Högfalevägen 16 / Tåstorp / Falköping

Trevlig välskött villa i lugnt område

Utgångspris
1 675 000 kr
Boarea
98 kvm
Driftkostnad
29 180 kr/år
Tomtarea
655 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Ons 28 okt 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er till visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Högfalevägen 16 en trivsam 1 plansvilla med öppen och härlig planlösning.

Stig in i hallen som ansluter till vardagsrummet, här är taket nymålat 2020 och på golvet löper parkett genom stora delar i bostaden. Vardagsrummet är generöst i sin storlek och har ett härligt ljusinsläpp från stora fönster. Vidare finns kök med bra arbetsytor, renoverat 2008 från Noblessa, köket är arbetsvänligt och är utrustat med bla. integrerad diskmaskin och inbyggnadsmicro. Här finns plats för mindre köksö och köket har kontakt med angränsande matplats där även utgång till trädäck i öster finns. Detta hem inrymmer tre sovrum varav ett har flertalet garderober och nymålat tak 2020. Klädvård finns smidigt i anslutning till sovrum bakom smakfulla skjutdörrar. I entréhallen finns renoverat våtrum 2018 i ljusa toner, klinkergolv med golvvärme, dimbar belysning och handdukstork är några av bekvämligheterna. Detta hem har en mindre inhägnad tomt som angränsar mot grönområde, på tomten finns även två uteplatser, en i öster- och den andra i västerläge. Fastigheten är ansluten till fiber och till fastigheten finns garage med motordriven port i kombination med förråd om ca 30 kvm.

Området Tåstorp angränsar till Fåraberget, denna bostad har närhet till både skola, förskola och grönområde. På ett par minuter nås resecentrum och livsmedelsaffär.
Ett lättskött och smidigt boendet i gott skick som står redo för en ny ägare, perfekt för dig som önskar bo i ett plan med en mindre tomt.

Fastigheten kommer i samband med försäljningen vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Högfalevägen 16
Härlig öppen planlösning
Vardagsrum med stora ljusinsläpp
Ljust kök från Noblessa
Bänkskiva i laminat och kakel på vägg
Matplats med utgång till träckdäck i österläge
Vy från matplats
Matplats i anslutning till kök
Sovrum med gott om förvaring
Bra förvaringsutrymme
Sovrum renoverat 2020
Sovrum
Skjutdörrar till tvättavdelning
Klädvård med tvättmaskin och torkskåp (ej i bruk)
Entréhall med klinkergolv med golvvärme
Ljust och fräscht våtrum med golvvärme och dimbar belysning renoverat 2018
Handdukstork och snyggt kalkel på vägg
Detalj i våtrum
Smidig och lättskött tomt
Stensatt uteplats i anslutning till entré i västerläge
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Ljus entréhall med klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Plats för avhängning.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum, parkett på golv samt ljusa väggar. Ljusinsläpp från flera väderstreck.
  • Kök/matplats
    Kök och matplats angränsar till vardagsrum på ett socialt och trevligt sätt. Härligt ljusinsläpp från flera fönster samt utgång till altandäck. Kök (Noblessa) från 2008 med vita blanka luckor. Parkett på golv samt ljusa väggar. Utrustning: spishäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin samt spotlights.
  • Sovrum
    Större sovrum med parkett på golv. Gott om garderobsförvaring. Här är taket nymålat 2020.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med parkett på golv samt ljusa väggar.
  • Sovrum
    Sovrum med ljusa väggar samt golv laminatgolv. Detta rum renoverades 2020 med målade väggar och tak samt nytt golv.
  • Toalett/dusch
    Toalett med dusch från 2018. Delvis kaklat i ljusa toner. Dimbara spotlights i tak. Utrustning: tvättställ, toalett, dusch med glasdörrar och handukstork.
  • Hall med tvätt
    Hall med klinker på golv samt skjutdörrsgarderob med tvättavdelning. Tvättmaskin samt ho döljs av skjutdörrsgarderob i vitt.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    655 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING SOCKERRÖRET 4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1973
  • Kommentar, byggnad
    Motordrivna fönstermarkiser i vardagsrum.
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel- och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Eternitplattor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Lövestad Larmcentral
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utförd 2015-12-28/2016-03-03
    Årsmedelvärde: 80 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Luftvärme och - elradiatorer
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare är installerat
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2020 Sovrum målade väggar och tak samt nytt golv
    2020 Målat tak vardagsrum, kök, stora sovrummet
    2018 Våtrum med toalett/dusch
    2018 Renovering klädvårdsavdelning
    2017 Ny ytterdörr
    2016 Indraget fiber
    2010 Nyuppförd uteplats
    2008 Nytt kök Noblessa
    2007 Klinkergolv med golvvärme
    2005 Parkettgolv i vardagsrum
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget, IP-only.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats på framsida, trädäck på baksida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med motordriven port och plats för en bil samt förråd om totalt 30 kvm. Garaget är ihopbyggt med grannfastighetens garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    655 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trevlig trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Stg 8+100 m Fl, dotorp-Sikagården, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820310)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 031 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    745 000 kr
  • Markvärde:
    286 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Uppvärmning:
    19 883 kr/år
  • Försäkring:
    3 343 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 134 kr/år
  • Renhållning:
    1 820 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9364 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 180 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    7 733 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 913 kr/år)
  • Försäkring:
    If
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 679 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 031 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
745 000 kr
Markvärde :
286 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Uppvärmning :
19 883 kr/år
Försäkring :
3 343 kr/år
Vatten och avlopp :
4 134 kr/år
Renhållning :
1 820 kr/år
Årlig elförbrukning
9364 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 180 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 733 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 913 kr/år)
Försäkring :
If
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 679 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Staden Chili Pizzeria
    636 m
    Teaterbaren
    1,17 km
    Sibylla
    1,28 km
    Pizzeria Eldorado
    1,31 km
    Yalla Yalla grill
    1,36 km
  • Skolor
    Förskolan Junibacken
    250 m
    Dotorpsskolan
    729 m
    Skyttens förskola
    748 m
    Lilla Gunghästen Förskolan
    813 m
    Ållebergsgymnasiet
    869 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,21 km
    ICA Supermarket Falköping
    1,36 km
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,89 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    2,2 km
    Coop Falköping
    2,79 km
  • Kommunikationer
    Tåstorp
    490 m
    Fredriksberg
    616 m
    Dotorp
    827 m
    Falköping Ållebergsgymnasiet
    983 m
    Fredriksbergsvägen
    1,04 km
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,38 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,38 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 22 min
  • Hållplats - Tåstorp
  • 490 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,24 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 24 min
Området

Tåstorp

I villaområdet Tåstorp finns närhet till sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Skytten, Paletten och Sörgården. Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området. Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Fördelar

#Ishall
#Bowling
#Gym
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Lugnt
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn