Till salu

Åttagårdsgatan 3b

Utgångspris

195 000 kr

Sparad

Utgångspris

195 000 kr

Boka visning

Fredriksberg— Falköping

Åttagårdsgatan 3b

Till salu

Utgångspris

195 000 kr

Boka visning

Falköping - Fredriksberg

Trivsam 2:a med stor balkong

På Åttagårdsgatan finner ni denna bostadsrätt som med sina 56,5 m² erbjuder en bra planlösning och ett trevligt läge.
Det ljusa vardagsrummet har en vacker, nyslipad parkett och utgång till en rymlig balkong i söder med tak, köket är praktiskt med bra förvaring och arbetsytor samt matplats med fönster mot gården. Även sovrummet har fönster mot gården och har en bra storlek med plats för dubbelsäng och skrivbord eller extra garderober om så önskas. Toalett/dusch renoverad av föreningen med matta på golv och kakel i vägg, här är det delvis förberett för tvättmaskin. Hemmet erbjuder bra förvaring i form av garderober och klädkammare i anslutning till entréhallen som binder samman bostadens rum. Under 2021 genomfördes en omfattande ventilationsåtgärd som har förbättrat inomhusmiljön. Från Åttagårdsgatan 3B nås Ranten med Falköpings resecentrum och matvarubutik med en ca 12 minuters promenad och Stor Torget nås på ca 18 minuter. Med tåget har ni bra pendlingsmöjligheter då ni snabbt och enkelt kan resa till bl.a. Skövde, Göteborg, Stockholm och Jönköping. I månadsavgiften ingår TV, internet, VA, värme, bostadsrättstillägg samt förråd.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

195 000 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

4 100 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 23 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Petra eller Elin för mer information kring Åttagårdsgatan 3b.

Anmäl intresse

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-972 14 29

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Elin Blomdahl

Assistent

Tel:

070-975 12 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in i entréhallen som binder samman bostadens rum. Här finns plats för avhängning, bra garderobsförvaring samt anslutande klädkammare.

02 Vardagsrum

Ljust och trevligt vardagsrum med vitmålade väggar, parkettgolv samt utgång till balkong i söder. Parkettgolvet slipades och laserades under 2020.

03 Kök

Kök med plats för matbord och fönster mot gården. Här finns bra arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Det är även förberett för diskmaskin.

04 Sovrum

Sovrummet har plats för dubbelsäng och skrivbord eller extra garderobsförvaring om så önskas.

05 Toalett/dusch

Toalett/dusch med matta på golv och kakel på vägg. Här finns toalett, tvättställ, spegelskåp, dusch och det är delvis förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överrensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Vill man vara säker på att ytan är rätt rekommenderas att man gör en egen mätning.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

201174001-0020

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952-1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk till- och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-18

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.
TV (paket Lagom) och bredband (10/10) via Telia ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Rymlig balkong i söder med tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, 31 st: 208 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 110 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 100 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift tillkommer en kostnad om 1006 kr avseende värmeavgift.
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

195 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Hemförsäkring hos Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,61291

Andel av årsavg.

0,0061286

Andelstal insats

0,61286

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2015-01-01: Höjning 1,5 %
2016-2018: Oförändrat
2019-01-01: Höjning 5 %.
2020-01-01: Höjning 2 %
2021-01-01: Höjning 3 %
2022-01-01: Höjning 1 %
2023-01-01: Höjning 1 %
2024-01-01: Höjning 11%
2025-01-01: Höjning av värmeavgift 12%

Föreningen

01

Benämning

RBF Falköpingshus nr 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Cypressen 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 4 byggnader med 170 lägenheter och 4 affärslokaler, en kvarterslokal och ett mindre antal lokaler med hyresrätt uppförda. Fastighetens adress är Dotorpsgatan 64-66, Margaretagatan 35-47, Wetterlinsgatan 22 och Åttagårdsgatan 3 i Falköping. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 rok: 33 st
2 rok: 118 st
3 rok: 12 st
4 rok: 7 st

Kommande renoveringar

2025: Trapphusmålning, renovering tvättstugor, fortsättning markarbeten garagenedfarter

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1983-1984: Fjärrvärmeinstallation
1991-1993: Stamrenovering och badrum
2014-2016: Fasadmålning och markytor
2015: Ventilation samt uppdatering tvättstugeutrustning
2016: Byte låssystem samt belysning entréer och trapphus
2019: Huskropp utvändigt, bl.a. rivning av soprumsdörrar
2021: Nyinstallation FTX-ventilation med värmeåtervinning, fjärrvärmecentral samt renovering av balkonger och lokaler
2022: Fortsatt arbete FTX-ventilation, huskroppar utvändigt
2023: Passersystem med taggar, huskropp utvändigt, garageportar samt fallgjutningsarbeten, fuktskada bostäder
2024: Fasadbelysning affärslokaler, taktvätt, markytor, garagenedfarter, tvättutrustning, del av målningsarbete

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelrum, förråd och matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

293 053 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 100 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadsavgift tillkommer en kostnad om 1006 kr avseende värmeavgift.
Förbrukningen av hushållsel avläses individuellt och läggs på fakturan för månadsavgiften (IMD).

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

195 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Hemförsäkring hos Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,61291

Andel av årsavg.

0,0061286

Andelstal insats

0,61286

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

01 Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.