Till salu

Norrby Tvärgata 37

Utgångspris

445 000 kr

Sparad

Utgångspris

445 000 kr



Borås

Norrby Tvärgata 37


Till salu
Utgångspris
445 000 kr

Borås

Inflyttningsklar tvåa med bekvämt läge på markplan

Välkommen till Norrby Tvärgata 37 – en trivsam och inflyttningsklar tvåa om 39 kvm med ett bekvämt läge på markplan. Här erbjuds ett lättskött och praktiskt boende för dig som vill ha en bostad där vardagen känns enkel från första stund.

Lägenheten har en välplanerad yta där varje kvadratmeter fyller sin funktion. Här finns ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, ett separat sovrum, kök samt badrum. Bostaden passar utmärkt för dig som söker ett smidigt boende utan större renoveringsbehov.

Flera praktiska uppdateringar har gjorts i bostaden, vilket bidrar till ett fräscht och omhändertaget intryck. I badrummet finns ny kommod och ny duschvägg. Köket har fått ny blandare och nya handtag, och i både kök och hall ligger nytt golv.

Det här är ett hem som passar flera olika skeden i livet. För dig som köper din första bostad är det ett prisvärt och lättskött alternativ. För studenten är läget praktiskt med närhet till Högskolan i Borås, centrum och kommunikationer. För dig som vill bo enklare och mer bekvämt är bostaden ett bra val med lagom storlek och lättskötta ytor.

Här bor du på Norrby med närhet till vardagens bekvämligheter såsom service, mataffärer, kollektivtrafik och Borås centrum. Området ger ett smidigt boende för dig som vill ha nära till stadens utbud men samtidigt söker ett hem som är enkelt att ta hand om.

Sammanfattningsvis är detta en inflyttningsklar och välplanerad tvåa med bekvämt läge på markplan – ett praktiskt och prisvärt boende för dig som vill kunna flytta in och trivas direkt.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris
445 000 kr

Boarea
39 kvm

Avgift
3 254 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1


Aktuella visningar


Tisdag 09 juni 15:15 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Norrby Tvärgata 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och praktiskt kök med nytt golv, ny blandare och nya handtag.
Kök

Ljust och praktiskt kök med nytt golv, ny blandare och nya handtag.

Fräscht badrum med ny kommod, spegelskåp, blandare och duschvägg.
Kök

Ljust och praktiskt kök med nytt golv, ny blandare och nya handtag.

Badrum

Fräscht badrum med ny kommod, spegelskåp, blandare och duschvägg.

Praktisk hall med nytt golv och bra förvaringsmöjligheter.
Hall

Praktisk hall med nytt golv och bra förvaringsmöjligheter.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1

Lägenhetsnummer

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-28

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbud vad gäller TV/Internet och telefoni via Tele 2, vilket betalas i samband med månadsavgiften. From 1/1 2027 har föreningen tecknat en nytt avtal med en ny leverantör.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

35 st parkeringsplatser, varav 10 med motorvärmare.
Parkeringsplats: ca 160kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmare: ca 215 kr/månad.

Kösystem till parkering.


07
Övrigt

I bostaden har följande förbättringar utförts:

Nytt golv i hall, kök och sovrum.

Ny blandare och nya handtag i köket

Ny toalettstol , ny kommod, nytt spegelskåp, ny blandare och ny duschvägg i badrummet.


Ekonomi

01
Avgift

3 254 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Den totala månadsavgiften avser avgift för bostaden (3059 kr) samt avgift för kabel-tv (195 kr)

Hushållsström

2 300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, individuell förbrukning samt vilka avtal som tecknas.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

396 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-20)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning till den inre fonden sker med 151,10 kr/månad.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1.6409 %

Andelstal insats

1.6409 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-05-18. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Hattmakaren i Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förråd ingår till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

2026 Sophus för att leva upp till lagstiftning om återvinning.
2026 Behandling av tak för skydd mot påväxt
2026 Målning av balkongnosar
Taket beräknas läggas om någonstans omkring 2035.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-05-18. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.

Utförda renoveringar

2019: Mindre målningsarbeten av trapphus.
2021: Målning av socklar
2021: Kontroll och rengöring av tak, byte av trasiga takpannor.
ca 2022: Asbestsanering i källargångarna.
2024: Föreningen har sett över rören till värmesystemet och bytt ut det som behövdes.
2025: Reparation av balkongnosar har utförts

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum på källarvåningen på Värmlandsgatan och på Norrby Tvärgata 35.
Här finns även ett cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, enligt årsredovisningen från 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 254 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Den totala månadsavgiften avser avgift för bostaden (3059 kr) samt avgift för kabel-tv (195 kr)
Hushållsström
2 300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, individuell förbrukning samt vilka avtal som tecknas.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
396 kr (Senast kontrollerad: 2026-05-20)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till den inre fonden sker med 151,10 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr/pant kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1.6409 %
Andelstal insats
1.6409 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgiften kontinuerligt, enligt samtal med ordföranden 2026-05-18. Senast gjorde föreningen en höjning med 2,5% vid årsskiftet 25/26.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Alrahmani snabb sandwich

110 m


Damasci

113 m


Spinnrocken

142 m


SAMBUSA CITY PIZZERIA

142 m


Almåsgymnasiet

226 m


Norrbygårdens förskola

326 m


Folkuniversitetet Borås

352 m


Parkgårdens förskola

363 m


Särlaskolan

459 m


Soma Matt "Alrahmani Livs"

107 m


LIDL

789 m


Yaff AB

927 m


Coop Borås Byttorp

1 km


Stora Coop Borås

2,16 km


X:-tra Borås

3,39 km


Borås Almåsskolan

255 m


Västgötagatan

319 m


Landalagatan

459 m


Särlaskolan

504 m


Borås C

476 m


Knalleland station

1,25 km


Sandared station

8,35 km


Viskafors station

11,88 km


Fristad station

12,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    292 m
    3 min
    3 min
    5 min
  • Tågstation
    Borås C
    476 m
    -
    -
  • Hållplats
    Borås Almåsskolan
    255 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.