Barnhemsgatan 6
Barnhemsgatan 6
Julia Johansson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Barnhemsgatan 6

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Sjöbo— Borås

Barnhemsgatan 6


Kommande försäljning
Utgångspris
695 000 kr

Sjöbo— Borås

Charmig och rymlig 1:a med bra planlösning!

Välkommen till denna charmiga och fräscha 1:a belägen i det omtyckta området Sjöbo! Här erbjuds inte bara en rymlig och väldisponerad etta, utan även en idealisk plats med utmärkta kommunikationer och närhet till bekvämligheter som matbutiker och restauranger.

Den smarta planlösningen gör att lägenheten upplevs som större än sedvanliga ettor och skapar en välkomnande atmosfär. Därav passar denna lägenhet både studenter och alla andra som önskar litet mindre boende. Ljusinsläppet är generöst och sprider ljus i varje hörn, vilket ger en behaglig känsla av rymd och öppenhet.

Det stora köket är en dröm för den som älskar att laga mat, och med moderna apparater blir det enkelt att utforska nya kulinariska äventyr.

Sjöbo-området har länge varit känt för sin attraktiva boendemiljö och denna lägenhet är inget undantag. Med utmärkta kommunikationer och närhet till allt från matbutiker till restauranger och frisörer blir vardagen både bekväm och enkel.

Här har du chansen att skapa ditt eget lilla paradis i en pärla av en lägenhet. Tveka inte att boka en visning och upplev själv hur detta hem i Sjöbo kan bli din perfekta bas för en trivsam tillvaro!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
39 kvm
Avgift
2 533 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig hall där alla rum nås. Hallen har plats för avhägning av ytterkläder och även en klädkammare med plats för förvaring. Antracitgråa väggar ihop med mörkgrå stenimitations golv.


02
Vardagsrum

Stort och rymligt rum med plats för både större säng samt vardagsrumsdel utan att upplevas som trångt. Här nås även balkongen som är ett härligt tillägg till denna redan rymliga 1:a. Rummet är beklätt i vitmålade väggar och vacker samt välskött fiskbensparkett på golv. Det stora fönstret samt balkongen släpper in gott med ljus in i lägenheten.


03
Kök

Stort, ljust och rymligt kök som är utrustat med, spis med ugn, fläkt, kyl och frys samt möjlighet till att sätta in diskmaskin. Även här släpper det stora fönstret in massor av vackert ljusinsläpp. Köket har även gott om plats för matgrupp och upplevs inte trångt. Att köket är avskilt från vardagsrummet får denna 1:a att upplevas betydligt större. Köket har både vitmålade väggar samt en grå, vita skåpsluckor, vitt kakel och ljus parkett på golv.


04
Badrum

Helkaklat badrum i vitt och blått med wc, dusch, handfat samt väggskåp med spegel och förvaring.


05
Klädkammare

Rymlig klädkammare med plats för både förvaring samt kläder.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11

Besiktningsman

Ronny Sidenvik, Borås Energi och Miljö AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Avtal med Tele2 där TV, Bredbandstelefoni och bredband ingår i månadsavgiften. OBS BRF Björkhem äger den router som tillhör lägenheten.


04
Balkong

Trevlig balkong med plats för cafébord och stolar


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

152 st parkeringsplatser, varav 10st för elbil.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
Vanlig parkering kostar 210 kr/månad, kostnad för el tillkommer separat och mäts individuellt.
Parkeringsplats för elbil kostar 450kr/månad + elen som förbrukas.


Ekonomi

01
Avgift

2 533 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

29 kr/mån

Hushållsström

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

139 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,34131%

Andel av årsavg.

0,33246%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 6% den 1/4 2024. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-23.


Föreningen

01
Benämning

BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.

Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.

Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se

Kommande renoveringar

2024:
- Påbörja renoveringen av samtliga tak
- Fortsätta med arbetet av att byta samtliga termostatventiler

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 6% den 1/4 2024. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-23.

Gjorda renoveringar

Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmänna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar & själva ingången, bytt ut kakel m.m, 2020
Iordning brandskyddet 2022
2022: Utbyte av sophantering
2022: 6 nya laddstolpar installerades på befintliga parkeringsplatser.
2023: Ommålning av samtliga trapphus.
Påbörjat byte av termostatventiler på samtliga radiatorer.

Övriga utrymmen i föreningen

På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Boulebana
Stora grönområde
Bastu för bokning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

76 078 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022-05-01 – 2023-04-30


Området

01

Är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås. Det är nära till bad (Öresjö och Kypesjön), ca 4,5 km till Stadsparksbadet.

Nära till Knalleland med moderna butiksgallerior, fynd- och specialbutiker, kaféer, restauranger och en lekborg. Knalleland är ett unikt köpcentrum där man kan handla det mesta till lågt pris.

På Sjöbotorg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, dagisverksamhet och en stor sporthall. Dessutom finns det livsmedels affär, kiosk, bensinstationer pizzerior och restauranger.

Beskrivning hämtad från föreningens hemsida.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 533 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
29 kr/mån
Hushållsström
110 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
139 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
0,34131%
Andel av årsavg.
0,33246%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med 6% den 1/4 2024. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-23.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Galaxy

28 m


Pizzeria Titanic Borås

308 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

593 m


Thai Coconut

644 m


Enzo

647 m


Kreativa Möten i Borås

279 m


Havbogårdens förskola

285 m


Sjöboskolan

492 m


Änglabackens förskola

635 m


Skattkistan

678 m


Coop

570 m


Lidl

3,85 km


X:-tra

4,07 km


Stora Coop Borås

4,18 km


Borås Björksätersgatan

58 m


Borås Norra Sjöbogatan 55

256 m


Långesten

305 m


Borås Skogsfrugatan

330 m


Borås Björkhemsgatan

378 m


Knalleland station

2,25 km


Borås C

3,81 km


Fristad station

8,88 km


Sandared station

10,53 km


Borgstena station

14,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    438 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    3,1 km
    6 min
    12 min
    48 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    2,25 km
    6 min
    9 min
    37 min
  • Hållplats
    Borås Björksätersgatan
    58 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    794 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Vatten
    619 m
    2 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.