Charmig och välskött 1-plansvilla på populära och barnvänliga Trandared!
Välkommen till denna charmiga 1-plansvilla med ett mycket bra läge på Trandared. Välskött och med kök och badrum som renoverades 2017.
En barnvänlig trädgård med flera bärbuskar.
I huset finns dessutom ett garage.
Här bor man barnvänligt med närhet till förskola, skola, matbutik, allmänna kommunikationer, lekplatser samt populära Kransmossen som erbjuder grillplatser, fotbollsplaner, basketplan, utegym, hinderbana och fina motionsspår.
Vänligen boka in er till visningen!
2 475 000 kr
96/25 kvm
47 331 kr/år
575 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Husbondegatan 29.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
I huset finns detta fina kök som totalrenoverades 2017.
I huset finns detta fina kök som totalrenoverades 2017.
Här i vardagsrummet erbjuds väl tilltagen takhöjd och vacker öppen spis.
Här bor man på lättskött och plan tomt.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![I området finns lekplats.]()
I området finns lekplats.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rymlig HALL med ljusa väggar, i anslutning till stor klädkammare.
BADRUMMET med svart klinkergolv och kaklade väggar. Här erbjuds utrustning i form av handfat, WC, dusch och badkar.
KÖKET är stort och rymmer plats för såväl förvaring, matlagning samt rejält matbord. Svarta skåpsluckor. Detta underbara kök totalrenoverades 2017. Utrustat med induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn samt mikrovågsugn.
VARDAGSRUMMET med fint ljusinsläpp och generös takhöjd. En vacker öppen spis som är centralt placerad i vardagsrummet höjer mysfaktorn ytterligare.
I huset finns dessutom tre SOVRUM och intill garaget finns också en TVÄTTSTUGA och ett PANNRUM.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
25 kvm
575 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS ÄRILEN 7
02
Byggnadssätt
1-plan
1959
36
Betongplatta på mark
Betong
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstaden är sotad kontinuerligt.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
2017
Nytt badrum
Nytt kök
1990
Nytt yttertak
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
130 kWh/kvm och år
235 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-04
04
TV/Internet
Fiber är ej installerat. Fiber finns i gatan utanför för den som vill ansluta.
05
Uteplats
I anslutning till vardagsrummet finns uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage finns i huset. På uppfart finns plats för parkering.
07
Tomt/Servitut
575 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött och plan tomt.
Ja
26 980 kr/år
2022-01-01
Avgäldsperiod: 20år från 2022-01-01
212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Del av trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-09-28, Senast ändrad: 2011-09-01), Ärilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-04-24)
01
2 794 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 692 000 kr
1 102 000 kr
26 980 kr/år t.o.m. 2022-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
4 000 kr/år
5 781 kr/år
3 100 kr/år
500 kr/år
25 950 kr/år
16930 kWh/år
8 000 kr/år
47 331 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 405 kr/år)
1
Tomträtt
Det finns 12 pantbrev om totalt 985 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 794 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 692 000 krMarkvärde
1 102 000 krTomträttsavgäld
26 980 kr/år t.o.m. 2022-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
5 781 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
25 950 kr/årÅrlig elförbrukning
16930 kWh/årHushållsström
8 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 331 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 405 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 985 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.
Pizzeria Hawaii
436 m
Ocean Sushi
684 m
Rondo Pizzeria
741 m
Pizzeria Saint George AB
841 m
Burek Borås
849 m
Kransmossens förskola
312 m
Hulta Ängar
409 m
Förskola Trandaredsgården
597 m
Förskolan Södergården
658 m
Förskolan paletten
703 m
ICA Nära Pilen
451 m
Stora Coop Borås
1,1 km
X:-tra Borås
1,61 km
Lidl
1,93 km
Jannat Livs Borås
2,33 km
Yaff AB
2,36 km
Borås Östergårdsplan
407 m
Husbondegatan
410 m
Trandaredsgatan
553 m
Brakteaten
571 m
Borås Hulta Ängar
579 m
Borås C
2,88 km
Knalleland station
3,34 km
Sandared station
10,93 km
Viskafors station
12 km
Fristad station
13,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde90 m--
-
Lokalt centrum2,01 km--
-
TågstationBorås C2,88 km--
-
HållplatsBorås Östergårdsplan407 m--
-
Vatten482 m5 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
