Gullvivevägen 22 / Odensberg / Falköping

Välvårdad villa i Odensberg

Utgångspris
1 585 000 kr
Boarea/biarea
166/73 kvm
Driftkostnad
31 408 kr/år
Tomtarea
952 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Samhället Odensberg vid foten av Odens kulle är en populär plats att bo på med ett naturskönt läge endast några få kilometer väster om Falköping.

Denna välskötta souterrängvilla har en bra planlösning och gott om sociala ytor för umgänge. Den öppna lösningen mellan kök och entréhallen bidrar till ett varmt välkomnande redan vid entrén. 2015 uppfördes det isolerade uterummet, som idag är den naturliga samlingspunkten i bostaden. Detta stora och härliga rum har vy mot Mösseberg och plats för såväl matbord som soffgrupp. I souterrängplanets generösa sällskapsrum finns god möjlighet för mysiga hemmakvällar, rummet passar ypperligt som biorum eller varför inte ett stort lekrum för barnen. Utöver uterummet och sällskapsrummet finns ljust och trevligt vardagsrum, även detta med utsikt över grönskande vidder. Köket från Vedum (2002) har gott om förvaring och arbetsytor samt matplats. Vidare finns fyra sovrum i bra storlek och toalett/dusch med matta på golv med skön golvvärme och kakel på vägg som renoverades 2014. Utöver detta finns hobbyrum/verkstad, tvättstuga med dusch, varmgarage samt gott om förvaring. Fördelarna på Gullvivevägen är många, några av dem är nya fönster och nytt tak, renoverad toalett/dusch och att fiber finns installerat. Bostaden har ett naturskönt läge och den spännande tomten i nivå angränsar till åkermark vilket är en bra mix av att bo i samhälle med samtidigt på landet. Fastigheten är försedd med radonbrunn och uppvärmning sker via vedpanna. I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.

Ett hem som ej bör förbises, varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Gullvivevägen 22
Vy från trädgård
Ljus och trevligt kök med bra arbetsytor och plats för matbord
Arbetsytor i kök
kök
Köksö med förvaring samt matplats
Entréhall med klinkergolv och golvvärme
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till isolerat uterum
Isolerat, inglasat uterum
En härlig utsikt och plats för såväl matplats som soffgrupp
Sovrum 1
Sovrum 2
Toalett/dusch
Hall i souterrängplan
Sällskapsrum
Stensatt, överbyggd uteplats som idag är inhägnat och nyttjas som kattgård
Toalett i anslutning till sällskapsrum
Sovrum 3
Sovrum 4/kontor
Tvättstuga med dusch
Hobbyrum/verkstad
Välkommen!
Här finns garage samt två uppställningsplatser
Säljares egen bild
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Välkommen in i rymlig entréhall med stor öppning mot kök. Här finns klinkergolv med golvvärme samt plats för avhängning.
  • Vardagsrum
    Trevligt vardagsrum med stora fönster i nordöst. Här finns parkettgolv och plats för såväl loungegrupp som matsalsbord. Via vardagsrummet nås även det inglasade uterummet.
  • Kök
    Kök från Vedum byggt 2002. Här finns bra med arbetsytor och plats för matbord. Köks luckor i björk och kakel ovan arbetsbänk. I köket finns spis med induktionshäll och ugn, fläkt, inbyggnadsmikro samt hel kyl och frys.
  • Sovrum
    I entréplan finns det två sovrum med garderober. Det ena sovrummet har utgång till inglasat uterum.
  • Inglasat uterum
    Fantastiskt härligt inglasat uterum byggt 2015. Här finns gott om plats för samvaro och det finns även utgång till balkong och trapp till trädgården.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch med matta på golv och kakel på vägg renoverat 2014. Rummet är utrustat med toalett, dusch, handdukstork, kommod, golvvärme samt frånluftsfläkt.
  • SOUTERRÄNGPLAN
  • Sällskapsrum
    Sällskapsrum som idag nyttjas som filmrum. Här finns laminatgolv och plats för en stor soffa att krypa upp i. Via sällskapsrummet finns även utgång till stensatt, överbyggd uteplats som idag är inhägnat för att nyttjas som kattgård.
  • Sovrum
    Det finns två sovrum i souterrängplan varav det ena har egen klädkammare och det andra idag nyttjas som kontor.
  • Toalett
    Toalett finns i anslutning till sällskapsrummet. Matta på golv och målad väv på vägg.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med klinkergolv och dusch. Här finns ho, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Tvättstugan renoverades 2005.
  • Pannrum
    Pannrum med vedpanna samt förvaring av ved.
  • Hobbyrum
    Hobbyrum/verkstad med klinkergolv, arbetsbänk och utgång till trädgård. Här finns även extra kyl och frys.
  • Förråd
    Rymligt förråd i anslutning till verkstaden.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    73 kvm
  • Totalareal:
    952 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING ODENSBERG 5:35
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Souterräng
  • Byggnadsår:
    1975
  • Kommentar, byggnad:
    Centraldammsugare finns.
  • Standardpoäng:
    33
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad samt trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor (2002)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt (2002)
  • Fönster
    3-glasfönster (2010 samt 2015)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Modul med slang (2003)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Radonbrunn installerades 2009.
    Mätning av källarplan efter installation av radonbrunn uppmätte 90 Bq/m³ samt 60 Bq/m³ den 2010-03-25.
  • Uppvärmning:
    Ved
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns och 3-fas i garage.
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2002 - Nytt tak, nytt kök
    2005 - Renovering av tvättstuga
    2010 och 2015 - Nya fönster
    2014 - Renovering av toalett/dusch
    2015 - Byggnation av isolerat uterum samt bytte av ytterdörr.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    128 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-21
  • Besiktningsman:
    Robet Hast
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats, inglasat, isolerat uterum med balkong samt stensatt överbyggd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På fastigheten finns det en grusad uppställningsplats samt en asfalterad som leder till varmgarage. I garage finns vatten samt 3-fas.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    952 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppväxt trädgårdstomt i olika nivåer angränsande till åkermark.
  • Planbestämmelser
    Odensbergs Samhälle, del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730315)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    831 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    716 000 kr
  • Markvärde:
    115 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Försäkring:
    5 043 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 345 kr/år
  • Renhållning:
    1 780 kr/år
  • Sotning:
    950 kr/år
  • Hushållsström:
    16 290 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 408 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    6 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 641 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Nuvarande ägare har haft gratis tillgång till bränsle för uppvärmning, därav finns ingen kostnad avgiven.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Försäkring:
    Dina försäkringar
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 484 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
831 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
716 000 kr
Markvärde :
115 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
5 043 kr/år
Vatten och avlopp :
7 345 kr/år
Renhållning :
1 780 kr/år
Sotning :
950 kr/år
Hushållsström :
16 290 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 408 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 641 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har haft gratis tillgång till bränsle för uppvärmning, därav finns ingen kostnad avgiven.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Dina försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 484 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Falbygdens Osteria
    5,24 km
    Viva Napoli
    5,33 km
    Sofra Restaurang Catering
    5,7 km
    Falköpings Pizzeria
    5,98 km
    "Kontoret"
    5,98 km
  • Skolor
    Förskolan Odensbergsskolan
    567 m
    Odensbergsskolan
    567 m
    Marka Småskola
    3,12 km
    Mössebergsskolan
    5,96 km
    Förskolan Mösseberg
    6 km
  • Mataffärer
    Asian food Asien Livs Falköping
    6,13 km
    Coop Falköping
    6,4 km
    ICA Supermarket Falköping
    6,58 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    6,79 km
  • Kommunikationer
    Odensberg Viadukten
    150 m
    Odensberg
    483 m
    Odensberg skola
    595 m
    Marka kyrka
    1,84 km
    Gökhem korsväg
    2,03 km
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    6,64 km
    Floby station
    6,85 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 6,64 km
  • 11 min
  • 28 min
  • -
  • Hållplats - Odensberg Viadukten
  • 150 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,24 km
  • 5 min
  • 5 min
  • 17 min
Området

Odensberg

Odensbergs samhälle är beläget ca 7 km utanför Falköping. Alldeles intill samhället ligger Odens kulle. För mer information se www.falkoping.se

Skolor och barnomsorg

Odensbergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.

Tågkommunikationer

Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Fördelar

#Tryggt
#Landsbygd
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Fiske
#Barnvänligt
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn