Välkommen till Margaretagatan 39, en trivsam bostadsrätt om 2 rok med bra planlösning och nya ytskikt i större delen av bostaden.

Här välkomnas man av en ljus och trevlig entréhall som leder vidare till bostadens övriga rum. Det grå laminatgolvet löper vidare genom kök vilket ger ett enhetligt intryck. Köket har vita luckor och bänkskiva i laminat. Här finns det även plats för matbord. Vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett och utgång till balkong i västligt läge. Bostaden inrymmer även ett sovrum med garderober och toalett med dusch.

Till lägenheten hör förråd i källarplan samt tillgång till gemensam tvättstuga. Inom promenadavstånd finns härliga grönområden, skolor, idrottsanläggningar och Ranten-området med bl.a. mataffär, restauranger och resecentrum med goda kommunikationer till Skövde, Göteborg, Jönköping m.m.

Välkommen på visning!

Utgångspris

180 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

5 098 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 29 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Margaretagatan 39.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falköping

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

070-972 14 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Ellen Johansson

Assistent

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Ljus entréhall med nya ytskikt på vägg. Grått laminatgolv som löper genom både hall och vidare in i köket. Här finns även plats för avhängning.

02 Kök

Kök med ljusa luckor och bänkskiva i laminat. Här finns även plats för matbord. Utrustning: spis med häll, fläkt, kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med fiskbensparkett och utgång till balkong i västligt läge och utsikt över Mösseberg.

04 Sovrum

Sovrum med plastmatta på golv och nya ytskikt på väggar.

05 Toalett/dusch

Toalett med dusch, handfat och spegelskåp. Kaklade väggar och plastmatta på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften härrör från föreningen där olika mätmetoder använts över tid vilken kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

201174001-0110

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952-1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk till- och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.
TV (paket Lagom) och bredband (10/10) via Telia ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 31 st: 208 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 110 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

5 098 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift är en obligatorisk värmeavgift om 1057 kr inräknad.
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

78 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

253 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,58581

Andel av årsavg.

0,0058584

Andelstal insats

0,58584

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 1 %
2024-01-01: Höjning 11%

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Cypressen 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 170 lägenheter och 4 affärslokaler, en kvarterslokal och ett mindre antal lokaler med hyresrätt uppförda. Fastighetens adress är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 och Åttagårdsgatan 3 i Falköping. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok: 33 st
2 rok: 118 st
3 rok: 12 st
4 rok: 7 st

Kommande renoveringar

2025: Trapphusmålning, renovering tvättstugor, fortsättning markarbeten garagenedfarter

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1983-1984: Fjärrvärmeinstallation
1991-1993: Stamrenovering och badrum
2014-2016: Fasadmålning och markytor
2015: Ventilation samt uppdatering tvättstugeutrustning
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning, fjärrvärmecentral samt renovering av balkonger och lokaler
2022: Fortsatt arbete FTX-ventilation, huskroppar utvändigt
2023: Passersystem med taggar, huskropp utvändigt, garageportar samt fallgjutningsarbeten, fuktskada bostäder
2024: Fasadbelysning affärslokaler, taktvätt, markytor, garagenedfarter, tvättutrustning, del av målningsarbete

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum, förråd och matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

280 132 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 098 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift är en obligatorisk värmeavgift om 1057 kr inräknad.
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

78 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

253 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,58581

Andel av årsavg.

0,0058584

Andelstal insats

0,58584

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Dotorp

Området Dotorp är vackert beläget nära naturen och Fåraberget. Ni har även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark och Dotorops fritidsområde.

01 Fördelar med området

Tågstation Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Gym Restauranger Caféer

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Paletten och Sörgården
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se