Bäck 13
Bäck 13
Johan Nilsson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bäck 13

Utgångspris

1 725 000 kr


Utgångspris

1 725 000 kr



Dannike— Borås

Bäck 13


Till salu
Utgångspris
1 725 000 kr

Dannike— Borås

Lantlig idyll med torpkänsla!

Här, mitt i den lantliga idyllen, sträcker sig den stora tomten ut som en oas av möjligheter. Det inbjudande lugnet bjuder in till odling och planteringar, där gröna fingrar får fritt spelrum och trädgårdsentusiaster kan förverkliga sina drömmar.

Här bor man med närhet till fina omgivningar med pärlorna Torpa Stenhus och Åsundsholm som underbara somriga oaser att uppleva!

Den generösa tomten är som skräddarsydd för barnens lek och utforskande äventyr. Här finns gott om plats för spontana fotbollsmatcher eller kanske till och med en trevlig picknick under det gröna bladverket. Låt fantasin flöda och se barnen växa upp omgivna av naturens lugn och ro.

Detta charmiga hem genomsyras av en mysig "torpkänsla" som fångar hjärtat direkt. Den sprakande vedspisen är själen i huset och ger behaglig värme och härligt känsla. Originaldetaljer skapar en unik atmosfär, där varje detalj berättar sin egen historia och höjer mysfaktorn till nya höjder.

Köket, tvättstugan och badrummet renoverades med omsorg och kärlek år 2014, vilket innebär att du får det bästa av två världar - en charmig lantlig bostad med moderna bekvämligheter. Huset erbjuder 3-4 sovrum beroende på hur man vill man disponera ytorna i huset.

Perfekt för den som längtar efter det lantliga livet men samtidigt önskar närhet till skola och andra bekvämligheter.

Här, långt ifrån stadens brus, finner du frid och harmoni. Det är mer än ett hem; det är en livsstil, en plats där du kan skapa minnen och uppleva det genuina livet på landet. Välkommen hem till en lantlig dröm med allt du behöver och lite till!


Utgångspris
1 725 000 kr
Boarea
113 kvm
Driftkostnad
48 175 kr/år
Tomtarea
2 258 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 07 maj 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er till visningen!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Bäck 13 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Hög mysfaktor med vacker murad spis.
Mysig torpkänsla

Hög mysfaktor med vacker murad spis.

Fint kök som renoverades 2014. Vackert originaltak och vedspis ger rummet det lilla extra.
Mysig torpkänsla

Hög mysfaktor med vacker murad spis.

Lantlig charm

Fint kök som renoverades 2014. Vackert originaltak och vedspis ger rummet det lilla extra.

I huset finns vedspis och tidstypiska detaljer.
Bevarade detaljer

I huset finns vedspis och tidstypiska detaljer.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning
Fin och ljus hall med bra förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober. I anslutning till hallen finner vi husets stora sovrum och i anslutning till hallen finner vi också badrummet och tvättstugan som renoverades 2014.

Husets kök är modernt och renoverades 2014. Här finns all den utrustning man behöver: diskmaskin, spishäll/ugn, kyl och frys. Bevarade originaldetaljer i form av vedspis och vackert originaltak höjer mysfaktorn. I köket finns dessutom plats för familjen att samlas vid måltiderna.

I rummet intill finner vi vardagsrummet som är ljust och fint. Här finns dessutom en vacker murad spis.

Ovanvåning
En trappa upp i huset finner vi dels ett separat sovrum samt ett större rum som med avskiljande vägg ger möjligheten till två ytterligare sovrum. På denna våning finns dessutom en klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 258 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS BÄCK 1:31


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-planshus med källare.

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

35

Grund

Torpargrund med träbjälklag och källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten.

Stomme

Trä/timmer

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med takpannor

Fönster

2 glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna/kökspanna, luft/luftvärmepumpar och direktverkande el

El, stammar

Delvis äldre el i huset.

Renovering omarbetning etc

2023
Nytt golv samt väggar på ovanvåning
Ny diskmaskin
Ny kommod i badrummet

2020
Ny duschkabin

2014
Renovering kök
Renovering badrum/tvättstuga

Fel och brister

Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

187 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är fiberanslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fin veranda i anslutning till entrén. På tomten finns dessutom två stensatta uteplatser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns två förrådsbyggnadar, ett större och ett lite mindre.

Beskrivning, parkering

I huset finns ett garage. På infarten finns plats för flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2258 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Ingår ej i köp:
4st hallonbuskar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 087 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

735 000 kr

Markvärde

352 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Försäkring

2 536 kr/år

Vatten och avlopp

7 020 kr/år

Renhållning

2 830 kr/år

Sotning

690 kr/år

Elkostnad

35 099 kr/år

Årlig elförbrukning

15228 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 175 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 328 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten elkostnad ingår uppvärmning och hushållsström samt elnätsavgift.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 087 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
735 000 kr
Markvärde
352 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Försäkring
2 536 kr/år
Vatten och avlopp
7 020 kr/år
Renhållning
2 830 kr/år
Sotning
690 kr/år
Elkostnad
35 099 kr/år
Årlig elförbrukning
15228 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 175 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 328 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår uppvärmning och hushållsström samt elnätsavgift.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Torpa Café & Restaurang

4,07 km


Åsundsholm Golf & Country Club

6,09 km


Restaurang Åsundsholm

6,1 km


Hofsnäs Herrgård

6,27 km


Länghems Pizzeria

8,16 km


Dannikeskolan och Dannike förskola

1,47 km


Hillareds skola

6,23 km


Tvärreds skola

7,75 km


Förskola Tvärred

7,81 km


Förskolan Bikupan

8,27 km


X:-tra

15,24 km


Lidl

15,29 km


Coop

16,3 km


Stora Coop Borås

16,36 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

17,38 km


Bäck

58 m


Bosgården

658 m


Dannike Kyrka

1,14 km


Dannike affär

1,31 km


Dannike skola

1,56 km


Limmared station

17,08 km


Knalleland station

18,14 km


Borås C

18,24 km


Fristad station

21,4 km


Viskafors station

23,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    712 m
    1 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Bäck
    58 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.