Inflyttningsklar tvåa med bekvämt läge på markplan
Välkommen till Norrby Tvärgata 37 – en trivsam och inflyttningsklar tvåa om 39 kvm med ett bekvämt läge på markplan. Här erbjuds ett lättskött och praktiskt boende för dig som vill ha en bostad där vardagen känns enkel från första stund.
Lägenheten har en välplanerad yta där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Här finns ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, ett separat sovrum, kök samt badrum. Bostaden passar utmärkt för dig som söker ett smidigt boende utan större renoveringsbehov.
Flera praktiska uppdateringar har gjorts i bostaden, vilket bidrar till ett fräscht och omhändertaget intryck. I badrummet finns ny kommod och ny duschvägg. Köket har fått ny blandare och nya handtag, och i både kök och hall ligger nytt golv.
Det här är ett hem som passar flera olika skeden i livet. För dig som köper din första bostad är det ett prisvärt och lättskött alternativ. För studenten är läget praktiskt med närhet till Högskolan i Borås, centrum och kommunikationer. För dig som vill bo enklare och mer bekvämt är bostaden ett bra val med lagom storlek och lättskötta ytor.
Här bor du på Norrby med närhet till vardagens bekvämligheter såsom service, mataffärer, kollektivtrafik och Borås centrum. Området ger ett smidigt boende för dig som vill ha nära till stadens utbud men samtidigt söker ett hem som är enkelt att ta hand om.
Sammanfattningsvis är detta en inflyttningsklar och välplanerad tvåa med bekvämt läge på markplan – ett praktiskt och prisvärt boende för dig som vill kunna flytta in och trivas direkt.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Norrby Tvärgata 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ljust och praktiskt kök med nytt golv, ny blandare och nya handtag.
Ljust och praktiskt kök med nytt golv, ny blandare och nya handtag.
Fräscht badrum med ny kommod, spegelskåp, blandare och duschvägg.
Praktisk hall med nytt golv och bra förvaringsmöjligheter.
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1
2
02
Byggnadssätt
1964
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
152 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-28
Mikael Kilén, HSB Förvaltning
04
TV/Internet
Basutbud vad gäller TV/Internet och telefoni via Tele 2, vilket betalas i samband med månadsavgiften. From 1/1 2027 har föreningen tecknat en nytt avtal med en ny leverantör.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd ingår till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
35 st parkeringsplatser, varav 10 med motorvärmare.
Parkeringsplats: ca 160kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmare: ca 215 kr/månad.
Kösystem till parkering.
07
Övrigt
I bostaden har följande förbättringar utförts:
Nytt golv i hall, kök och sovrum.
Ny blandare och nya handtag i köket
Ny toalettstol , ny kommod, nytt spegelskåp, ny blandare och ny duschvägg i badrummet.
01
3 254 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Den totala månadsavgiften avser avgift för bostaden (3059 kr) samt avgift för kabel-tv (195 kr)
2 300 kr/mån
2 300 kr/mån
1
Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, individuell förbrukning samt vilka avtal som tecknas.
Bostadsrätt
396 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-20)
Avsättning till den inre fonden sker med 151,10 kr/månad.
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr/pant kr
Uppgiften saknas i föreningens register
1.6409 %
1.6409 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-05-18. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.
01
HSB BRF Hattmakaren i Borås.
Föreningen äger marken
Förråd ingår till varje lägenhet.
2026 Sophus för att leva upp till lagstiftning om återvinning.
2026 Behandling av tak för skydd mot påväxt
2026 Målning av balkongnosar
Taket beräknas läggas om någonstans omkring 2035.
Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-05-18. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.
2019: Mindre målningsarbeten av trapphus.
2021: Målning av socklar
2021: Kontroll och rengöring av tak, byte av trasiga takpannor.
ca 2022: Asbestsanering i källargångarna.
2024: Föreningen har sett över rören till värmesystemet och bytt ut det som behövdes.
2025: Reparation av balkongnosar har utförts
Tvättstuga och torkrum på källarvåningen på Värmlandsgatan och på Norrby Tvärgata 35.
Här finns även ett cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, enligt årsredovisningen från 2025.
Avgift
3 254 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVKommentar, månadsavgift
Den totala månadsavgiften avser avgift för bostaden (3059 kr) samt avgift för kabel-tv (195 kr)Hushållsström
2 300 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 300 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, individuell förbrukning samt vilka avtal som tecknas.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
396 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-20)Beskrivning reparationsfond
Avsättning till den inre fonden sker med 151,10 kr/månad.Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 kr/pant krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
1.6409 %Andelstal insats
1.6409 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-05-18. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.Alrahmani snabb sandwich
110 m
Damasci
113 m
Spinnrocken
142 m
SAMBUSA CITY PIZZERIA
142 m
Almåsgymnasiet
226 m
Norrbygårdens förskola
326 m
Folkuniversitetet Borås
352 m
Parkgårdens förskola
363 m
Särlaskolan
459 m
Soma Matt "Alrahmani Livs"
107 m
LIDL
789 m
Yaff AB
927 m
Coop Borås Byttorp
1 km
Stora Coop Borås
2,16 km
X:-tra Borås
3,39 km
Borås Almåsskolan
255 m
Västgötagatan
319 m
Landalagatan
459 m
Särlaskolan
504 m
Borås C
476 m
Knalleland station
1,25 km
Sandared station
8,35 km
Viskafors station
11,88 km
Fristad station
12,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten292 m3 min3 min5 min
-
TågstationBorås C476 m--
-
HållplatsBorås Almåsskolan255 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.