Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Odensberg, Falköping
Fornrörsvägen 5

Boarea/biarea
93/68 kvm
Driftkostnad
40 030 kr/år
Tomtarea
1 152 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Välskött villa med trevligt läge i Odensberg

I det gemytliga och familjära samhället Odensberg vid foten av Odens kulle finns nu denna trivsamma och välplanerade suterrängvilla till salu.

Villan som haft en och samma ägare sedan byggåret 1974 har vårdats väl och genomgått en mängd förbättringar under senare år, bl.a. nytt tak, nya 3-glasfönster, installation av luft/luftvärmepump och uppförande av inglasad altan som under sommarhalvåret är ett härligt, extra rum! Köket renoverades 2001 med klassiska luckor i ek och vackra bänkskivor i Kinnekullekalksten, invid köket finns separat matplats vilken är belägen i öppen planlösning med hall och vardagsrum. Totalt inrymmer villan fyra sovrum, samtliga med garderobsförvaring och två stycken med utgång till trädgården. I vardera plan finns toalett/dusch renoverade 2013, båda helkaklade och i neutrala smakfulla toner. I källarplan finns mysig gillestuga, tvättstuga och förvaringsutrymmen. På fastigheten finns även garage med plats för en bil, garaget fick nytt tak 2011 och ny fasad 2021. Trädgården är lummig och välskött och har gott om perenna växter samt buskar och träd. Fastigheten är ansluten till fiber.

Odensberg är beläget ca 7 km sydväst om Falköping, i samhället finns bl.a. förskola, skola fk-åk 6, bussförbindelser och en aktiv samhällsförening. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".
Välkommen med er anmälan till visning!

Utgångspris
1 680 000 kr
28
SEP
Tisdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Med anledning av rådande pandemi tillåts max 2 pers per sällskap. Vi ber er hålla angiven ankomsttid, att hålla avstånd samt att avboka visning vid symptom. Välkomna!

Välskött villa med trevligt läge i Odensberg

I det gemytliga och familjära samhället Odensberg vid foten av Odens kulle finns nu denna trivsamma och välplanerade suterrängvilla till salu.

Villan som haft en och samma ägare sedan byggåret 1974 har vårdats väl och genomgått en mängd förbättringar under senare år, bl.a. nytt tak, nya 3-glasfönster, installation av luft/luftvärmepump och uppförande av inglasad altan som under sommarhalvåret är ett härligt, extra rum! Köket renoverades 2001 med klassiska luckor i ek och vackra bänkskivor i Kinnekullekalksten, invid köket finns separat matplats vilken är belägen i öppen planlösning med hall och vardagsrum. Totalt inrymmer villan fyra sovrum, samtliga med garderobsförvaring och två stycken med utgång till trädgården. I vardera plan finns toalett/dusch renoverade 2013, båda helkaklade och i neutrala smakfulla toner. I källarplan finns mysig gillestuga, tvättstuga och förvaringsutrymmen. På fastigheten finns även garage med plats för en bil, garaget fick nytt tak 2011 och ny fasad 2021. Trädgården är lummig och välskött och har gott om perenna växter samt buskar och träd. Fastigheten är ansluten till fiber.

Odensberg är beläget ca 7 km sydväst om Falköping, i samhället finns bl.a. förskola, skola fk-åk 6, bussförbindelser och en aktiv samhällsförening. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".
Välkommen med er anmälan till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkommen in från det inglasade uterummet till entréhallen som har plats för avhängning till höger.
Kök/matplats
Till vänster från hallen nås köket som 2001 renoverades med tidlösa luckor i ek och vackra kalkstensbänkskivor från Kinnekulle. Invid köket ligger separat matplats i öppen planlösning med hall och vardagsrum. Genomgående laminatgolv och tapetserade väggar.
Utrustning: spis med ugn, fläkt (2021), diskmaskin samt kombinerad kyl/frys (2014).
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp, på golvet löper ett parkettgolv och väggarna är tapetserade i ljusa toner. Från vardagsrummet nås balkongen som är belägen i öster, perfekt att avnjuta förmiddagskaffet på.
Sovrum
I entréplan finns två sovrum varav det ena med utgång till framsidans stensatta uteplats. Båda sovrummen inrymmer garderobsförvaring.
Toalett/dusch
Helkaklad toalett/dusch renoverad 2013, harmoniska val med större kakelplattor där väggar och golv går i samma ton.
Utrustning: toalettstol, kommod och dusch.
SUTERRÄNGPLAN
Gillestuga
Gillestuga/allrum i suterrängplan, mysigt att nyttja som t.ex. tv-rum.
Sovrum
I suterrängplanet finns två sovrum, båda med garderobsförvaring. Det större sovrummet har utgång till baksidans trädgård.
Toalett/dusch
Helkaklad toalett/dusch renoverad 2013 i neutrala toner. Från detta utrymme nås matkällare/förråd.
Utrustning: toalettstol, kommod och dusch.
Tvättstuga
Tvättstuga i bra storlek utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och varmvattenberedare.
Förråd
Invid tvättstugan finns rymligt förråd med hyllsystem.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Biarea
68 kvm
Totalareal
1 152 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING VALABERG 2:35
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
36
Grund
Källare, gjuten platta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad (målad 2012)
Takbeklädnad
Plåt 2011 (plåten är lagd på originaltaket i eternit)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt (2011)
Fönster
3-glasfönster isoler (2007) i entréplan samt 2-glasfönster kopplade i suterrängplan
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2008 med ett årsmedelvärde om 220 Bq/m³ (210 i entréplan resp. 240 i suterrängplan) .
Uppvärmning
Värmepump luft-luft samt direktverkande el via oljefyllda element
Ålder: Värmepump (2017) samt element (2010)
El, stammar
Jordfelsbrytare finns installerad.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2000-2001: Nya markiser
2001: Nytt kök
2005: Byggt altan
2007: Nya fönster entréplan
2010: Nya oljefyllda element
2011: Nytt tak hus och garage
2012: Nya innerdörrar. Målat fasaden
2013: Renoverat toalett/dusch i entréplan och suterrängplan
2017: Ny luft/luftvärmepump
2020-2021: Ny fasad och fönster garage
2021: Nya lamellgardiner altan
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan i söderläge i anslutning till entrén, denna uppfördes 2005.
Stensatt uteplats på framsidan i västerläge med utgång från master bedroom.
Balkong i österläge med utgång från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil, ny panel 2021, nytt plåttak 2011 och ny port 1996. Nya innerväggar, isolering och innertak från 2002.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Odensbergs Samhälle, del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730315)
Ekonomi
Taxeringsvärde
640 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
521 000 kr
Markvärde
119 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
5 082 kr/år
Vatten och avlopp
5 193 kr/år
Renhållning
1 810 kr/år
Elkostnad
27 945 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 030 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 830 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser såväl uppvärmning som hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
640 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
521 000 kr
Markvärde :
119 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
5 082 kr/år
Vatten och avlopp :
5 193 kr/år
Renhållning :
1 810 kr/år
Elkostnad :
27 945 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 030 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 800 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 830 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser såväl uppvärmning som hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Odensberg

Odensbergs samhälle är beläget ca 7 km utanför Falköping, ett riktmärke för Odensberg är Odens kulle som är beläget i samhället.
För mer information se www.falkoping.se

Fördelar med området

Parker/Grönområden Landsbygd Fiske Barnvänligt Bussar Lugnt Tryggt

Skolor och barnomsorg

Odensbergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem. Högstadium finns i Floby och i Falköping finns Ållebergsgymnasiet.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Busslinje mellan Falköping och Floby passerar Odensberg.
Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Restauranger I Falköping
      5,92 km
    • Falbygdens Osteria
      5,92 km
    • Viva Napoli
      6,01 km
    • Tre kronor pizzeria
      6,05 km
    • Martinello Pizzeria AB
      6,16 km
    • Odensbergsskolan
      270 m
    • Marka Småskola
      3,8 km
    • Floby förskola
      5,91 km
    • Floby skola
      6,56 km
    • Mössebergsskolan
      6,64 km
    • Odensberg skola
      147 m
    • Odensberg
      215 m
    • Odensberg Viadukten
      615 m
    • Gökhem korsväg
      1,62 km
    • Lexberg
      1,82 km
    • Floby station
      6,16 km
Avstånd
  • Tågstation - Floby station
    6,16 km
    11 min
    26 min
    -
  • Hållplats - Odensberg skola
    147 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,14 km
    4 min
    9 min
    34 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren