Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tokarpsgatan 38 / Bergdalen / Borås

Smakfull och väl tilltagen villa på attraktiv adress med högt läge på Bergdalen!

Utgångspris
6 575 000 kr
Boarea/biarea
204/170 kvm
Driftkostnad
41 450 kr/år
Totalareal
693 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 17 okt 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Boka in er till visningen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett högt och fint läge på attraktiva Bergdalen ligger denna generöst tilltagna villa om totalt ca 374 kvm. Spännande planlösning i etage med härlig rymd och rikligt med ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Huset värms upp med bergvärme, tak bytt på 90-talet. Detta är ett perfekt hus för familjen som vill bo fint på en bra adress, i ett hus som erbjuder alla ytor man kan tänkas behöva.

Fiber är indraget, garage finns i huset. 2st fina uteplatser som inbjuder till sociala sammanhang!

Här bor man med närhet till förskola, Bergdalsskolan årskurs 1-6 samt gångavstånd till centrum och Engelbrektsskolan årskurs 1-9. Bara några minuters promenad bort hittar man Kypesjön med fina motionsspår, badplats och bastuanläggning.

Kontakta mäklaren för privat visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Allrum i källaren
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Välkommen till Tokarpsgatan 38. Parkera bilen i garaget eller på den rymliga uppfarten. Redan i HALLEN är känslan att detta är en villa utöver det vanliga då vi välkomnas av ett vackert kalkstensgolv med golvvärme. Här tar man gärna emot gäster och bjuder på en välkomstdrink. I entrén finns plats för skor och avhängning av ytterkläder i en stor garderob. Plats även för byrå och spegel eller dylikt. Väggarna är tapetserade med en ljus tapet. I anslutning till hallen finner vi en GÄSTTOALETT utrustad med handfat och wc.

    Välkomna in till ett rymligt VARDAGSRUM och matsal i fil. Härlig takhöjd och flertalet fönster i två väderstreck vilket innebär vackert ljusinsläpp under hela dagen. Behagligt golvvärme i vardagsrummet. Fint parkettgolv som flyter vidare ner till allrummet och skapar enhetlig känsla. I matsalsdelen finns gott om plats för större matsalsbord som kan användas när vänner och bekanta är på besök.

    Hemtrevligt KÖK i klassisk stil, där den generösa takhöjden utnyttjats väl då skåpen går hela vägen upp. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggnadsugn, diskho, häll, fläkt samt kylskåp. Som stänkskydd sitter vitt kakel ovanför arbetsbänken.

    Ovanvåning:

    Här finner vi två sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Ett stort vindsförråd precis intill.

    Souterrängplan:

    Via trappan tar vi oss ner till souterrängplan. ALLRUMMET är inrett i ljusa toner, vilket gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Stor inbyggd bokhylla. Plats finns för möblemang på det sätt man finner passande.

    Stilrent och generöst tilltaget BADRUM med badkar. I badrummet inryms också en toalett, en bred kommod med dubbla handfat och matchande speglar med överskåp, två inbyggda förvaringsskåp och handdukstork. Mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggen.

    Vidare interiört står tre harmoniska SOVRUM till ert förfogande med bra förvaringsmöjligheter. Även här vackra trägolv som flyter vidare in i alla rum och skapar enhetlig känsla. Master bedroom med utgång till en härlig altan med ett skyddat läge.

    Källarplan:

    Här finner vi en trevlig sällskapsyta som går nyttja som allrum, hobbyrum eller sovrum om man så önskar. Vidare har vi en rymlig tvättstuga, matkällare, pannrum, bra förrådsutrymme, wc, bastu och dusch.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan, med suterrängkällare i etage.
  • Byggnadsår:
    1965
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Cementsten
  • Grund
    Källare med betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä/Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betongvalv / Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Glaserade takpannor
  • Fönster:
    2-glas / 3-glas
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft (källaren)
  • Kommentar, skorsten
    Senaste sotningen/kontrollen som gjordes var 2007. Ny kontroll rekommenderas före användning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utförd, se radonprotokoll under fliken dokument.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump med vattenburet system
    Ålder: 2004 / 2008
  • El, stammar
    2000: Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
  • Renovering omarbetning etc
    2016
    Indragning fiber

    2015
    Byte av vattenmätare

    2014
    Nytt trä på altanen på södersidan
    Pålagt gummilager och målning av balkonggolvet
    Målning av grunden på huset och takfot
    Målning trappräcke samt balkongräcke
    Inoljning med teak-olja på trappräcke, balkongräcke, altan samt fönster och dörrar.

    2013
    Ny tvättmaskin samt kylskåp

    2009
    Förlängning av hängränna från takkupan på ovanvåningen.
    Ny diskmaskin

    2008
    Byte av värmepump

    2004
    Djupare borrning av bergvärme-hål gjordes

    2000
    Delar av badrum fräschades upp med ny kakel, handdukstork, golvvärme, badkar, nytt kalkstensgolv, 2st nya handfat, ny wc, nytt innertak med infällda spotlights
    Nytt kakel i kök
    Nytt kakel, ny wc&handfat i gästtoaletten
    Vardagsrumsgolv slipades och lackades
    Nya garderober i det stora sovrummet
    Nytt tak i bodegan med infällda spotlights
    Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare

    1998
    Kök tillbyggdes med burspråk. Ny el i kök i samband med detta
    Ny garagedörr (teak)
    Altanbyggnation samt stenläggning mot skogen

    1995
    Hobbyrum omgjort med tegelvägg och klinkergolv
    Ny stavparkett i biblioteksdel, golvvärme sattes in i samband med detta

    1990-1995
    Ny takpapp samt läkt (hela taket), komplettering med vissa nya takpannor.
    Dusch i källare omgjord med kakel och golvvärme.

    1985
    Borrning av 2st hål för bergvärme
    Nytt expansionskärl

    1970-tal
    Dränering/asfaltering pga översvämning i källare.
  • Fel och brister
    Huset är besiktigat, samtliga spekulanter delges protokoll i samband med visning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    56 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-14
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är installerat 2016 (Fibertjänst).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong i anslutning till vardagsrummet.

    Altan på baksidan, utgång från sovrum, entréplan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I vardagsrummet ligger golvvärme.
    Hela källarvåningen har gjuten betongplatta.
    Huset har larm.
  • Beskrivning, parkering
    I huskropp finns garage som rymmer plats för en bil. På infarten finns dessutom plats för parkering.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    693 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin tomt med naturen som uppskattad granne.
  • Planbestämmelser
    Flamméa, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19611130), Bergdalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610202)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 231 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 976 000 kr
  • Markvärde:
    1 255 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Uppvärmning:
    25 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 800 kr/år
  • Renhållning:
    2 650 kr/år
  • Hushållsström:
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 450 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Knallens Pizza & Kebab
    722 m
    Norrmalms Pizzeria
    873 m
    Superstar Pizzeria
    896 m
    Restaurang Gastronomen
    918 m
    Glasgatans Café & Butik
    938 m
  • Skolor
    Liljebergets förskola
    359 m
    Förskolan Tokarpsberg
    438 m
    Bergdalskolan
    444 m
    Björkängsgymnasiet
    460 m
    Skogsgangen
    487 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,21 km
    ICA Maxi Stormarknad Borås
    2,68 km
  • Tågstationer
    Knalleland station
    978 m
    Borås
    2,09 km
  • Kommunikationer
    Högbergagatan
    107 m
    Liljebergsgatan 45
    345 m
    Liljebergsgatan 31
    374 m
    Klinikvägen
    417 m
    Borås Kummelgatan
    454 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 359 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Tågstation - Knalleland station
  • 978 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 21 min
  • Hållplats - Högbergagatan
  • 107 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier