Trivsam villa i parkmiljö
Välkommen till denna charmiga villa på ett plan med källare, belägen precis intill ett underbart parkområde med grönskande omgivningar och en härlig lekplats för barnen.
När du kliver in genom entrén möts du av en rymlig hall med gott om garderober för förvaring. Härifrån leds du vidare till hemmets hjärta – det stilfulla köket. Köket har grönmålade luckor, ljusa kakelväggar och grå bänkskivor som skapar en harmonisk atmosfär. Den inbyggda ugnen är både praktisk och elegant, och det finns gott om plats för ett matbord där familjen kan samlas för måltider och umgänge. Från köket når du ett av de tre sovrummen på entréplanet. Vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett och en utbyggnad som rymmer ett stort matsalsbord. Här strömmar ljuset in genom flera fönster, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Från matsalsdelen kan du enkelt ta dig ut till den inglasade altanen med trädäck, en idealisk plats för avkoppling och middagar under bar himmel. Trädgården ligger i söderläge och är lättskött, med vackra perenna växter som ger färg och liv året om. Dessutom finns en helkaklad toalett med dusch på entréplanet, och hela planet har elburen golvvärme för extra komfort.
Källarplanet erbjuder många möjligheter med sina väl tilltagna utrymmen. Här finns förråd, en praktisk tvättstuga, ett hobbyrum/gillestuga där kreativiteten kan flöda, samt ett pannrum och ett garage. Allt du behöver för att underlätta vardagen och njuta av dina fritidsintressen.
En av villans största fördelar är dess fantastiska läge vid parkområdet och närheten till både skola, idrottsanläggningar och kommunikation.
I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren valt att teckna produkten Skyddat köp.
Välkommen på visning!
1 875 000 kr
111/107 kvm
36 229 kr/år
708 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Fredriksbergsparken 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Stort och rymligt kök med plats för matbord. Målade luckor i grön ton, ljust kakel samt grå bänkskivor. Köket har även inbyggnadsugn och häll.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/b93c1cf4-f7bb-463a-8466-43321a08ba5b/large/d663b899-5de2-4ae5-a24c-f40810b39f51.jpg)
Stort och rymligt kök med plats för matbord. Målade luckor i grön ton, ljust kakel samt grå bänkskivor. Köket har även inbyggnadsugn och häll.
![Matrum i tillbyggnad med många fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även utgången till den inglasade altanen och trädgården](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/b93c1cf4-f7bb-463a-8466-43321a08ba5b/large/ba0c74fc-d7b3-4dba-9a05-281c6c6570d3.jpg)
Stort och rymligt kök med plats för matbord. Målade luckor i grön ton, ljust kakel samt grå bänkskivor. Köket har även inbyggnadsugn och häll.
Matrum i tillbyggnad med många fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns även utgången till den inglasade altanen och trädgården
![Bostaden ligger precis vid Fredriksbergsparken, ett stort grönområde med lekplats](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/b93c1cf4-f7bb-463a-8466-43321a08ba5b/large/5ae81153-d4e6-4980-847a-0a6ba1961ca2.jpg)
Bostaden ligger precis vid Fredriksbergsparken, ett stort grönområde med lekplats
-
Fredriksbergsparken 19
Parkområde
Välkommen in!
Rymlig hall
Gott om förvaringsutrymmen i hallen
Stort och rymligt kök
Matplats i kök med bröstpanel
Köket har grönmålade luckor, ljust kakel och grå bänkskivor samt inbyggnadsugn
Sovrum 1 innanför kök
Sovrum 1
Hall
Hall mot köket
Vardagsrum med fiskbensparkett och tapet på vägg
Del av vardagsrum
Stor öppning ut mot tillbyggnad
Matplats i tillbyggnad
Från matplatsen nås den inglasade altanen
Här finns skjutbara partier för större öppning
Sovrum 2
Sovrum 3 med flera garderober
Helkaklad toalett med dusch
Vikbara duschväggar för bättre utrymme när man inte använder duschen
Hobbyrum/kontorshörna i källarplan
Gillestuga/hobbyrrum
Tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare och klinker på golv
Pannrum
Garage
Del av garage
Fint stenparti vid sidan av huset
Lättskött trädgård med flera perenna växter
Härlig altan i söderläge
Här finns plats för matgrupp
Del av trädgård
Redskapsbod
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Entréhall
Stor och rymlig entréhall med gott om förvaringsmöjligheter och laminatgolv som löper genom hela hallen och köket vilket skapar en enhetlig känsla.
03
Kök
Stort kök med plats för matbord. Målade luckor i grön ton, ljust kakel samt grå bänkskivor. Köket har även inbyggnadsugn och häll. Härifrån nås ett av sovrummen. Utrustning: inbyggnadsugn, häll, fläktkåpa, diskmaskin, kyl.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med fiskbensparkett och tapet på vägg. Här har man även gjort en större öppning till utbyggnaden där matplatsen finns.
05
Matsal
Matsal i utbyggnad med flera fönster för maximalt ljusinsläpp. Härifrån tar man sig till den inglasade altanen samt trädgården.
06
Sovrum x 3
Bostaden inrymmer 3 st sovrum där det ena av rummen har flera garderober för förvaring.
07
Toalett
Helkaklad toalett och dusch med vikbara duschväggar för extra utrymme när duschen inte används. utrustning: toalett, kommod, dusch
08
KÄLLARPLAN
09
Tvättstuga
Tvättstuga med klinker på golv och en stor bänk som underlättar tvätt och klädvård.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho.
10
Gillestuga/hobbyrum/förråd/pannrum
I källarplan finns både förråd, hobbyrum, och gillestuga, vilket lätt skulle kunna användas som kontor. Men här finns också pannrum.
11
Garage
Garage under huset med ingång till pannrummet.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
107 kvm
708 kvm
6 (3 sovrum)
FALKÖPING BLÅBÄRET 3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
1946
Tillbyggnad 1976, utbyggnad 2014. Grunden har dränerats i samband med utbyggnad 1976
2014
31
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster, 2+ 1 glas (orginal)
Självdrag + paxfläkt
Används ej
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjord senast 2017 och var då inom gränsvärdet
Bergvärmepump
Ålder: ca 2013
Märke på värmeanläggning: Thermia
Jordfelsbrytare finns
Delvis jordat
Utbyggnad samt el, larm från Verisure
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Inglasat uterum i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil samt uppställningsplats
07
Tomt/Servitut
708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med perenna växter, inglasad altan och trädäck samt trädgårdsskjul. Robotgräsklippare från Stiga (6-7 år)
Del av tåstorp och fredriksberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-12-14, Senast ändrad: 1987-04-30), Blåbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-02-28)
01
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 148 000 kr
339 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
23 276 kr/år
4 320 kr/år
6 233 kr/år
2 400 kr/år
10736 kWh/år
36 229 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 754 kr/år)
2
Gjensidige
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 320 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 148 000 krMarkvärde
339 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
23 276 kr/årFörsäkring
4 320 kr/årVatten och avlopp
6 233 kr/årRenhållning
2 400 kr/årÅrlig elförbrukning
10736 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 229 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 754 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
GjensidigeUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 320 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.![Fredriksberg i falköping](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5d354a27-cb6d-4769-8f8c-b5a66a640bb8/medium/fastout_ab_fredriksberg.jpg)
Fredriksberg
I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, skatepark, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolorna Junibacken, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se.
03
Kommunikationer
Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5d354a27-cb6d-4769-8f8c-b5a66a640bb8/medium/fredriksbergsparken.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/5d354a27-cb6d-4769-8f8c-b5a66a640bb8/medium/oden_sportcenter.jpg)
Staden Chili Pizzeria
157 m
GULA PIZZERIA
285 m
This is balkan
293 m
Teaterbaren
388 m
Circle K Falköping
587 m
Resursskola Lilla Fredriksberg
276 m
Ållebergsgymnasiet
301 m
Sörgårdens förskola
317 m
Studiegården
417 m
åttagårdskolan
463 m
Lidl
882 m
Tempo Stenstorp
14,47 km
Stora Coop Skara
24,94 km
City Gross Skara
25,5 km
Hemköp
26,92 km
Fredriksbergsvägen
274 m
Fredriksberg
286 m
Tåstorpsparken
305 m
Dotorp
353 m
Stadshuset
443 m
Falköping Centralstation
1 km
Floby station
13,89 km
Stenstorp station
14,56 km
Sandhem station
23,57 km
Skövde Centralstation
29,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping Centralstation1 km7 min4 min16 min
-
HållplatsFredriksbergsvägen274 m1 min1 min5 min
-
Sjö1,58 km6 min10 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.