Guldbrandsgatan 18
Guldbrandsgatan 18
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Guldbrandsgatan 18

Utgångspris

1 245 000 kr


Utgångspris

1 245 000 kr



Trandared— Borås

Guldbrandsgatan 18


Kommande försäljning
Utgångspris
1 245 000 kr

Trandared— Borås

Charmig tvåa på Trandared!

Välkommen till denna ljusa och fina tvårummare med ett utmärkt läge på Trandared.

Sovrummet och köket har en genuin charm som ger ditt hem en personlig touch, medan badrummet från 2013 har fått en modern uppdatering för extra komfort och funktionalitet. Vardagsrummet är en inbjudande plats med gott om naturligt ljus som flödar in genom det generösa fönstret och den praktiska utgången till den charmiga franska balkongen.

Denna bostad har ett fantastiskt läge med enkel tillgång till en mängd bekvämligheter. Du har nära till frisörsalong, mataffär och ett mysigt bageri. Dessutom är Kransmossens friluftsområde precis intill, vilket ger dig möjlighet att njuta av vackra promenader och utomhusaktiviteter i en naturskön omgivning. Här är det bara att flytta in och trivas!

Välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
1 245 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
3 731 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring Guldbrandsgatan 18 Anmäl intresse.

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Rymligt vardagsrum med fransk balkong!
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fransk balkong!

Fint sovrum med bra ljusinsläpp!
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fransk balkong!

Sovrum

Fint sovrum med bra ljusinsläpp!

Modernt renoverat badrum med badkar!
Badrum

Modernt renoverat badrum med badkar!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När du kliver in genom dörren välkomnas du av en inbjudande entré och hall. Väggarna i hallen är smakfullt målade i en grå nyans som kombineras med vita väggar som ger en fräsch och ljus kontrast till rummet. Det fina ljusa golvet kompletterar helheten och ger en känsla av öppenhet.


02
Vardagsrum

I det rymliga vardagsrummet möts du av vitmålade väggar och en vacker fiskbensparkett, vilket ger rummet en elegant atmosfär. Här finns gott om utrymme för både matbord och soffgrupp, perfekt för avkoppling och socialt umgänge.

Från vardagsrummet kan du enkelt nå en charmig fransk balkong som öppnar upp till en underbar utsikt.


03
Kök

I detta kök möts du av en charmig kombination av blåa köksluckor, en varm träarbetsbänk och vita väggar. Köket är fullt utrustat med en rymlig kyl/frys, en effektiv fläkt, en praktisk induktionshäll, en integrerad ugn och en bekväm diskmaskin. Här erbjuds rikligt med förvaringsmöjligheter i form av flertalet skåp.

Ett stort och vackert fönster fyller köket med naturligt ljus och erbjuder en vacker utsikt. Invid fönster finns matplats.


04
Badrum

Badrummet är elegant inrett med mörkgrå klinker och stora vita kakelplattor. Det erbjuder en komplett uppsättning bekvämligheter, inklusive wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, en praktisk handdukstork och ett badkar med en smidig badkarsvägg.


05
Sovrum

Sovrummet har en avslappnad atmosfär med sina ljusbeiga målade väggar som smälter smidigt samman med vita nyanser. Det finns gott om förvaring i form av två garderober. Ett stort fönster släpper generöst in naturligt ljus och erbjuder en underbar utsikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-08

Besiktningsman

Hans Persson, FR fastigheter AB

Beskrivning

Giltighetstiden har gått ut för denna deklaration


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och internet levereras av Tele2.
Grundutbud tv ingår i avgiften. Internet ingår ej, utan det får varje bostadsrättsinnehavare själv bekosta.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett källarförråd samt en matkällare.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

35 garage, kostar ca 365 kr/mån, och 70 p-platser, elplats kostar ca 155 kr/mån.

Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 731 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

131 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

381 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,70403 %

Andel av årsavg.

0,71%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftshöjningar, enligt samtal med ordförande 2023-10-02.


Föreningen

01
Benämning

BRF Pilspetsen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har 112 st bostadsrättslägenheter. Föreningen förvaltar även 12 lokaler, 35 garage och 70 p-platser.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar, enligt samtal med ordföranden 2023-10-02.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftshöjningar, enligt samtal med ordförande 2023-10-02.

Gjorda renoveringar

1987 Takomläggning, lägenhetsbyte och badrumsrenovering
1999 Dräneringsarbeten
2003 Förbättring av ventilation
2005 Bredbandsinstallation
2008 Byte av källarledningar, takarbeten
2009 Takarbeten, målning av fasader och balkonger
2011 Fönsterbyte
2013 Stambyte
2014 Byte lägenhetsdörrar och lås
2015 Byte av garageportar
Satt in brandlarm i alla lägenheter.
2019: Byte av undercentral
Föreningen har även nyligen färdigställt 3 nya lägenheter.
2021: Byte av VVC-pump
2021: Målning cykelparkering
2021: Huskropp utvändigt/projektering skärmtak

Övriga utrymmen i föreningen

2 grillplatser finns på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 731 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
131 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
381 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
0,70403 %
Andel av årsavg.
0,71%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inget beslut taget gällande avgiftshöjningar, enligt samtal med ordförande 2023-10-02.

Området
Trandared  i borås

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02
Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.


03
Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.


05
Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Hawaii

80 m


Ocean Sushi

376 m


Köket Express

383 m


Pizzeria Saint George AB

557 m


Burek House Borås

559 m


Kransmossens förskola

245 m


Förskola Trandaredsgården

453 m


Förskolan Södergården

455 m


Fritidshemmet

486 m


Trandaredskolan

492 m


Stora Coop Borås

1,17 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,73 km


X:-tra

2,03 km


Lidl

2,32 km


Coop

4,06 km


Borås Östergårdsplan

106 m


Borås Guldbrandsgatan

191 m


Strömsdal

295 m


Husbondegatan

308 m


Trandaredsgatan

435 m


Borås C

2,74 km


Knalleland station

3,41 km


Sandared station

10,6 km


Viskafors station

11,55 km


Fristad station

13,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    215 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    1,87 km
    5 min
    10 min
    34 min
  • Tågstation
    Borås C
    2,74 km
    8 min
    13 min
    46 min
  • Hållplats
    Borås Östergårdsplan
    106 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    815 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Vatten
    328 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.