Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Fredriksberg, Falköping
Dotorpsgatan 52

Boarea/biarea
148/65 kvm
Driftkostnad
29 357 kr/år
Tomtarea
606 kvm
Rum
6 rum (2-4 sovrum)

Tvåplansvilla med möjligheter!

Dotorpsgatan 52 är idag en charmig familjevilla om 148 m² boarea fördelat i två hela plan, dessutom finns ett praktiskt källarplan med full takhöjd med goda förvaringsutrymmen och hobbyrum. Många år utgjorde byggnaden hem åt två familjer med en lägenhet i vardera plan, då planlösningen än är densamma kan den köpare som önskar med fördel återställa och därmed få in en hyresintäkt. Ett ypperligt tillfälle att själv reducera sin egna boendekostnad! Även en väl utformad villa för att i kombination med bostad inrymma egen verksamhet med separat ingång.

Att denna villa uppfördes år 1939 finns det flera funkisdetaljer som skvallrar om, bl.a. fönstrens placering i hörnet i vardagsrum och allrum, vackra beslag till skjutdörrar och massiva furugolv i flertalet utrymmen. I entréplan finns vardagsrum och matsal i en öppen planlösning samt kök med matplats och toalett/dusch. Ovanplanet inrymmer ett generöst allrum, två sovrum, badrum samt det f.d. köket som idag enbart är utrustat med vatten och avlopp. I såväl vindsplan som källarplan finns gott om förvaringsutrymmen, i källaren finns även tvättstuga samt ett stort hobbyrum, ett perfekt rum att nyttja utefter önskemål. Planlösningen med många genomgångsrum ger goda förutsättningar för att kunna bygga om utefter behov och visioner, utöver de två sovrum som idag finns kan ytterligare 1-2 sovrum utan större ombyggnation tillföras. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme samt fiber. Trevlig trädgårdstomt med ett högt läge insynsskyddat från gatan. På tomten finns ett stort trädäck i söderläge samt en balkong i västerläge med vacker utsikt mot Mösseberg. På fastigheten finns även vidbyggt garage med vind för förvaring

Ett bra läge mitt emellan centrum och Ranten, perfekt för både pendling och centrumbesök! Byggnaden är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tvåplansvilla med möjligheter!

Dotorpsgatan 52 är idag en charmig familjevilla om 148 m² boarea fördelat i två hela plan, dessutom finns ett praktiskt källarplan med full takhöjd med goda förvaringsutrymmen och hobbyrum. Många år utgjorde byggnaden hem åt två familjer med en lägenhet i vardera plan, då planlösningen än är densamma kan den köpare som önskar med fördel återställa och därmed få in en hyresintäkt. Ett ypperligt tillfälle att själv reducera sin egna boendekostnad! Även en väl utformad villa för att i kombination med bostad inrymma egen verksamhet med separat ingång.

Att denna villa uppfördes år 1939 finns det flera funkisdetaljer som skvallrar om, bl.a. fönstrens placering i hörnet i vardagsrum och allrum, vackra beslag till skjutdörrar och massiva furugolv i flertalet utrymmen. I entréplan finns vardagsrum och matsal i en öppen planlösning samt kök med matplats och toalett/dusch. Ovanplanet inrymmer ett generöst allrum, två sovrum, badrum samt det f.d. köket som idag enbart är utrustat med vatten och avlopp. I såväl vindsplan som källarplan finns gott om förvaringsutrymmen, i källaren finns även tvättstuga samt ett stort hobbyrum, ett perfekt rum att nyttja utefter önskemål. Planlösningen med många genomgångsrum ger goda förutsättningar för att kunna bygga om utefter behov och visioner, utöver de två sovrum som idag finns kan ytterligare 1-2 sovrum utan större ombyggnation tillföras. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme samt fiber. Trevlig trädgårdstomt med ett högt läge insynsskyddat från gatan. På tomten finns ett stort trädäck i söderläge samt en balkong i västerläge med vacker utsikt mot Mösseberg. På fastigheten finns även vidbyggt garage med vind för förvaring

Ett bra läge mitt emellan centrum och Ranten, perfekt för både pendling och centrumbesök! Byggnaden är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Välkommen in i entréhallen med trappa till ovanplan direkt till vänster och groventré samt trappa till källarplan längre in till vänster. I anslutning till entrén finns kapprum med plats för avhängning och klädkammare.
Vardagsrum
Vardagrum med ljusinsläpp genom de två fönstren placerade i hörnet i typisk funkis-anda. På golvet ligger ett vackert fiskbensparkettgolv och väggarna är tapetserade.
Matsal
I anslutning till vardagsrummet finns matsalen som har ett obehandlat, massivt furuplankgolv. Från matsalen nås altandäcket, smidigt att kunna öppna upp mellan inne och ute under sommartid.
Kök
Ljust kök med klassiskt kakel i vitt ovan arbetsbänk. Köket har plats för matbord samt ligger i anslutning till matrummet med vacker skjutdörr och garderobsparti som avgränsar.
Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kylskåp.
Toalett/dusch
Toalett/dusch med målad väv på vägg samt matta på golv.
Utrustning: toalettstol, tvättställ, spegelskåp med belysning samt duschkabin.
OVANPLAN
Hall
Från trappan nås en övre hall med separat kapprum. Från hallen nås balkong med vacker utsikt samt trappan till vinden. I kapprummet finns garderob.
Allrum
Större allrum i ovanplan med fiskbensparkettgolv.
Sovrum 1 & 2
I ovanplan finns två sovrum, bägge med furugolv och tapetserade väggar. I det ena rummet finns praktisk skjutdörrsgarderob.
F.d. kök
Charmigt, äldre kök i ovanplan med luckor i vitt och tapetserade väggar. Köket har kvar diskbänk med fungerande vatten och avlopp, ventilationskanal finns kvar där fläkt tidigare suttit.
Badrum
Äldre badrum från ca 60-tal, badrummet är i renoveringsbehov.
Utrustning: toalettstol. tvättställ, badkar.
VINDSPLAN
Via trappa från den övre hallen nås vindsplan med ca 2 meter i takhöjd i nock. Hela vinden är golvad vilket ger goda förvaringsmöjligheter som det är idag, den generösa takhöjden ger även god potential att kunna isolera för ytterligare uppvärmd yta.
KÄLLARPLAN
Hobbyrum
Större hobbyrum som med fördel kan inredas utefter behov alt. utgöra förvaringsutrymme. Kanske finns drömmen om ett hemma-spa? Detta är en ypperlig plats att förverkliga den drömmen på.
Tvättstuga
Utrustning: tvättmaskin, tvättho, bänk, mangel samt torklinor.
Övriga utrymmen
I källarplan finns även pannrum, två matkällarförråd samt två förråd, i ett av förråden finns frysskåp samt frysbox.
Fakta
Beskrivning
Boarea
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
65 kvm
Totalareal
606 kvm
Rum
6 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING EKEN 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1939
Standardpoäng
25
Grundmur
Betong
Grund
Källare, dränering med platonmatta utförd 1989
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad (bytt 1992) inkl. tilläggsisolering
Takbeklädnad
Betongpannor (byte inkl. papp och läkt 2005)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler pvc (2013), 2-glasfönster kopplade i källarplan
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorstenen har ingen ansluten eldstad.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
170 Bq/m³ enligt långtidsmätning dat. 2007-04-15.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ålder: 2002
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
100 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
100 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-02
Besiktningsman
Hans Gunnerek, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i söderläge.
Balkong i västerläge med utsikt mot Mösseberg.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stort garage med egen vind med gott om förvaringsyta.
Tomt/Servitut
Tomtarea
606 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Fredriksberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19581120)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 305 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
977 000 kr
Markvärde
328 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
12 463 kr/år
Försäkring
4 424 kr/år
Vatten och avlopp
5 032 kr/år
Renhållning
1 476 kr/år
Hushållsström
5 962 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 357 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 881 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 285 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 305 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
977 000 kr
Markvärde :
328 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1939
Uppvärmning :
12 463 kr/år
Försäkring :
4 424 kr/år
Vatten och avlopp :
5 032 kr/år
Renhållning :
1 476 kr/år
Hushållsström :
5 962 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 357 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 881 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 285 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Fördelar med området

Bowling Sportevenemang Bussar Ishall Tågstation Restauranger Teater Parker/Grönområden Simhall Caféer Gym Tennis

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Teaterbaren
      186 m
    • Circle K Falköping
      324 m
    • O'Learys Falköping
      397 m
    • Staden Chili Pizzeria
      415 m
    • Pizzeria Valentino
      556 m
    • Sörgårdens förskola
      301 m
    • Centralskolan
      318 m
    • Musik & Produktion i Falköping AB
      373 m
    • Musikskolan
      383 m
    • Resursskola Lilla Fredriksberg
      479 m
    • Lidl
      978 m
    • Tempo Stenstorp
      14,67 km
    • Tempo
      15,44 km
    • Fredriksbergsvägen
      24 m
    • Falbygdens It
      62 m
    • Wilssons Byggservice i Falköping
      103 m
    • Stadshuset
      184 m
    • Medborgarhuset
      233 m
    • Falköping Centralstation
      887 m
    • Floby station
      13,62 km
    • Stenstorp station
      14,76 km
    • Sandhem station
      23,66 km
    • Skövde C
      30,02 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    887 m
    6 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Fredriksbergsvägen
    24 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,48 km
    4 min
    9 min
    26 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.