Karlebygatan 4C
Karlebygatan 4C
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Karlebygatan 4C

Utgångspris

250 000 kr


Utgångspris

250 000 kr



Fredriksberg— Falköping

Karlebygatan 4C


Till salu
Utgångspris
250 000 kr

Fredriksberg— Falköping

Trevlig etta med bra läge och låg månadsavgift

Välkommen till Karlebygatan 4C, en trevlig etta om 30,5 kvm med bra läge. Runt hörnet ligger Ållebergsgymnasiet, i samma område finns även idrottshallar, badhus och gym. Andra delar av Falköping så som centrum, resecentrum och Ållebergs handelsområde nås på några minuter med stadsbussar som trafikerar i området.

Hallen är ljus och ger plats för avhängning, härifrån nås både vardagsrum och badrum. Ett grått laminatgolv är genomgående i hela bostaden vilket ger en trevlig, enhetlig känsla. Vardagsrummet har rikligt ljusinsläpp tack vare det stora fönstret och den franska balkongen. Här finns även en sovalkov med plats för en dubbelsäng som lätt kan avgränsas om så önskas. Från vardagsrummet nås kokvrån som är utrustad med vita originalluckor och målat kakel i grått. Lägenheten inrymmer även fräscht, helkaklat badrum med badkar samt en rymlig klädkammare som är utrustad med både hyllor och klädstång. Till lägenheten hör dessutom förråd och matkällare samt tillgång till gemensam tvättstuga belägen i källarplan.

I den förmånliga månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt tv och bredband (100/100) via Telia.
Välkomna med er anmälan till visning!


Utgångspris
250 000 kr
Boarea
30.5 kvm
Avgift
2 338 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkommen in i entréhallen, här finns plats för avhängning. Laminatgolv (2020) i grått som är genomgående i lägenhetens torra utrymmen.


02
Vardagsrum/sovalkov

Ljust och härligt vardagsrum med fransk balkong i söderläge och med avgränsande sovalkov. Här finns också en rymlig klädkammare och tillgång till kokvrån.


03
Kokvrå

Charmig kokvrå i original med klassiska funkisbeslag. Neutrala toner med luckor i vitt och målat kakel ovan arbetsbänk.
Utrustning: spis med häll samt kombinerad kyl/frys.


04
Badrum

Helkaklat badrum renoverat under föreningens stambyte 2001-2002.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp med belysning, skåp samt badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957-1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag.
Ventilationsåtgärd kommer att genomföras för att installera mekanisk ventilation i samtliga lägenheter.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-28

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.
I månadsavgiften ingår internet (100/100), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni via Telia


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör källarförråd samt matkällarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage, 99 st: Har separat kö.

Parkering

P-plats, 122 st: Har separat kö.
P-plats med laddstolpe, 2 st: Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

2 338 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.

Försäkring

0 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Nuvarande ägare har hemförsäkring via fackförbund, denna kostnad är därav satt till 0 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 212 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-13)

Beskrivning reparationsfond

Ingen löpande avstättning.

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,2168

Andel av årsavg.

0,21680

Andelstal insats

0,22458

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet


Föreningen

01
Benämning

RBF Falköpingshus nr 5. I föreningen finns 251 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5 i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 44 st
2 rok: 123 st
3 rok: 71 st
4 rok: 13 st

Kommande renoveringar

2023-2024: Ventilationsåtgärder
2023-2024: Balkonger
2025: Fasader

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet

Gjorda renoveringar

2001-2002: Stambyte - kök, avlopp, badrum
2010: Byte till säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2011-2012: Installation för individuell elmätning.
2012-2013: Takrenovering
2014: Balkongplattor och räcken
2016-2017: Tvättstugeutrustning, belysning
2018-2019: Fönsterbyte
2018-2019: Ny sophantering
2020-2022: Takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till gemensam tvättstuga med automatdoserade maskiner, cykelförråd och hobbyrum. I grannföreningen finns möjlighet att hyra övernattningslägenhet för gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 031 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 338 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har kollektivt elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Försäkring
0 kr/mån
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Nuvarande ägare har hemförsäkring via fackförbund, denna kostnad är därav satt till 0 kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 212 kr (Senast kontrollerad: 2023-03-13)
Beskrivning reparationsfond
Ingen löpande avstättning.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,2168
Andel av årsavg.
0,21680
Andelstal insats
0,22458
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-07-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
2021-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2022-07-01: Höjning med 5 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet
2023-07-01: Höjning med 10 % av nettoavgiften, delhöjning i och med ventilationsarbetet

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fredriksberg  i falköping

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.


01
Fördelar med området
Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.


03
Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Staden Chili Pizzeria

174 m


Jalla Jalla Pizzeria

382 m


Teaterbaren

504 m


Odengrillen

605 m


Sibylla

633 m


Resursskola Lilla Fredriksberg

123 m


Musikskolan

158 m


åttagårdskolan

242 m


Ållebergsgymnasiet

246 m


Lilla Gunghästen Förskolan

368 m


Lidl

754 m


Tempo Stenstorp

14,43 km


Tempo

15,4 km


Fredriksberg

105 m


Tåstorp

286 m


Falköping Ållebergsgymnasiet

396 m


Fredriksbergsvägen

443 m


Dotorp

504 m


Falköping Centralstation

1,17 km


Floby station

14,03 km


Stenstorp station

14,52 km


Sandhem station

23,42 km


Skövde C

29,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falköping Centralstation
    1,17 km
    7 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Fredriksberg
    105 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,65 km
    4 min
    7 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.