Behållare Behållare

Sjöbo, Borås
Björkhemsgatan 57

Boarea
72 kvm
Avgift
4 382 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns ej)

Smakfullt renoverad 3:a med balkong!

Välkommen till denna smakfullt renoverade 3:a högst upp i huset med balkong! Ytan om 72 kvm disponeras på ett snyggt kök med köksö, vardagsrum och matplats i öppen planlösning, två väl tilltagna sovrum varav i det ena ryms en dubbelsäng. Lägenheten har tidigare varit en 4:a och går lätt att återställa så att det blir tre sovrum. Hela lägenheten har genomgående parkettgolv och målade väggar i moderna och harmoniska färger. Detta är en lägenhet för dig som bara vill flytta in och trivas!

Bra läge med några få minuters bilväg från både Knalleland och centrum med utmärkta bussförbindelser. Gångavstånd till grönområden och Öresjö med badplats. Även nära till Sjöbo Torg med mataffär, pizzeria, postombud, apotek mm. Föreningen har bastu, relaxavdelning, biltvätt, grillplats samt flera lekplatser.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
1 250 000 kr
Utgångspris 1 150 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Smakfullt renoverad 3:a med balkong!

Välkommen till denna smakfullt renoverade 3:a högst upp i huset med balkong! Ytan om 72 kvm disponeras på ett snyggt kök med köksö, vardagsrum och matplats i öppen planlösning, två väl tilltagna sovrum varav i det ena ryms en dubbelsäng. Lägenheten har tidigare varit en 4:a och går lätt att återställa så att det blir tre sovrum. Hela lägenheten har genomgående parkettgolv och målade väggar i moderna och harmoniska färger. Detta är en lägenhet för dig som bara vill flytta in och trivas!

Bra läge med några få minuters bilväg från både Knalleland och centrum med utmärkta bussförbindelser. Gångavstånd till grönområden och Öresjö med badplats. Även nära till Sjöbo Torg med mataffär, pizzeria, postombud, apotek mm. Föreningen har bastu, relaxavdelning, biltvätt, grillplats samt flera lekplatser.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Ljust och stilrent kök med gott om förvaring och köksö.
Story telling image
Vardagrum
Stora sociala ytor med öppen planlösning.
Story telling image
Sovrum
Rymligt sovrum i harmoniska färger och bra förvaring.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnade hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och plats för förvaringsmöbler. Från hallen når du alla rum i lägenheten.
Kök
Smakfullt renoverat kök med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva, kakel ovan bänk och vitvaror i rostfritt. Här finns gott förvaring och arbetsytor samt köksö (-17) som angränsar mot matplats i köket.
Utrustning: spishäll (-19), integrerad diskmaskin, fläkt, inbyggd ugn, kombinerad kyl och frys (-20).
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot kök och tack vare en vägg som tagits ner bjuder rummet på generösa sällskapsytor. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Här kommer du även ut på balkongen med härlig förmiddagssol!
Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum målat i harmoniska färger med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i en skjutdörrsgarderob samt platsbyggd garderob.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet är idag kontor men här ryms både säng och skrivbord om man önskar. Bra förvaring i flera garderober.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa färger med dusch, tvättmaskin (-20), väggskåp och handfat med kommod.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
4
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
125 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Besiktningsman
Andreas Carlsson, Borås Energi & Miljö AB
Beskrivning
Energideklarationen har utgått.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Avtal med ComHem där TV, Bredbandstelefoni och bredband 250/50 Mbit ingår i månadsavgiften. OBS BRF Björkhem äger den router som tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
152 p-platser med el-stolpe. 210:- / mån plus el.
Separat kö. Ingen kö i dagsläget enligt samtal med styrelsen 2021-04-26.
Övrigt
Tillträde
Juli -21.
Ekonomi
Avgift
4 382 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
106 kr/mån
Hushållsström
301 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
407 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,57490 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årliga höjningar med ca 1-2% för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. enligt samtal med styrelsen 2021-04-26.
Föreningen
Benämning
BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.
Allmänt
Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser, garage och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.

Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se
Kommande renoveringar
Iorningställande entrér 2021
Utbyte sophantering 2021/2022

I övrigt öreningen följer den upprättade underhållsplanen som löper över 5, 10 och 20 år.
Avgiftsförändringar
Årliga höjningar med ca 1-2% för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. enligt samtal med styrelsen 2021-05-04.
Gjorda renoveringar
Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmäna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar bytta samtliga hus 2020
Övriga utrymmen i föreningen
På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Boulebana
Stora grönområden
Området
Är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås. Det är nära till bad (Öresjö och Kypesjön), ca 4,5 km till Stadsparksbadet.
Nära ligger även Knalleland med sina moderna butiksgallerior, fynd- och specialbutiker, kaféer, restauranger och en lekborg. Knalleland är ett unikt köpcentrum där man kan handla det mesta.
På Sjöbo torg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, dagisverksamhet och en stor sporthall. Dessutom finns det livsmedelsaffär, kiosk, bensinstationer, pizzerior och restauranger.

Beskrivning hämtad från föreningens hemsida.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 382 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
106 kr/mån
Hushållsström :
301 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
407 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,57490 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årliga höjningar med ca 1-2% för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm. enligt samtal med styrelsen 2021-04-26.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Gym

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Björketorps Restaurang & Pizzeria
      82 m
    • Pizzeria Galaxy
      143 m
    • Pizzeria Titanic Borås
      300 m
    • Fristads Pizzeria
      506 m
    • SABIH mana'ish
      648 m
    • Kreativa Möten i Borås
      366 m
    • Sjöbogårdens förskola
      397 m
    • Sjöboskolan
      612 m
    • Änglabackens förskola
      742 m
    • Skattkistan
      800 m
    • Lidl
      3,9 km
    • Coop
      4,09 km
    • ICA Supermarket Byttorp
      4,41 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      4,86 km
    • City Gross Borås
      6,71 km
    • Borås Björksätersgatan
      162 m
    • Långesten
      203 m
    • Borås Skogsfrugatan
      324 m
    • Borås Norra Sjöbogatan 55
      329 m
    • Nordskogen
      471 m
    • Knalleland station
      2,22 km
    • Borås C
      3,89 km
Avstånd
  • Grönområde
    506 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Lokalt centrum
    3,19 km
    7 min
    12 min
    45 min
  • Tågstation - Knalleland station
    2,22 km
    6 min
    9 min
    35 min
  • Hållplats - Borås Björksätersgatan
    162 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    761 m
    6 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    683 m
    3 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration