Till salu
Hjelmarsrörsgatan 8b
Utgångspris
395 000 kr
Helrenoverad bostadsrätt med högt och fint läge på området Åttagård
Nu finns chansen att flytta in i en mycket fräsch bostadsrätt där en omfattande renovering genomfördes för två år sedan, med bl.a. kök & samtliga ytskikt. Här är det bara att flytta in och bo bra!
Bostaden har genomgått en smakfull renovering med ett nytt kök från Marbodal och vitvaror med delvis garantitid kvar. Genomgående vitpigmenterad parkett ger ett harmoniskt intryck. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till balkong i öster med morgonsol. Samtliga ytskick i bostaden är uppdaterade bl.a. smakfullt tapetserade väggar, målade snickerier osv. Toaletten är fräsch och är renoverad av föreningen, här finns svetsad matta på golv & vägg. Våtrummet är utrustad med dusch, toalett och tvättmaskin. Förråd finns i direkt anslutning till entrén men även ytterligare förråd samt gemensam tvättstuga finns att tillgå i angränsande hus.
Inom promenadavstånd finns skola Fk-åk 6 och Ållebergsgymnasiet men också ishall, simhall, konstgräsplan, tennishall, idrottshall och Fårabergets naturområde. Med busshållplatsen i närheten så tar man sig lätt och smidigt till både resecentrum och centrum på några få minuter.
Ev möjlighet till snabbt övertagande om köpare önskar.
En prisvärd bostad i en stabil och populär förening som du inte får missa. Varmt välkommen på visning!
395 000 kr
62.5 kvm
4 647 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Hjelmarsrörsgatan 8b Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stilrent kök från Marbodal där luckor i ek kombineras med vitt kakel och mönstrade svarta bänkskivor. Här finns gott om arbetsytor samt förvaring. Nyare rostfria vitvaror med garantitid kvar.
Stilrent kök från Marbodal där luckor i ek kombineras med vitt kakel och mönstrade svarta bänkskivor. Här finns gott om arbetsytor samt förvaring. Nyare rostfria vitvaror med garantitid kvar.
Vardagsrum med plats för både matbord och soffa. Väggarna har tapeter från Boråstapeter samt ekparkett som löper genom hela bostaden. Här finns även utgång till balkongen i öster.
Toalett med dusch. Renoverat vid stambyte av förening. Matta på golv och vägg. Här finns även tvättmaskin för en enklare vardag
-
![Hjelmarsrörsgatan 8B]()
Hjelmarsrörsgatan 8B
![Välkommen in i entréhallen]()
Välkommen in i entréhallen
![Lägenheten har genomgående golv i ek]()
Lägenheten har genomgående golv i ek
![Från hallen nås köket]()
Från hallen nås köket
![Stilrent kök från Marbodal med luckor i ek och svart mönstrad bänkskiva]()
Stilrent kök från Marbodal med luckor i ek och svart mönstrad bänkskiva
![Stora fönster som ger mycket ljusinsläpp]()
Stora fönster som ger mycket ljusinsläpp
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Extra bänkyta samt förvaring]()
Extra bänkyta samt förvaring
![Nyare vitvaror och spis med induktionshäll för effektivare matlagning]()
Nyare vitvaror och spis med induktionshäll för effektivare matlagning
![Bra förvaring i kökslådor]()
Bra förvaring i kökslådor
![Vardagsrum med utgång till balkong. Här finns plats för både soffa och matbord]()
Vardagsrum med utgång till balkong. Här finns plats för både soffa och matbord
![Från hallen nås vardagsrummet]()
Från hallen nås vardagsrummet
![Del av vardagsrum]()
Del av vardagsrum
![Balkong med markis i östligt läge]()
Balkong med markis i östligt läge
![]()
![Sovrum med tapet på vägg i jordnära färger]()
Sovrum med tapet på vägg i jordnära färger
![Sovrum]()
Sovrum
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Tvättmaskin finn i lägenheten för smidig tvätthantering]()
Tvättmaskin finn i lägenheten för smidig tvätthantering
![Klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter]()
Klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter
![Balkong mot öster]()
Balkong mot öster
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entréhall
Entréhall med garderobsförvaring samt anslutande klädkammare. Hallen ger en ljus och välkomnande känsla tackvare den stilfulla genomgående ljusa parketten som återfinns i samtliga rum.
02
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong med morgonsol, rummet känns rymligt och här får både matgrupp och soffgrupp plats. Passagen från hallen till vardagsrummet har man låtit bredda vilket ger ett mer genomgående ljus i bostaden. Tapetserade väggar i harmonisk kulör.
03
Kök
Renoverat och rymligt kök från Marbodal från 2022, smakfulla val där träluckan i kombination med svarta detaljer känns tidlös och praktisk. Här finns bra arbetsytor efter ombyggnation där extra bänkyta tillförts. Delvis vitvaror med garantitid kvar och i mycket välhållet skick. Köket är utrustat med spishäll med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och integrerad diskmaskin.
04
Sovrum
Sovrum i bra storlek som vetter mot innergården. Tapetserade väggar och samma smakfulla parkett som i övriga delar av bostaden. Sovrummet angränsar även till hallen och praktisk klk.
05
Toalett/dusch/tvätt
Toalett/dusch med matta på golv och vägg renoverat av bostadsrättsföreningen i samband med stambyte 2016-2017. Här finns toalett, tvättställ, dusch och egen tvättmaskin, gemensam tvättstuga finns i angränsande hus.
06
Klädkammare
I anslutning till entréhallen finns praktisk klädkammare.
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968-1969
Uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18
Hans Kardell, Loffarotens energi
04
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten, Telia
05
Balkong
Balkong i öster med morgonsol, utgång från vardagsrum och ett extra "rum" att njuta av varma dagar på året.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage, 45 st: Har separat kö.
Varmgarage, 8 st: Har separat kö.
MC/mopedgarage, 3 st: Har separat kö.
P-plats, 57 st: Har separat kö.
01
4 647 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoni
Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
64 kr/mån
163 kr/mån
227 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,89832
0,89832
0,89833
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % Höjning
01
RBF Falköpingshus nr 6. I föreningen finns 96 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen RBF Falköpingshus nr 6 äger fastigheterna Tvillingarna 1 och 2 i Falköpings kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader uppförda 1968-1969 vilka totalt inrymmer 96 lägenheter och 2 lokaler. Fastigheternas adresser är Hjelmarsrörgatan 8-18 i Falköping. Föreningen äger även fastigheten Oxen 4 som består av kallgarage för uthyrning. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok.....13 st
2 rok.....31 st
3 rok.....42 st
4 rok.....10 st
Balkongrenovering ligger planerat, när projektet ska äga rum är ännu ej beslutat.
Tidigare förändringar:
2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % Höjning
2011: Renovering av tvättstugor
2011-2012: Garage och parkeringsplatser
2013-2015: Utvändig målning av huskroppar
2015-2017: Stambyte och badrumsrenovering
2016: Gemensamma utrymmen och markytor
2016-2017: Byte av radiatorventiler, målat källargångar och byte av armaturer i trapphus och entréer
2018-2019: Införande av matavfall, markytor och underhåll lekplats
2019-2020: Byte av värmeväxlare, ventilationsåtgärder, garage samt p-platser
2020-2021: Byte av tak, installation av taksäkerhet, målning av tak garage
2021-2022: Installationer
Tvättstugor, cykelförråd samt två gemensamhetslokaler.
Privatbostadsföretag (äkta)
181 800 kr
Avgift
4 647 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och IP-telefoniKommentar, månadsavgift
Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.Försäkring
64 kr/månHushållsström
163 kr/månSammanlagd driftskostnad
227 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,89832Andel av årsavg.
0,89832Andelstal insats
0,89833Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Tidigare förändringar:2018-07-01: 2 % höjning
2019-07-01: 5 % höjning
2020-07-01: 1 % höjning
2021-07-01: 1 % höjning
2022-07-01: 1 % höjning
2023-07-01: 4 % Höjning
Åttagård
I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Staden Chili Pizzeria
352 m
GULA PIZZERIA
539 m
This is balkan
647 m
Teaterbaren
751 m
Odengrillen
752 m
åttagårdskolan
35 m
Fritidshem Åttagården
39 m
Resursskola Lilla Fredriksberg
255 m
Lilla Gunghästen Förskolan
294 m
Ållebergsgymnasiet
338 m
Lidl
715 m
Tempo Stenstorp
14,29 km
Stora Coop Skara
25,18 km
City Gross Skara
25,7 km
Hemköp
26,76 km
Fredriksberg
154 m
Tåstorpsparken
357 m
Falköping Ållebergsgymnasiet
454 m
Dotorp
701 m
Fredriksbergsvägen
701 m
Falköping Centralstation
1,38 km
Floby station
14,28 km
Stenstorp station
14,38 km
Sandhem station
23,27 km
Skövde Centralstation
29,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping Centralstation1,38 km8 min6 min22 min
-
HållplatsFredriksberg154 m2 min1 min3 min
-
Sjö1,57 km5 min7 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
