Frostagården 5 / Mularp / Falköping

Torp med milsvid utsikt

Utgångspris
495 000 kr
Boarea
76 kvm
Driftkostnad
20 198 kr/år
Totalareal
2 541 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Lantlig idyll bär enkelhetens krage, med blommande körsbärsträd och kvittrande fåglar är den klassiska drömmen om den röda stugan med vita knutar nu sann och kan bli Er!

Strax 10 km utanför Falköping i Mularp är Frostagården 5 belägen med anor från 1800-talet. En fastighet som idag har nyttjats som permanentboende men lika väl kan vara ett bättre vinterbonat fritidshus. Stugan inrymmer idag två rum och ett trivsamt kök med härlig takhöjd och plats för matbord. Här finns även en fungerande köksspis som sprider en ljuvlig värme. I stugans äldre del finns vardagsrum som även kan nyttjat som matrum och på golvet finns här som sig bör ett traditionellt brädgolv. Sovrummet är luftigt med fönster i två väderstreck och här ryms både dubbelsäng och garderob. I utbyggnaden finner ni en rymlig toalett/dusch/tvätt med klinker på golv och kakel på vägg. Stugan har löpande genomgått div. ombyggnader och renoveringar så som utbyggnad 2005-2008, yttertak 2007 och på senare år har fastighetens avlopp förbättrats med ny infiltration 2017. Utöver bostadshuset finns även "lillstuga" med vedeldad bastu, vedbod/förråd, växthus och mindre verkstad i container. Trädgården är uppväxt med buskar och träd och har ett högt och fint läge.
Från mitten av juni ges nu en ny ägare möjligheten att avnjuta sin kopp kaffe på träddäcket med en enastående utsikt, likt ett vykort.

Detta är en fastighet väl värd att besöka, välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till idylliska Frostagården 5
Välkommen!
Från fastukvisten har ni milsvid utsikt över Falbygden
Vardagsrum
Sovrum
Kök i vinkel i utbyggnad
Vedspis värmer och används idag för matlagning
Plats för matbord
Helkaklad toalett/dusch/tvätt
Groventré som tar dig ut i trädgården
Bastustuga
Vedeldad bastu
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entréhall via farstukvist med garderob
  • Kök
    Kök i vinkel med klinker på golv och kakel ovan arbetsbänk. Här finns gott om plats för matbord. Utrustning: vedspis, ugn (2017), kyl/frys och ho.
  • Sovrum
    Sovrum i den äldre delen av stugan med fönster i två väderstreck och garderob.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med brädgolv och fönster i två väderstreck.
  • Toalett/dusch/tvätt
    Helkaklad toalett/dusch/tvätt i bostadens nyare uytbyggnad. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, varmvattenberedare och tvättmaskin.
  • Groventré
    Groventré med avhängning och garderob som leder er ut i trädgården.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in via farstukvisten till entréhallen. Till höger finner ni den gamla storstuga, vardagsrummet, med brädgolv. Till vänster om entrén finns sovrum. Rak fram från entréhallen leder en passage med förvaring till utbyggnaden där ni finner kök med matplats, groventré och toalett/dusch/tvätt.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa i 1 plan
  • Byggnadsår:
    1800
  • Kommentar, byggnad
    Originalbyggnaden har torpargrund medans utbyggnaden har platta på mark.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2005-2008
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund
    Torpargrund/platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag med paxfläkt i toalett/dusch
  • Skorstenstyp:
    Modulskorsten
  • Kommentar, skorsten
    Vedspis i kök, i murstocken är rör installerat (brandskyddskontroll utförd 2018)
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Sector Alarm
  • Larmkostnad:
    420 kr/mån
  • Vatten:
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltration (2017)
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, oljefyllda radiatorer samt vedspis
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare är installerat
    3-fas finns installerad i verkstaden
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Utbyggnad av kök, toalett/dusch samt groventré gjordes 2005-2008
    Yttertak 2007
    Infiltrationsanläggning samt ny 3-kammarbrunn 2017
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns framdraget till husvägg
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck samt stensatt uteplats
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns två stycken förrådsbyggnader med carport, bastustuga samt växthus.
    Invid carport finns en kontainer som är inredd som verkstad med el och 3-fas.
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplats samt carport
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2541 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgårdstomt med gott om fruktträd och bärbuskar
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    408 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    286 000 kr
  • Markvärde:
    122 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    13 800 kr/år
  • Försäkring:
    2 848 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    800 kr/år
  • Renhållning:
    1 650 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Samfällighet:
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 198 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel
    Samfällighetskostnaden avser vatten från gemensam brunn
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 135 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mularp ligger strax utanför Falköping på sluttningen av Gerumsberget. Detta är en kulturbyggt med vacker natur. I Åsle ligger Åsle tå som är ett välbesökt turistmål. Åsle Tå är med alla sina stugor den bäst bevarade backstugemiljön i Sverige som ligger på sin ursprungliga plats. Närmsta matvarubutik finns i Falköping som har ett gott utbud av butiker, restauranger och caféer.

    Skolor och barnomsorg:
    Åsle skola omfattar förskoleklass - åk 5 samt förskola och fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Vartoftaskolan.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 2,16 km
  • 7 min
  • 13 min
  • 56 min
  • Ålleberg parking
    6,5 km
    Ållebergs Café & Restaurang
    6,6 km
  • Åsle förskola och skola
    2,57 km
  • Orreholmen
    3,35 km
    Snurrom
    3,38 km
    Bäcksgården
    3,38 km
    Nätered
    3,49 km
    Skörstorp
    3,74 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier