Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Götavägen 42 / Fredriksberg / Falköping

Välskött villa med trivsam planlösning

Utgångspris
1 390 000 kr
Boarea/biarea
89/60 kvm
Driftkostnad
28 214 kr/år
Totalareal
616 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 3 mar 16:00-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

På Götavägen med närhet till det mesta ligger denna villa om 89 kvm boarea, "liten men naggande god" som man säger. Dess välvårdade skick i kombination med en välplanerad planlösning gör detta till ett ypperligt tillfälle för er som söker ett lättskött boende. Det rymliga köket är beläget i anslutning till matplats i vardagsrummet, en social yta då släkt och vänner är på besök. Villan inrymmer två sovrum i bra storlek, för den som önskar ytterligare sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet. Entréplan inrymmer även badrum med ljusinsläpp och entréhall i vinkel med garderobsförvaring. Ytterligare förvaring finns i källarplan där tvättstuga, hobbyrum, matkällare m.m. finns att tillgå, likaså ett uppvärmt garage. I trädgården finns fruktträd och perenna växter och under sommaren spenderas dagarna bäst på altanen belägen i söderläge. Bostaden värms upp via bergvärme och under 2019 byttes tak och plåtarbeten ut.

Här bor ni med Ållebergsgymnasiet, mataffär och idrottsanläggningar runt hörnet, en kort promenad tar er även till centrum, skola och förskola. Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Välkommen med er anmälan till visningen av detta smidiga boende!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen!
Götavägen 42
Stig på!
Entréhall med plats för avhängning
Ljust och trivsamt vardagsrum
En öppen spis (ej i bruk) står i centrum i vardagsrummet
Matplats i anslutning till kök
Med enkelhet kan denna del avgränsas för att utgöra ytterligare ett sovrum
Altan som delvis är överbyggd
Rymligt kök
Välvårdat kök med ljusa luckor
Arbetsytor i kök
Sikt mot matplats
Gott om arbetsytor
Korridorshall in mot sovrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum med matta på golv samt vägg
Tvättstuga med plats att hänga tvätt
Arbetsrum i källarplan
Toalett i källarplan
Källarentré med plats för förvaring alt. arbetsbänkar
Garage i källarplan
Trevlig villa med nylagt tak
Fastighetskarta
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Kök
    Till höger från hallen nås det rymliga köket som väl tagits omhand. Gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord.
    Utrustning: häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
  • Vardagsrum/matplats
    Trevlig vardagsrum/matplats med ett rikligt ljusinsläpp och parkettgolv. Centralt i rummet finns en öppen spis placerad (ej i bruk). Från matplatsen nås altanen.
  • Sovrum
    I villans två sovrum är det laminatgolv och tapetserade väggar. Båda har gott om förvaring i och med varsin garderobsvägg.
  • Badrum
    Badrum med svetsad matta på golv samt vägg.
    Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp samt badkar.
  • KÄLLARPLAN
  • Tvättstuga
    Tvättstuga i källarplan med målade väggar och plastmatta på golv.
    Utrustning: toppmatad tvättmaskin (2018), tvättho, frysbox.
  • Hobbyrum
    Källarutrymme att nyttja som exempelvis hobbyrum eller kontor. Målade väggar och plastmatta på golv.
  • Toalett:
    Toalett i källarplan.
  • Källarentré/snickarrum
    Från garagenedfarten finns källarentré, detta utrymme har plats för förvaring alt. att använda som mindre snickarrum.
  • Övriga utrymmen
    I källarplan finns även pannrum samt matkällarförråd.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus med källare
  • Byggnadsår:
    1963
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare - gjuten platta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutet
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2019)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt (2019)
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Skorsten ej i bruk.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2009
    Märke på värmeanläggning: Thermia
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL, fiber finns vid tomtgräns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Delvis överbyggd altan belägen i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i källarplan med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    616 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stg 10+250(kv Pinjen), fredriksberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19811223)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    949 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    666 000 kr
  • Markvärde:
    283 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1963
  • Uppvärmning:
    19 006 kr/år
  • Försäkring:
    2 414 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 586 kr/år
  • Renhållning:
    2 208 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8600 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 214 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden inkluderas även kostnaden för hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    7 118 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 143 640 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.

    Skolor och barnomsorg:
    Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Åttagård hör förskolorna Junibacken och Skytten.
    Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Dotorp hör förskolorna Paletten och Sörgården.
    Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se/allebergsgymnasiet
    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1963
Markvärde :
283 000 kr
Försäkring :
2 414 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
2 208 kr/år
Byggnadsvärde :
666 000 kr
Uppvärmning :
19 006 kr/år
Fastighetsskatt :
7 118 kr/år
Vatten och avlopp :
4 586 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
8600 kWh/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
28 214 kr/år
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 143 640 kr.
Taxeringsvärde
949 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden inkluderas även kostnaden för hushållsel.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Teaterbaren
    311 m
    Staden Chili Pizzeria
    350 m
    Sibylla
    431 m
    O'Learys Falköping
    634 m
    Plantis
    702 m
  • Skolor
    Ållebergsgymnasiet
    183 m
    Lilla Gunghästen Förskolan
    402 m
    Åttagårdsskolan
    484 m
    Skyttens förskola
    502 m
    Sörgårdens förskola & Solens språkförskola
    520 m
  • Mataffärer
    Lidl
    767 m
    Asian food Asien Livs Falköping
    978 m
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,46 km
    Coop Falköping
    1,99 km
  • Kommunikationer
    Falköping Ållebergsgymnasiet
    297 m
    Fredriksberg
    312 m
    Fredriksbergsvägen
    340 m
    Medborgarhuset
    402 m
    Odenhallen
    446 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,16 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,58 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 25 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,16 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 18 min
  • Hållplats - Falköping Ållebergsgymnasiet
  • 297 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Anders den 19 februari
    Hej! Frågor ang. fastighet GÖTAVÄGEN 42. Finns protokoll från förbesiktningen? Är radonmätning gjord? Husgrund omdränerad? Pantbrev? Alla frågor så långt! mvh Anders
    Svar från Ronja Melker
    Hej Anders, Besiktningsprotokoll kommer att finnas inför den planerade visningen, tyvärr är besiktningen ännu ej utförd. Radonmätning har inte utförts. Dräneringen är original från byggnadsåret. Pantbrev finns på 143 640 kr. Hälsningar Ronja, Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier