Drömmer du om att skapa ditt eget lantliga paradis? Strax utanför Falköping finner du denna charmiga fastighet med torpliknande känsla – en plats där möjligheterna är lika stora som fantasin.

Här erbjuds ett hus i 1 plan med inredd vind som bjuder på en planlösning som enkelt kan formas efter dina behov. Entréplanet rymmer ett kök med groventré, vardagsrum, sovrum eller kontor, samt ett allrum som med fördel kan bli ytterligare ett sovrum. Här finns även toalett med dusch samt pannrum med kombinerad tvättstuga. På vindsplanet möts du av två sovrum och ett rymligt förrådsutrymme – perfekt för förvaring eller framtida utveckling.
På tomten finns även ett uthus med verkstad, vedskjul och förrådsdel med jordkällare, samt en ladugårdsbyggnad – perfekt för dig som vill ha plats för projekt, hobbyverksamhet eller kanske småskalig djurhållning. Läget erbjuder det bästa av två världar – en rofylld, lantlig miljö med naturen inpå knuten och en härlig trädgårdstomt, samtidigt som Falköpings service, handel och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.

Bostaden erbjuder stora möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel och att skapa något helt eget.
Fastigheten säljs i befintligt skick, inklusive lösöre, vilket ger dig en unik chans att ta över och förädla efter eget tycke.

Välkommen att anmäla dig på visning!

Utgångspris

595 000 kr

Boarea/biarea

85/30 kvm

Driftkostnad

35 045 kr/år

Tomtarea

3 777 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plansvilla med inredd vind

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 07 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälning!

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Gökhem Hovmansgården 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falköping

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

070-972 14 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Ellen Johansson

Assistent

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning. Härifrån härifrån nås vardagsrum och åt andra hållet nås sovrum/kontor och kök.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med plastmatta på golv och fönster i två väderstreck vilket gör att rummet får extra ljusinsläpp.

03 Allrum

Allrum som även kan nyttjas som ytterligare sovrum.

04 Sovrum/kontor

Sovrum/kontor som gränsar mot kök. Plastmatta på golv

05 Kök

Kök med groventré och uppgång till vindsplan. Köket har träluckor och ljust kakel. Här finns plats för matbord framför fönstret där man kan njuta av utsikten över åkrarna. Gott om förvaring med både skåp och skafferi. Utrustning: spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin.

06 Toalett/dusch

Toalett med dusch och handfat.

07 Pannrum

Pannrum kombinerad med tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Härifrån finns även utgång till trädgården på baksidan.

08 Sovrum x 2

Den inredda vinden erbjuder ytterligare 2 sovrum med heltäckningsmatta i det ena rummet och plastmatta i det andra.

09 Förrådsdel

I dagsläget nyttjas denna delen som förråd med gott om plats till förvaring.

10 Uthus/ladugårdsbyggnad

På fastigheten finns ytterligare byggnader såsom uthus med verkstad och loft samt förrådsdel med jordkällare och vedskjul men också äldre ladugårdsbyggnad.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

3 777 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING VALABERG 1:7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla med inredd vind

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller ved

Fel och brister

Säljare kommer i samband med försäljningen friskriva sig mot dolda fel i fastigheten vilket innebär att köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten, godta dess skick och avstå från alla anspråk mot säljaren.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inte indraget

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ladugårdsbyggnad samt uthus med jordkällare

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats framför ladugård

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

3777 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda ett 6 meter brett området a för jordbrukstransporter. - väg

07 Övrigt

Säljaren överlåter fastigheten med befintligt lösöre på plats. Detta innebär även att ingen ytterligare flyttstädning eller tömning kommer att utföras före tillträdet.
Planritning saknas

Ekonomi