Holmängsgatan 3 / Fredriksberg / Falköping

Välskött villa i barnvänligt område

Utgångspris
2 190 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
22 103 kr/år
Totalareal
465 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Jakten på ett hem med mer än tre sovrum i barnvänligt område kan för en stor familj ibland kännas hopplös. Nu finns denna generösa 1,5-plansvilla med möjlighet till hela sex sovrum ute som "kommande".

I entréplan ligger kök med matplats och vardagsrum i en härlig öppen planlösning, detta ger gott om utrymme för socialt umgänge. Från vardagsrummet nås även den insynsskyddade uteplatsen med egen pool som svalkar skönt under varma sommardagar. Under vintertid kanske husets braskamin är mer lockande att värma sig framför, en riktig mysfaktor! Huset har entré både från Holmängsgatan men också från Hjelmarsrörsgatan varifrån separat ingång leder till ett sovrum, perfekt för exempelvis egen verksamhet eller för tonåringen! Inklusive sovrummet med egen ingång inrymmer villan totalt fem sovrum i dagsläget men kan med enkelhet utökas till sex sovrum. På fastigheten finns även garage med plats för en bil samt uppställningsplats.

Fastigheten är belägen i området Åttagård med närhet till skolor, fritidsanläggningar samt busshållsplats där stadsbussen kan ta dig till bl.a. resecentrum, sjukhus och Ålleberg center.

Detta är en s.k. kommande försäljning vilket innebär att visningsdatum och mer information kommer senare. Ni kan redan nu göra en intresseanmälan så håller vi er uppdaterade.

Bilder
Sponsrade länkar
Vy från Hjelmarsrörsgatan
Holmängsgatan 3
Välkommen in i entréhallen
Entréhall med ytterligare en ingång
Kamin i passage
Kök med matplats
Arbetsdel i kök
Matplats i kök
Vardagsrum med utgång till uteplats
Uteplats med pool
Vardagsrum
Matsal
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Välkommen in i den rymliga entréhallen med ingång från olika håll.
  • Kök
    Kök med matplats.
    Utrustning: Kyl/frys i fullhöjd, spis med häll, fläkt samt diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med separat matsalsdel samt utgång till överbyggt trädäck.
  • Sovrum
    I entréplan finns tre sovrum, varav ett med egen ingång.
  • Badrum
    Badrum med svetsad matta på golv och vägg.
    Utrustning: Toalett, badkar samt tvättställ.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med svetsad matta på golv och vägg.
    Utrustning: Tvättmaskin (2015), torkskåp samt varmvattenberedare.
  • OVANPLAN
  • Allrum:
    Allrum i ovanpan.
  • Sovrum
    I ovanplan finns det tre sovrum.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch med svetsad matta på golv och kakel på vägg.
    Utrustning: Toalett, dusch, handdukstork samt tvättställ.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in från Hjelmarsrörsgatan in i entréhallen, till höger om dig leder en trappa till ovanplan samt att du når du en passage mot ett sovrum samt vardagsrum med matsalsdel och utgång till ett överbyggt trädäck med egen pool. I öppen planlösning med vardagsrummet ligger köket och dess matplats. Från hallen nås även sovrum med egen ingång och ett gästrum. I entréplan finns också badrum samt tvättstuga. I ovanplan finns ett allrum, tre sovrum samt toalett/dusch.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad samt läktad panel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten:
    Kamin installerat 1993.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    62 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-18
  • Besiktningsman
    Matias Stårbeck, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Överbyggd altan i söderläge. Här finns även pool.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil samt uppställningsplats
Gemensamhetsanläggningar
  • Falköping Stora Björn Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    465 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Fredriksberg, åttagårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750516)
Övrigt
  • Till fastigheten finns en platsbyggd pool i anslutning till trädäck.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 053 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    808 000 kr
  • Markvärde:
    245 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Uppvärmning:
    15 604 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 899 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 103 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring:
    Trygg Hansa
  • Fastighetsskatt:
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Skolor och barnomsorg:
    Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Åttagård hör förskolorna Junibacken och Skytten.

    Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Dotorp hör förskolorna Paletten och Sörgården.

    Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se/allebergsgymnasiet

    I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, ishall, boulebanor, tennishall, och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

    För mer information se www.falkoping.se
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Staden Chili Pizzeria
    447 m
    Sibylla
    986 m
    Rasta Falköping
    1,14 km
    O'Learys Falköping
    1,22 km
    McDonald's
    1,26 km
  • Skolor
    Åttagårdsskolan
    217 m
    Förskolan Junibacken
    441 m
    Skyttens förskola
    450 m
    Lilla Gunghästen Förskolan
    509 m
    Ållebergsgymnasiet
    576 m
  • Mataffärer
    Lidl
    922 m
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,63 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,89 km
  • Kommunikationer
    Fredriksberg
    339 m
    Tåstorp
    353 m
    Falköping Ållebergsgymnasiet
    681 m
    Dotorp
    736 m
    Fredriksbergsvägen
    843 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,36 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,54 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,36 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Hållplats - Fredriksberg
  • 339 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier