvärde

465 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Försäkring

4 349 kr/år

Vatten och avlopp

1 518 kr/år

Renhållning

2 922 kr/år

Sotning

155 kr/år

Elkostnad

25 081 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 025 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 550 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Kostnad för sotning avser brandskyddskontroll vart 5:e år. Ägarna har sotat kaminen i egen regi.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 424 000 kr
Markvärde
465 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Försäkring
4 349 kr/år
Vatten och avlopp
1 518 kr/år
Renhållning
2 922 kr/år
Sotning
155 kr/år
Elkostnad
25 081 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 025 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 550 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Kostnad för V/A avser tömning av avlopp 1 ggr/år.
- Kostnad för sotning avser brandskyddskontroll vart 5:e år. Ägarna har sotat kaminen i egen regi.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Bill's Streetfood

605 m


Circle K Bollebygd

972 m


Bollebygd Pizzeria

1,22 km


Hälso Sushi Thai

1,29 km


Pizza Hörnan Gula Huset

1,29 km


Bollebygdskolan

578 m


Bollebygdskolans idrottshall

654 m


Bollebygdsskolans Aula

670 m


Passakartan

715 m


Krokdals förskola

751 m


Hemköp Bollebygd

1,29 km


Tempo Töllsjö

14,63 km


Tempo Carlsons

15,92 km


Tempo

18,89 km


City Gross Borås

19,51 km


Fjällastorp

468 m


Bollebygd skola

495 m


Almedal

630 m


Kungsbackavägen

747 m


Bollebygd Vinkelvägen

917 m


Bollebygd station

1,28 km


Rävlanda station

3,4 km


Hindås station

6,88 km


Sandared station

15,14 km


Viskafors station

18,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,09 km
    2 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    1,1 km
    3 min
    8 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.