Kvadratsmart etta med hiss och nära till kommunikationer
Välkommen till Järnvägsgatan 22A, en smart och välplanerad etta med kokvrå – belägen på tredje våningen mitt på Ranten, med närhet till både kommunikationer och mataffär.
Redan i hallen möts du av en praktisk planlösning där avhängningsmöjligheter kombineras med kokvrån. De vita luckorna och det vita kaklet skapar en ljus och fräsch känsla, och här finns spis samt diskho – perfekt för det lilla hushållet. Det ljusa allrummet har plats för både säng och matbord. Här finns dessutom flera garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en trivsam miljö. En kombinerad kyl/frys finns också smidigt placerad i rummet mot kokvrå och hall. Badrummet är utrustat med kaklade väggar och badkar – en uppskattad detalj som höjer komforten ytterligare.
Detta är ett perfekt boende för studenten, veckopendlaren eller som övernattningslägenhet. Läget gör det enkelt att ta sig vidare till både Skövde, Göteborg och Jönköping, vilket ger dig flexibilitet oavsett om du studerar eller arbetar på annan ort. I huset finns hiss och i källaren finns gemensam tvättstuga och tillhörande förråd – bekvämligheter som förenklar vardagen.
Ett litet men genomtänkt hem där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här får du ett lättskött och prisvärt boende i en omtyckt förening med bra ekonomi och närhet till det mesta – ett smart val för dig som söker ett enkelt och bekvämt liv.
Välkommen på visning!
Utgångspris
240 000 kr
Boarea
23.5 kvm
Avgift
1 569 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Järnvägsgatan 22a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Järnvägsgatan 22 A]()
Järnvägsgatan 22 A
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kokvrå med diskbänk, spis och fläkt]()
Kokvrå med diskbänk, spis och fläkt
![Allrum där både säng och matbord får plats]()
Allrum där både säng och matbord får plats
![Matplats]()
Matplats
![Gott om förvaring i rummet och kombinerad kyl/frys]()
Gott om förvaring i rummet och kombinerad kyl/frys
![Allrum]()
Allrum
![Badrum med badkar]()
Badrum med badkar
![Kakel på väggar och plastmatta på golv]()
Kakel på väggar och plastmatta på golv
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall/kokvrå
Hall med plats för avhängning som kombineras med kokvrå, vilken är inredd med vita luckor och vitt kakel och utrustat med spis, fläkt och diskbänk med diskho.
02
Allrum
Rymligt allrum med stort ljusinsläpp. Här finns plats för både säng och matbord samt flera garderober till förvaring.
03
Badrum
Badrum med badkar, handfat och spegelskåp. Kaklade väggar och plastmatta på golv.
01
Beskrivning
23,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften grundar sig på ekonomisk plan eller senare gjord uppmätning av föreningen och kan ha förändrats. Bostadsrättsföreningen. ansvara inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet
1 rum
3 av 5
35-4057-1-16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1965-1966
Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.
Hissen går även ner till källarplan.
03
Energideklaration
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-03
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-TV och internet via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, 46 st: 280 kr/månad. Har separat kö.
P-plats, 56 st.: 60 kr/månad. Har separat kö.
01
1 569 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Föreningen tillämpar s.k. individuell mätning och debitering av el vilket innebär att det finns ett kollektivt tecknat elavtal och att de boende blir debiterade utifrån förbrukning.
100 kr/mån
526 kWh/år
132 kr/mån
232 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
0,6359
0,006359
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2016: Sänkning av avgiften med 2 %
2017-2023: Oförändrade
2024-01-01: Höjning med 2 %
2025-01-01: Höjning med 2,5%
01
HSB Brf Rådjuret.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Rådjuret 16 och Hamstern 2 färdigställdes år 1965-66. På fastigheten finns två bostadshus med tillsammans fyra trapphus med adresserna Järnvägsgatan 22 och 24. Den totala bostadsytan i fastigheterna uppgår till 4 082,5 m². Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
1 r.o.k......7 st
2 r.o.k......2 st
3 ro.k......17 st
4 r.o.k......9 st
5 r.o.k......12 st
I föreningen finns även 46 st garageplatser och 56 st parkeringsplatser.
Planerade åtgärder inom dom närmaste 5 åren:
Grindar mot genomfartstrafik, rabatter framför entréer ska tas bort och ersättas med nya, laddstolpar, nya tak på garage, alt. nya garage
2016: Sänkning av avgiften med 2 %
2017-2023: Oförändrade
2024-01-01: Höjning med 2 %
2025-01-01: Höjning med 2,5%
2004: Byte av stammar och renovering av badrum
2005: Nya yttertak
2012: Fönsterbyte
2015: Hissbyte, radonmätning
2016: Spolning av avloppsstammar, nya ventiler i källarutrymmen samt monterat frostskydd på garageportar.
2017: Byte till säkerhetsdörrar, målning trapphus, nya ledstänger
2018: Ny ventilationskontroll (OVK) samt energideklaration
2019: Lagning av fasader
2020: Diverse underhåll
2021: Asfaltering av gångytor, nya kodlås vid entréerna, ny ytterbelysning vid garage och parkeringsplatser
2022: Ytskikt i styrelserummet, ny torktumlare i hus 22, nya lamparmaturer i trapphus
2023: OVK-besiktning, inglasning av balkonger (med föreningens hjälp men på bostadrättshavares bekostnad), garagebelysning utbytt, ny häck mot Järnvägsgatan 30, handikappsramper inhandlats.
2024: Uppdatering av nödtelefoner i hissar, nya belysningsstolpar utomhus, ny värmecentral från Lorentzons Styr AB, grindar och räcken vid källarnedgångar, målning balkonger, byte av elmätare i samtliga lägenheter
Källarförråd
Tvättstuga
Privatbostadsföretag (äkta)
-20 192 kr
Avgift
1 569 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar s.k. individuell mätning och debitering av el vilket innebär att det finns ett kollektivt tecknat elavtal och att de boende blir debiterade utifrån förbrukning.Försäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
526 kWh/årHushållsström
132 kr/månSammanlagd driftskostnad
232 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,6359Andel av årsavg.
0,006359Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2016: Sänkning av avgiften med 2 %2017-2023: Oförändrade
2024-01-01: Höjning med 2 %
2025-01-01: Höjning med 2,5%
Ranten
Området Ranten är ett av Falköpings två centrum. Här har ni även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark, Dotorops fritidsområde och Mössebergsparken.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolorna Paletten och Sörgården
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Buss: Stadsbussar passerar regelbundet Ranten då resecentrum är beläget här.
Tåg: Falköping ligger endast ca 15 minuters restid från Skövde, 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
