Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel

073-978 22 34

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Dotorpsgatan 64 B

Utgångspris

295 000 kr

Utgångspris

295 000 kr

Anmäl intresse

Fredriksberg— Falköping

Dotorpsgatan 64 B

Till salu

Utgångspris

295 000 kr

Anmäl intresse

Fredriksberg— Falköping

Renoverad tvåa i första plan

Bekvämt boende en halvtrappa upp med genomgående stilsäkra toner på väggar och vackert laminatgolv från 2019 vilket ger en behaglig hemmakänsla redo att flytta in till! Vardagsrummet är lättmöblerat och ger tillgång till generös balkong i soligt söderläge. I köket har bänkskivorna uppdaterats till massiva ekbänkskivor medan ett stilrent kakel agerar stänkskydd, här finns även plats för matbord. Lägenheten inrymmer även sovrum i bra storlek samt toalett/dusch med kaklade väggar. Gott om garderobsförvaring, till lägenheten hör även vindsförråd samt källarförråd.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband via fiber (Telia). Här ges närhet till bl.a. parker, idrottsanläggningar, resecentrum, mataffär och stadsbussar som tar dig vidare till andra stadsdelar.

Välkommen på visning!

Utgångspris

295 000 kr

Boarea

53.5 kvm

Avgift

4 680 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Dotorpsgatan 64 B Anmäl intresse.

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in i entréhallen vilken ger tillgång till hemmets samtliga rum. Här finns gott om plats för avhängning och även två garderober för dold förvaring. Ett ljust laminatgolv löper genomgående i lägenheten.

02 Kök

Uppdaterat kök i vitt med massiva ekbänkskivor, kromade beslag och stilrent kakel i halvförband ovan arbetsbänken. I köket finns plats för matbord och gott om förvaring med extra skafferi.
Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys (2013) samt bänkdiskmaskin installerad i ett av bänkskåpen.

03 Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med väggar i ljusa toner, härifrån nås den stora balkongen i söderläge.

04 Sovrum

Sovrum i dämpad grön ton vilket inger ett behagligt lugn. I sovrummet finns en inbyggd garderob för förvaring.

05 Toalett/dusch

Toalett/dusch med matta på golv och kakel på vägg.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp med belysning, dusch samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952-1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk till- och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.
TV (paket Lagom) och bredband (10/10) via Telia ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Stor balkong i söderläge med trätrall. Utgång från vardagsrummet.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 31 st: 208 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 110 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

4 680 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

115 kr/mån

Hushållsström

216 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

331 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

103 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-17)

Beskrivning reparationsfond

Ingen löpande avsättning.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,57151

Andel av årsavg.

0,57151

Andelstal insats

0,57151

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 2 %
2024-01-01: Höjning 11,8%

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Cypressen 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 170 lägenheter och 4 affärslokaler, en kvarterslokal och ett mindre antal lokaler med hyresrätt uppförda. Fastighetens adress är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 och Åttagårdsgatan 3 i Falköping. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok: 33 st
2 rok: 118 st
3 rok: 12 st
4 rok: 7 st

Kommande renoveringar

2023: Byte garageportar
2023-2026: Tvättstugor renovering
2024: Trapphusmålning

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1983-1984: Fjärrvärmeinstallation
1991-1993: Stamrenovering och badrum
2014-2016: Fasadmålning och markytor
2015: Ventilation samt uppdatering tvättstugeutrustning
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning, fjärrvärmecentral samt renovering av balkonger och lokaler
2022: Fortsatt arbete FTX-ventilation, huskroppar utvändigt
2023: Passersystem med taggar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum, förråd och matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

295 933 kr

Området

01

Skolor och barnomsorg:
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Åttagård hör förskolorna Junibacken och Skytten.

Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se/allebergsgymnasiet

I närheten av Åttagårdsområdet finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.

För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 680 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

115 kr/mån

Hushållsström

216 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

331 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

103 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-17)

Beskrivning reparationsfond

Ingen löpande avsättning.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,57151

Andel av årsavg.

0,57151

Andelstal insats

0,57151

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.