Välkommen till Västra Nygatan 37C - Här erbjuds en rymlig och välplanerad fyra med tre sovrum, inglasad balkong och gott om plats för både vardag och umgänge.

Lägenheten ligger på första våningen, endast en halvtrappa upp. Köket är ljust med bra arbetsytor och plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fint ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen.

De tre sovrummen ger flera möjligheter och kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Bostaden har ett badrum med dusch och WC samt en separat WC. Tvättmaskin och torktumlare kan ingå efter överenskommelse med säljaren.

Precis utanför huset finns en lekplats som kan ses från både kökssidan och ett av sovrummen. Det är en uppskattad detalj för den som har barn och vill ha lekplatsen nära hemmet.

Här får du ett rymligt och praktiskt boende med flexibel planlösning, bra sällskapsytor och en inglasad balkong som ger ytterligare plats att trivas på.

Varmt välkommen att kontakta mig vid intresse eller för mer information!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

87 kvm

Avgift

6 164 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

1

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 15 september 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Västra Nygatan 37c.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Robin Ilboga Östberg

Ansvarig mäklare

073-346 09 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till Västra Nygatan 37C

Bostaden ligger en halvtrappa upp.

Välkommen till Västra Nygatan 37C

Bostaden ligger en halvtrappa upp.

Härlig inglasad balkong

En trivsam plats stora delar av året

Ljust och funktionellt kök

Bra arbetsytor och gott om förvaring.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-23

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud via Tele2, vilket ingår i månadsavgiften
Internet: Internet erbjuds via Telenor (fiber) eller via Tele2. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar internet själv.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

20 st parkering - 65kr/månad
23 garage - ca 250 kr/månad.

På varje parkerings- och garageplats finns laddstolpe för elbil. För dessa tillkommer en administrativ kostnad, samt en kostnad för elförbrukningen.

För samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 164 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

227 kr/mån

Hushållsström

130 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

320 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-26)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,1932%

Andelstal insats

2,1932%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut kring framtida avgiftshöjningar per idag. Föreningen har budgetmöte till hösten, men det är inte omöjligt att de höjer någon procent för att följa kostnaderna. Enligt samtal med styrelsen 2026-08-26.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Filaren i Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1980 på fastigheten Filaren 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Dalbogatan 17-23 A-C och Västra Nygatan 37 A-C.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd. I föreningen finns även extra förråd att hyra. För dessa är de separat kö.

Kommande renoveringar

2026 Målning av taksprång
2026 Pågående byggnation av två sophus, beräknas stå klart i oktober/november -26.
Byte av tvättmaskiner vid behov

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2014 Nya balkonger
2016 Byte avlopp i källare
2020 Ny lekplats
2021 Installation av laddstolpar
2022 DUC-byte värmecentralpump för styr- & reglersystem av värme
2023 OVK
2024 Byte entrédörrar

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns 2 tvättstugor med separata torkrum. En tvättstuga finns på Dalbogatan 19 & en på Dalbogatan 23. Cykelförråd finns i varje hus. (I källaren, på gaveln)
Det finns även en föreningslokal på Dalbogatan 19, för medlemmarna att låna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

71 083 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen 2025.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster