Norra Sjöbogatan 51 / Sjöbo / Borås

Välplanerad lägenhet med fransk balkong!

Utgångspris
725 000 kr
Boarea
44 kvm
Avgift
2 489 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna välplanerade och kvadratsmarta lägenhet! Ytan om 44 kvm disponeras på ett fräscht kök med vitvaror i rostfritt, vardagsrum med fransk balkong, sovrum med förvaring, hall och badrum som kommer att renoveras av föreningen i samband med stambyte i byggnaden.

Här bor man med ett lugnt och bra läge på Sjöbo med direkt närhet till vacker natur längs Almenäs omgivningar som inbjuder till promenader, bad eller fiske. I närområdet finns dessutom mataffär, apotek, skola, vårdcentral samt närhet till busshållplats som med täta avgångar tar dig till och från centrum.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Sjöbogatan 51!
Modernt kök med bra förvaring
Plats för soffa
Rymlig hall med avhängning
Sovrum med bra förvaring
Badrum
Visa alla 8 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnade hall med plats för avhängning och förvaring. Här ligger ett praktiskt klinkergolv och väggarna är ljusa.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med bra förvaring i garderober.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket, har fransk balkong och här får du plats med en större soffa.
  • Kök
    Fräscht kök med bra arbetsyta, vitvaror i rostfritt och barbord med sittplats.
    Utrustning: diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro, kombinerad kyl och frys.
  • Badrum
    Föreningen kommer att göra ett stambyte och i samband med detta renovera alla badrum.
    Utrustning: wc, dusch och handfat med kommod.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 87 garage och 43 parkeringsplatser varav 42 har el.
    Varmgaragen kostar ca 300 kr/mån och en parkeringsplats ca 100 kr/mån utan el, med el kostar platsen ca 150 kr/mån plus elförbrukningen.
    Föreningen försöker alltid se till att det finns en parkering per lägenhet.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 489 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    120 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    370 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 113 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    445 kr
  • Andel i förening:
    0,42464 %
  • Andel av årsavg.:
    0,42464 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3% per år fram tills 2028 för att finansiera de planerade renoveringarna, enligt samtal med ordförande 2019-03-21.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Enhörningen.
  • Allmänt
    Föreningen är fristående och har funnits sedan 1956 och vi har medlemmar som fortfarande bor här sen husen byggdes. Det beskriver en hel del om vår föreningsanda och livsstil. Vi bryr oss om varandra och hjälper till. Medlemmarna som bor här är unga som äldre, olika kulturer, barnfamiljer och ensamstående.

    Vi bor i ett lugnt bostadsområde med två egna anställda vaktmästare/ vicevärdar som sköter den dagliga driften och som håller ordning på oss medlemmar och område.

    Vi har ett lägenhetsbestånd på ca 170 bostadsrätter i varierande storlekar som fördelas på 1:or, 2:or, 3:or, 4:or och 5:or. Vi har tre adresser kopplade till föreningen, Lindormsgatan 28-46, Näverstigen 5-11 och Norra Sjöbogatan 33-51.

    Det finns också bostadsrätter med etagevåning och ett antal lägenheter som är utrustade med öppna spisar i vardagsrummen som alla är i bruk. Föreningen har även valt att behålla den gamla traditionen att vi kastar svarta och vita soppåsar i våra sopnedkast som finns i våra trapphus.

    Medlemmarna kan välja mellan två leverantörer av internet, vi har Comhem och bredbandsbolaget. Det finns fem tvättstugor fördelat i fastigheterna. Föreningen har en övernattningslägenhet som vi kan hyra ut när gäster är på besök.

    "Gula villan" på innergården är vår fastighetsexpedition. Föreningen hyr även ut huset för olika aktiviteter till oss medlemmar

    Vi har renoverat delar av fastighetsbyggnaderna, vi har nya tak, vi har även en ny miljöstation, en grillplats, en liten fruktlund, nya murar, ny asfaltering och trappor på området. Vi har även ett nytt värmesystem som gör att vi får en bättre kontroll och lägre kostnader. Lekplatsen har fått en ansiktslyftning. Vi erbjuder också ett fåtal p-platser för elfordon.

    Vi har en föreningsdag varje vår där vi medlemmar umgås och grillar med olika aktiviteter. Föreningsbladet som kommer ut till oss alla i våra brevlådor med jämna mellanrum, där vi medlemmar blir informerade vad som händer i vår förening.

    För att bli godkänd som medlem i föreningen krävs att man har för avsikt att bosätta sig i lägenheten. Att förvärva en bostadsrätt för att hyra ut den i andra hand godkänns inte av föreningen.
  • Kommande renoveringar
    Stambyten och badrumsrenoveringar är planerade till 2028.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3% per år fram tills 2028 för att finansiera de planerade renoveringarna, enligt samtal med ordförande 2019-03-21.
  • Gjorda renoveringar
    1991 - Samtliga entré- och bakdörrar byttes.
    93/94 - Ombyggnation av alla badrum.
    94/95 - Nya tamburdörrar och nytt låssystem installerades.
    1995 - Samtliga trapphus målades.
    97/98 - Fönsterbyten
    98/99 - Balkongtaken byttes ut
    99/00 - Lagning av balkonggolv.
    01/02 - Helrenovering tvättstugor och mangelrum.
    2003 - Skorstenar kläddes om, huvar och taklyckor byttes ut.
    - Motorvärmare och belysning installerades.
    2005 - Installation av portlås. Byte garageportar.
    07/08 - Installation av frånluftsfläktar för takmontage.
    08/10 - Rörinfodring stammar.
    11/12 - Anläggning kulvert och dränering samt markarbeten.
    12/13 - Renovering lekplatser. Målat skärmtak ovanför entréerna.
    13/14 - Byte av rörstråk i källare.
    15/16 - Ombyggnad lokal till evakuerings/uthyrningslägenhet.
    15/16 - Omläggning tak. utbyggnad takfot.
    2016 - Ommålning balkonger.
    2017 - Ommålning socklar, källarfönster och pannrum utvändigt.
    2018 - Utemiljö, dagvattenledningar och miljöhus.
    2018 - Ny värmecentral samt injustering av värmesystem. Byte av termostater ovh radiatorventiler.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    På gården finns en restaurerad lekplats och en grillplats för medlemmarna att nyttja.
    Det finns förråd, matkällarförråd och 2 st tvättstugor med torkrum.
    Finns även en övernattningslägenhet som man kan hyra för 200 kr per dygn. 50 kr i tillägg för gäster.
Området

  • Viskan och Almenäsbadet är bokstavligen runt hörnet, med ett par minuters gångavstånd kommer föreningens medlemmar ner till Öresjö som bjuder på bad, olika aktiviteter, restaurang, fik m.m. Traskar vi på lite till så är vi snart framme vid Rya Åsar där djur och natur strålar samman.

    Sjöbo är ett gammalt arbetarområde, i närområdet finns restauranger, mataffär, apotek, servicebutiker, frisörsalonger, skolor.

    7 minuters bilfärd eller 20- 25 minuters promenad så har vi Borås djurpark för de unga (och äldre) och bredvid ligger Borås simarena.

    Knalleland, Borås kända köpcentrum, 7 minuter bort.

    Landvetter ligger 46 km bort, ca 35 minuters bilfärd som tar vi oss vidare ut i vida världen. Storstadslivet ligger endast 50 minuter med bil och det går regelbundna förbindelser till och från Göteborg med bussar och tåg.
Ekonomi
Avgift :
2 489 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 113 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
445 kr
Andel i förening :
0,42464 %
Andel av årsavg. :
0,42464 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3% per år fram tills 2028 för att finansiera de planerade renoveringarna, enligt samtal med ordförande 2019-03-21.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Galaxy
    278 m
    Pizzeria Titanic Borås
    325 m
    Salong Pizzeria
    376 m
    SAEB SAEB Thai mat
    486 m
    Verona pizzeria/Thai mat - Pizzeria Borås
    500 m
  • Skolor
    Kreativa Möten i Borås
    62 m
    Sjöbogårdens förskola
    311 m
    Sjöboskolan
    355 m
    Skattkistan
    493 m
    Änglabackens förskola
    609 m
  • Mataffärer
    Coop
    3,45 km
    Retail row
    3,55 km
    Lidl
    4,08 km
    ICA Supermarket Byttorp
    4,16 km
    Coop Borås
    4,21 km
  • Kommunikationer
    Borås Norra Sjöbogatan 55
    103 m
    Borås Björksätersgatan
    237 m
    Sjöboskolan
    282 m
    Borås Skogsfrugatan
    330 m
    Borås Björkhemsgatan
    349 m
  • Tågstationer
    Knalleland station
    2,1 km
    Borås C
    3,73 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 162 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Lokalt centrum
  • 3,06 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 43 min
  • Tågstation - Knalleland station
  • 2,1 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 32 min
  • Hållplats - Borås Norra Sjöbogatan 55
  • 103 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 749 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Vatten
  • 375 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Fördelar

#Cykelbanor
#Bussar
#Hundvänligt
#Barnvänligt
#Badstrand
#Parker/Grönområden
#Gym

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn