Fredriksberg, Falköping
Dotorpsgatan 52

Tvåplansvilla med möjligheter!

Dotorpsgatan 52 är idag en charmig familjevilla om 148 m² boarea fördelat i två hela plan, dessutom finns ett praktiskt källarplan med full takhöjd med goda förvaringsutrymmen och hobbyrum. Många år utgjorde byggnaden hem åt två familjer med en lägenhet i vardera plan, då planlösningen än är densamma kan den köpare som önskar med fördel återställa och därmed få in en hyresintäkt. Ett ypperligt tillfälle att själv reducera sin egna boendekostnad! Även en väl utformad villa för att i kombination med bostad inrymma egen verksamhet med separat ingång.

Att denna villa uppfördes år 1939 finns det flera funkisdetaljer som skvallrar om, bl.a. fönstrens placering i hörnet i vardagsrum och allrum, vackra beslag till skjutdörrar och massiva furugolv i flertalet utrymmen. I entréplan finns vardagsrum och matsal i en öppen planlösning samt kök med matplats och toalett/dusch. Ovanplanet inrymmer ett generöst allrum, två sovrum, badrum samt det f.d. köket som idag enbart är utrustat med vatten och avlopp. I såväl vindsplan som källarplan finns gott om förvaringsutrymmen, i källaren finns även tvättstuga samt ett stort hobbyrum, ett perfekt rum att nyttja utefter önskemål. Planlösningen med många genomgångsrum ger goda förutsättningar för att kunna bygga om utefter behov och visioner, utöver de två sovrum som idag finns kan ytterligare 1-2 sovrum utan större ombyggnation tillföras. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme samt fiber. Trevlig trädgårdstomt med ett högt läge insynsskyddat från gatan. På tomten finns ett stort trädäck i söderläge samt en balkong i västerläge med vacker utsikt mot Mösseberg. På fastigheten finns även vidbyggt garage med vind för förvaring

Ett bra läge mitt emellan centrum och Ranten, perfekt för både pendling och centrumbesök! Byggnaden är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Välkommen på visning!