Kärr 125 / Årbol / Brålanda / Vänersborg

Lantligt med närhet till fina strövområden på Kroppefjäll och ca 4 km till bad!

Utgångspris
775 000 kr
Boarea/biarea
110/10 kvm
Driftkostnad
25 197 kr/år
Tomtarea
4 850 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Lör 24 okt 11:30-12:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Lantligt belägen fastighet på stor tomt om hela 4 850 m² med närhet till stora strövområden och friluftsområde (med skid- och motionsspår, även elljusspår - ca 3 km från huset) på Kroppefjäll, samt ca 4 km till bad vid sjön Bollungen.

Boningshuset uppfördes 1935 och byggdes till 2001.
Huset fördelas på ett rymligt kök, vardagsrum, all-/TV-rum, 2-3 sovrum, samt badrum.
Djupborrad brunn och enskilt avlopp. Fiber är indraget.
Möjlighet finns också att koppla på sig på kommunalt vatten via vattenförening

På tomten finns även uthus med snickeri-/hobbyverkstad och tillhörande förrådsdel samt intilliggande carport, båtgarage och ett mindre garage (renoveringsbehov).

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Översiktsbild
Översiktsbild med Kroppefjäll i bakgrunden
Förråd, snickeri-/hobbyverkstad med intilliggande carport
Carporten
Garage (renoveringsbehov)
Båtgarage
Avståndsbild
Fasadbild mot söder
Rymlig uteplats under tak...
...med separat ingång till hall/vardagsrum
Köksingången
Möblerbar hall (köksingången)
Trappa till ovanplan och dörr till All-/TV-rum
Trätrappa i original
All-/TV-rum
Rymlig kök om ca 25 m²
Gasspis och kökspanna
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum (ligger i den tillbyggda delen)
Vardagsrum mot badrum och sovrum
Badrum...
...med duschhörna
Sovrum entréplan
Allrum - möjligt dela av med vägg om önskemål extra sovrum
Synliga takbjälkar
Sovrum, ovanplan
Områdesbild med Kroppefjäll i bakgrunden
Områdesbild
Områdesbild mot norr
Ca 3 km från huset ligger Skidans Hus på Kroppefjäll med fina spårområden - både för löpning, skidåkning och promenader (del även med elljus).
I området finns även vandringsleder.
Utsikt från Kroppefjäll mot öster
Ca 4 km till liten badplats vid sjön Bollungen
Där finns även grillplats och möjlighet att hyra kanot via Sundals-Ryrs byalag
Områdesbild vid Bollungensjön
Fastighetskarta
Visa alla 46 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Köksingång/hall
    Ingång via farstu till rymlig möblerbar hall (delvis tillbyggd del).
    Textilmatta, panel på vägg samt vita takskivor (originaltaket finns kvar under den delen som hör till ursprungshuset).
    Trappa till ovanplan, trappförråd samt glasad skjutdörr till all-/TV rum.
  • All-/TV rum
    Trägolv, tapetserade väggar samt vitmålat trätak.
  • Kök
    Rymligt kök om ca 25 m².
    Laminatgolv, tapeserade väggar samt vitmålat trätak i original.
    Kökinredning i ljus ek (Ikea).
    Diskho/-bänk, gasspis, kökspanna (ved) i gjutjärn (som går på det vattenburna systemet), mindre diskmaskin, kombinerad kyl/frys.
  • Vardagsrum
    Rymligt rum med om ca 30 m² med trägolv, tapetserade väggar och takskivor (huntonit).
  • Finingång/hall
    Till hall med klinkergolv, delvis tapetserade väggar (ej färdigställt), takskivor (huntonitplattor).
    Plats för avhängning kläder.
    Vidare till vardagsrum.
  • Passage (tänkt tvättstuga)
    Passage mellan vardagsrum och sovrum.
    Plast-/våtrumsmatta, tapet samt en kaklad vägg, målat tak.
  • Sovrum
    Ca 10-12 m². Plastmatta, tapetserade väggar, takskivor (huntonit).
  • Badrum
    Klinkergolv och kaklade väggar.
    Tvättställ med kommod, vägghängd toalett, duschhörna,
    högskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
  • All-/sovrum (Ovanplan)
    Laminatgolv och vitmålat tak.
    Möjligt dela av med vägg om önskemål extra sovrum.

    Synliga takbjälkar. Murstocken går upp här.
    Dörr till tänkt toalett.
  • Tänkt toalettrum
    Idag mer ett skal. Avloppsledning för tänkt toalett finns.
  • Sovrum
    Trägolv (från 30-talet), vitmålat trätak.
    Två st. sidogarderober.
    Dörr till tänkt toalett.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    10 kvm
  • Totalareal:
    4 850 kvm
  • Rum:
    5 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄNERSBORG KÄRR 1:31
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1934
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund
    Krypgrund, plintar (tillbyggda delen)
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel och plåtpanel
  • Takbeklädnad
    Papp samt mindre del med plåt
  • Fönster:
    2- och 3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (slamavskiljare med efterrening)
  • Uppvärmning
    Kökspanna (ved) med cirkulationspump som går på det vattenburna systemet (ej alla rum) och direktverkande el
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor uteplats (vid entréerna) under tak och mestadels inglasad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Hobby-/snickeriverkstad med tillhörande förrådsdel och intilliggande carport.
    Träfasad och plåttak samt trägolv i hobby-/snickeridelen.
    Carporten, fasad med stora fönster samt hårdplast. Tak med tegelpannor.
  • Beskrivning, parkering
    Gott om plats för parkering av flera bilar på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4850 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    421 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    301 000 kr
  • Markvärde:
    120 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1952
  • Försäkring:
    2 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    775 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    1 014 kr/år
  • Elkostnad:
    7 000 kr/år
  • Bredband/TV/telefon:
    6 408 kr/år
  • Ved:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 197 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    3 158 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 355 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll.
    I detta fall bygger kostnaden på 1 person i hushållet och att man eldar ganska mycket i kökspannan.
    Skulle man bara värma huset med el, skulle elkostnaden kunna hamna på ca 29 000 kr enligt uppgift från säljare.

    Driftskostnaden är således ungefärlig.
    Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 594 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
421 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
301 000 kr
Markvärde :
120 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Försäkring :
2 000 kr/år
Vatten och avlopp :
775 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
1 014 kr/år
Elkostnad :
7 000 kr/år
Bredband/TV/telefon
6 408 kr/år
Ved :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 197 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 158 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 355 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från hushåll till hushåll.
I detta fall bygger kostnaden på 1 person i hushållet och att man eldar ganska mycket i kökspannan.
Skulle man bara värma huset med el, skulle elkostnaden kunna hamna på ca 29 000 kr enligt uppgift från säljare.

Driftskostnaden är således ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 594 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Brålanda Pizzeria
    6,89 km
    Järnvägspizzerian
    7,14 km
  • Skolor
    Gymnasiesärskolan Naturbruksgymnasiet Nuntorp
    7,2 km
    Brålanda skola
    7,22 km
  • Mataffärer
    ICA Nära Cypressen
    7,05 km
  • Kommunikationer
    Dotorp
    6,36 km
    Myckeläng
    6,72 km
    Brålanda Rostocksvägen
    6,77 km
    Brålanda Centrum
    6,93 km
    Tån
    7,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 3,34 km
  • 4 min
  • 12 min
  • 48 min
  • Hållplats - Dotorp
  • 6,36 km
  • 11 min
  • -
  • -
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Kärr 125
Ljuset faller in vackert
Helené Radich
Barnvänligt område
Helené Radich
Tillräckligt parkeringsutrymme
Helené Radich
Solig trädgård
Helené Radich
Trevliga grannar
Helené Radich
Grön omgivning
Helené Radich
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn