Till salu

Odinslundsvägen 1j

Utgångspris

2 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 650 000 kr



Bollebygd

Odinslundsvägen 1j


Till salu
Utgångspris
2 650 000 kr

Bollebygd

Rymlig 4:a på markplan med två fina uteplatser i ett barnvänligt och bilfritt område!

Välkommen till denna inbjudande fyra på markplan som erbjuder både bekvämlighet och livskvalitet. Med två generösa uteplatser får du möjlighet att njuta av både morgon- och eftermiddagssol, perfekt för avkoppling eller sociala stunder med familj och vänner.

Denna bostad är belägen i ett lugnt och tryggt område, idealiskt för barnfamiljer. Här kan barnen leka fritt utan trafik som stör, och du har allt du behöver inom bekvämt gångavstånd. Bollebygds centrum, med sina caféer och butiker och övrigt utbud ligger bara en kort promenad bort. För barnens behov finns både förskola och skola (F-9) nära till hands, vilket gör vardagen smidig för hela familjen.

För den som pendlar är läget oslagbart. Landvetter flygplats, Göteborg och Borås nås enkelt med bil eller kollektivtrafik, vilket gör detta till det perfekta hemmet för familjen som värdesätter både närhet till natur och stadens puls.

Missa inte chansen att förvärva denna underbara bostad – här väntar ett hem att trivas i länge!


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
104.5 kvm
Avgift
6 804 kr/mån
Rum
4 rum


Aktuella visningar


Måndag 05 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring Odinslundsvägen 1j.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På baksidan av lägenheten finns denna fina uteplats att njuta av morgonsolen.
Uteplats

På baksidan av lägenheten finns denna fina uteplats att njuta av morgonsolen.

Ljust och rymligt kök med utgång med gott om plats för matmöbel
Uteplats

På baksidan av lägenheten finns denna fina uteplats att njuta av morgonsolen.

Kök

Ljust och rymligt kök med utgång med gott om plats för matmöbel

Vid entrén möts man av denna uteplats, delvis under tak och som erbjuder eftermiddagssol.
Uteplats

Vid entrén möts man av denna uteplats, delvis under tak och som erbjuder eftermiddagssol.




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna in i rymlig entré med parkettgolv och tapetserade väggar.


02
Kök

Ljust och luftigt kök med vit skåpsinredning, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns gott om plats för matmöbel. Plastmatta på golv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till uteplats på baksidan av lägenheten. Parkettgolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Klädkammare

Praktisk klädkammare i anslutning till det större sovrummet.


06
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


07
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


08
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, badkar och tvättmaskin.


09
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns toalett, handfat, spegelskåp och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

Besiktningsman

Mikael Kilen, HSB Förvaltning, 2021-03-02.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband: Bredband, bredbandstelefoni och TV genom Telias fibernät. Kostnad ingår i månadsavgiften.


05
Uteplats

Vid entrén finns härlig uteplats i sydvästläge, delvis med tak.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Alla lägenheter om 2, 3 och 4 ROK har ett förråd i närheten av bostaden. Lägenheter om 5 ROK har sitt förråd i bostaden.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 124 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för el- eller hybridbil. Föreningen har också 107 garage. I området finns även ett antal besöksparkeringar varav två är laddplatser för el- eller hybridbil. Easypark och Parkster används som betalningshanterare för besöksplatserna.
Bilplatser hyrs ut i mån av tillgång och kölista tillämpas vid behov. Parkering eller garageplats sägs automatiskt upp till månadsskifte som inträffar närmast efter att överlåtelse ev en lägenhet har skett. Bilplatsen följer inte automatiskt med den lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du vill hyra en parkeringsplats. Föreningen har för närvarande lediga platser för uthyrning och tillämpar ingen kölista. (2025-01-15)

Parkeringsplats: 200 kr/mån
Laddplats: 300 kr/mån (förbrukning tillkommer)
Kallgarage: 450 kr/mån

Information hämtad ifrån föreningen hemsida 2025-01-15.


Ekonomi

01
Avgift

6 804 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

2 076 kr/mån

Årlig elförbrukning

1849 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

731 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 157 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

0,6189%

Andel av årsavg.

0,6189%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2025-01-15.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höga i Bollebygd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 lägenheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.

För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Kommande renoveringar

Måla om balkongerna, (etapp 3) under 2025.

Föreningen arbetar löpande med att spara energi, bland annat genom att byta till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt, i alla förråd, garage samt belysningsstolpar utomhus. OVK kommer att påbörjas inom kort (januari- 25)

På sikt finns det även planer för plattsättning, byte av kantsten och om-asfaltering i delar av området.

Avgiftsförändringar

Inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2025-01-15.

Utförda renoveringar

2024: Renoverat miljöstationen
Allmänt underhåll
Installerat Wifi i övernattningslägenheten.
Målning etapp 2 färdigställdes.

2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler.

2021: Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.

2020: Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.

2019: Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.

2017/2018: Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.

2015: Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.

2014: Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom området finns det två mindre sopstationer för hushållssopor och en större återvinningsstation där man bland annat kan slänga glas, metallförpackningar, kartong och plast.

Det finns även gym, hobbylokal och boulebana. Det finns en grusplan med två fotbollsmål och en asfalterad plan med två basketkorgar och två småmål för tex "innebandy".

Det finns en samlingslokal som man kan hyra, även en övernattningslägenhet finns för uthyrning.

Det finns tre tvättstugor inom området, alla är nyligen renoverade. I varje lokal finns bl.a. två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en mangel och en fristående centrifug.
Tvättstugorna bokas via bokningspanel eller via internet.

Det finns också två stycken bokningsbara bastur i området.

Information hämtad ifrån föreningens hemsida; https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 804 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
2 076 kr/mån
Årlig elförbrukning
1849 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
731 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 157 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588kr/pant kr
Andel i förening
0,6189%
Andel av årsavg.
0,6189%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2025-01-15.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bollegården

283 m


Pizza Hörnan Gula Huset

314 m


Bollebygd Pizzeria

423 m


Hälso Sushi Thai

465 m


La Familia Bistro

473 m


Förskola Ekdalen

259 m


Förskolan Odensgården

267 m


Krokdals förskola

584 m


Passakartan

609 m


Bollebygdsskolans Aula

652 m


Hemköp Bollebygd

535 m


Tempo Töllsjö

14,09 km


Tempo Carlssons Sätila

16,62 km


Tempo

17,78 km


City Gross Borås

18,33 km


Almedal

565 m


Tingkullen

630 m


Bollebygd skola

740 m


Bollebygd Erikstorp

816 m


Bollebygd station

581 m


Rävlanda station

4,5 km


Hindås station

7,81 km


Sandared station

13,95 km


Viskafors station

17,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bollebygd station
    581 m
    -
    -
  • Hållplats
    Almedal
    565 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.