Charmigt hus med stor potential på populära Dammsvedjan
Välkommen till ditt nya hem på eftertraktade Dammsvedjan! Här har du chansen att förverkliga dina drömmar och sätta din egen prägel på detta hus med stor potential. Den grönskande tomten ger en härlig känsla av lugn och rymd, och med flera parkeringsplatser samt garage precis vid huset finns gott om praktiska fördelar.
Planlösningen är både genomtänkt och inbjudande. Det ljusa vardagsrummet har direkt utgång till en mysig uteplats, perfekt för avkoppling. Köket erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och en trevlig matplats i anslutning, idealisk för familjens samvaro. På entréplan finns två sovrum, från bägge sovrummen når du en charmig balkong.
På nedre plan finner du ytterligare ett sovrum, ett allrum, en avkopplande bastu, tvättstuga samt ett extra badrum och pannrum.
Läget är svårslaget – här bor du nära både förskola och skola, samt idrottsanläggningen Kronäng för den aktive. Vackra Transåssjön ligger också i närheten, perfekt för naturupplevelser. Trots det naturnära läget har du bara några minuters bilväg ner till centrum.
Detta hus erbjuder den perfekta möjligheten att skapa ett hem precis som du vill ha det – ett drömprojekt. Välkommen att upptäcka potentialen och göra detta till ditt drömboende!
2 145 000 kr
123/77 kvm
45 079 kr/år
1 361 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Bottenplan
Säljarens bilder
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
77 kvm
1 361 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS OKET 13
02
Byggnadssätt
1-planshus med suterrängkällare
1954
31
Suterrängkällare med betongplatta
Betong
Betong
Kalksandsten, tegel, puts och träpanel
Betongpannor
Plåt
Kopplade 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Besiktningsprotokoll delges på visningen.
Bostaden säljs med friskrivningsklausul.
03
Tomt/Servitut
1361 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
Oket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-11-09), Del av dammsvedjan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-23, Senast ändrad: 2017-08-16)
01
2 775 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 796 000 kr
0 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
27 789 kr/år
4 500 kr/år
5 293 kr/år
1 410 kr/år
6 087 kr/år
45 079 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 604 kr/år)
1
Nuvarande avtal gällande tomträttsavgäld för Oket 13 på Skiftesgatan 3 löper på till 2033-12-31. Nuvarande avgäld är 18 400 kr per år. Det kommer omförhandlas under hösten 2032.
Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2054-01-01 därefter med 40 års perioder.
Tomträttsavtal slutdatum: 2054-01-01.
Tomträttsupplåtare: 212000-1561, BORÅS KOMMUN, adm.kont. 50180 Borås.
Tomträtt
Det finns 4 pantbrev om totalt 71 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 775 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 796 000 krMarkvärde
0 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
27 789 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
5 293 kr/årRenhållning
1 410 kr/årElkostnad
6 087 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 079 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 604 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Nuvarande avtal gällande tomträttsavgäld för Oket 13 på Skiftesgatan 3 löper på till 2033-12-31. Nuvarande avgäld är 18 400 kr per år. Det kommer omförhandlas under hösten 2032.Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2054-01-01 därefter med 40 års perioder.
Tomträttsavtal slutdatum: 2054-01-01.
Tomträttsupplåtare: 212000-1561, BORÅS KOMMUN, adm.kont. 50180 Borås.
Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 71 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dammsvedjan
I södra delen av Borås finns området Dammsvedjan, ett trevligt område med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Affärer och service
Strax norr om Dammsvedjan finns Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
03
Kommunikation
Området ligger med gång- och cykelavstånd till centrum och har även mycket bra bussförbindelser med de centrala delarna i stan.
04
Fritid
Dammsvedjan ligger med närhet till bl.a. stora Transåssjön som erbjuder både bad- och fiskemöjligheter. I närheten finns också Kronängs IP med bland annat fotbollsplaner, boulebana m.m.
05
Skola
På Dammsvedjan finns Svedjeskolan med årskurserna F-3. I närheten finns också Kristinebergsskolan med klasser från förskoleklass till årskurs 6.
Circle K Borås Hedvigsborg
837 m
Restaurang TRAN
911 m
Kristineberg Pizzeria
1,01 km
Hedvigsborgs Pizzeria
1,06 km
Pizzeria Coloseum
1,39 km
LärKan
316 m
Svedjeskolan
328 m
Förskolan Hedvigsborgsgården
772 m
Kristinebergskolan
839 m
Fritidsgården Kristineberg
955 m
Stora Coop Borås
2,42 km
Jannat Livs Borås
2,5 km
Coop
3,67 km
X:-tra
3,84 km
Lidl
4,12 km
Borås Dammsvedjan
213 m
Svedjeskolan
259 m
Rödjegatan
466 m
Storängen
505 m
Buregränd
633 m
Borås C
2,58 km
Knalleland station
3,97 km
Sandared station
9,01 km
Viskafors station
9,72 km
Fristad station
14,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,99 km--
-
Grönområde176 m--
-
TågstationBorås C2,58 km8 min12 min47 min
-
HållplatsBorås Dammsvedjan213 m1 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.