Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel

073-346 09 33

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Huldregatan 6c

Utgångspris

625 000 kr

Utgångspris

625 000 kr

Anmäl intresse

Sjöbo— Borås

Huldregatan 6c

Till salu

Utgångspris

625 000 kr

Anmäl intresse

Sjöbo— Borås

Fint renoverad 2:a med högt och fint balkongläge

Ljus och fin lägenhet med renoverat kök 2022 samt fina ytskikt. Badrummet är uppfräschat med ny interiör, ny duschvägg och kakel på golv och väggar. Här bor man med fint ljusinsläpp och med ett högt läge där man kan njuta på balkongen med vacker utsikt och med ett soligt läge.

Bra busskommunikationen precis utanför dörren ger bra tillgänglighet till Centrum och Högskolan. Här bor man också nära en av Borås mest populära badplatser - Almenäs. På nedre Sjöbo bor man med närhet till Knalleland, Djurparken samt Borås Simarena & Alidebergsbadet.

Här kan du njuta av solen, badet och kanske en svalkande glass. Detta område har allt du behöver för att trivas och göra denna lägenhet till din nya favoritplats att kalla hemma.

Varmt välkommen att boka in dig till visningen!

Utgångspris

625 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

2 960 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Huldregatan 6c Anmäl intresse.

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Modernt och nytt

Här erbjuds nytt kök från 2022!

Modernt och nytt

Här erbjuds nytt kök från 2022!

Ljust och luftigt

Fint vardagsrum med härligt ljusinsläpp

Högt och fint läge

På den soliga balkongen kan njuta av fin utsikt.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rymlig HALL välkomnar dig in till denna fina lägenhet. I hallen finns klädkammare och intill denna finner vi BADRUMMET som fräschats upp med ny inredning under 2023. KÖKET totalrenoverades 2022. Ljusa luckor och svart kakel på vägg. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll/ugn, fläkt samt mikro.

Det ljusa VARDAGSRUMMET har fina ytskikt och här ges plats åt soffa samt matbord. Härifrån tar man sig ut till den soliga balkongen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-18

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbudet för TV och IP-telefoni via Tele2, ingår i avgiften.
Bredband 1000 mbit:s via Bahnhof, ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 64 parkeringsplatser, vilka kostar ca 50 kr/månad. Uthyrningen av parkeringsplatserna sköts av Riksbyggen.
Separat kö till samtliga platser.

I området finns även 6 platser för elbil, dessa betalas separat och är till för alla, även icke-medlemmar.

Ekonomi

01

Avgift

2 960 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer även en obligatorisk värmeavgift på 660kr/månad.

Uppvärmning

660 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Värmeavgift

660 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 720 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

204 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-12)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,87087 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,87088 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Boråshus nr 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Stenmurklan 4-6 i Borås kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 48 lägenheter samt 8 studentrum uppförda. Byggnaderna är uppförda 1946. Fastighetens adress är Huldregatan 2,4 & 6 samt Blombackagatan i Borås.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar inplanerade i dagsläget, enligt samtal med styrelsen 2023-10-16.

Gjorda renoveringar

1994 - Fönsterbyte, fasadputsning, balkongrenovering, takrenovering.
2008 - Stambyte
2016 - Påbörjades en ombyggnation av innergården/parkeringarna mellan hus nr 2 & 4.
2017 - Målning av trapphus
2018- Torkskåp insatt i tvättstugan.
2018 - Grillplats
2018 - Takrenovering
2019 - Nya tvättmaskiner i tvättstuga i 2C, dränering, montering fastighetsboxar, installation LED-belysning.
2020 - Värmecentral
2023 - Ommålning i tvättstuga 2C

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen i föreningen: Gym, bastu, hobbyrum samt 2 tvättstugor (en stor tvättstuga i nr 4 samt en mindre i nr 2). Samtliga gemensamma utrymmen bokas via ett elektroniskt system.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 960 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften tillkommer även en obligatorisk värmeavgift på 660kr/månad.

Uppvärmning

660 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Värmeavgift

660 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 720 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

204 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-12)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,87087 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,87088 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.