Holmängsgatan 2 / Åttagård / Falköping

Välskött och trivsam villa

Utgångspris
2 075 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
34 883 kr/år
Tomtarea
560 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Tis 22 sep 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Observera att visningen är uppdelad i olika ankomsttider för att undvika trängsel.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

OBS, nytt sänkt pris!

Nu ges möjligheten att förvärva detta väl omhändertagna hem med gott om utrymme för hela familjen.
Bostad är fördelad på 5 rum och kök med möjlighet till 6 rum och kök. Köket som renoverades 2011 är ljust och lätt att arbeta i och har en trevlig plats för matbord med stora fönster mot trädgården. En spaljé separerar matplats från det trevliga vardagsrummet som på årets varmare säsong förlängs genom den härliga uteplatsen med markis. Entréplanet erbjuder även två sovrum med garderobsförvaring, groventré/tvättstuga samt helkaklad toalett/dusch från 2008 med golvvärme. I ovanplan finns ett stort sällskapsrum med utsikt mot Mösseberg. En perfekt plats för att samlas och umgås för spel eller filmkväll. Vidare finns toalett/dusch, sovrum som tidigare utgjorde 2 sovrum samt klädkammare och vindar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns varmgarage med isolerad motordriven port och med gott om arbets- och förvaringsutrymme. Hörntomten är välskött med flera perenna växter och här har ni ett skyddat läge utan större insyn i bostaden.
Genom åren har löpande renovering skett, så som byte av gavelspetsar, behandling av tak, nytt kök, renovering av toalett/dusch, installation av luftvärmepump, bytte till nya effektiva oljefyllda elradiatorer med mera.
Fastigheten är del i samfälligheten Falköping Stora Björn Ga:1 genom vilken internet och TV levereras.

Fastigheten kommer i samband med försäljningen vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp.
Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Holmängsgatan 2
Två entréer vackert omslutna av perenna växter
Säljares bild
Trevligt vardagsrum som skärmas av från kök med spalje
I vardagsrum finns plats för både soffgrupp och matgrupp
Praktiskt och stilrent kök från Marbodal
Köket från 2011 har bra arbetsytor och gott om förvaring
Här finns matplats med utsikt mot trädgården
Härligt trädäck blir under sommaren en förlängning av vardagsrummet. Markisen ger möjlighet att njuta denna plats även vid regn
Sovrum 1 i entréplan
Sovrum 2 i entréplan
Sovrum 2 har gott om garderobsförvaring
Stilig, helkaklad toalett/dusch med golvvärme
Entréhall med avhängning
Entréhall
Sällskapsrum i ovanplan med utsikt mot Mösseberg
Sällskapsrummet är rymligt
Sovrummet/kontoret i ovanplan utgjordes tidigare av två sovrum
Rummet kan enkelt återställas till två sovrum
Helkaklad toalett/dusch i ovanplan
Praktiskt garage med motordriven port
Tvättstuga och groventré
Härlig vy från trägården
Hela bostaden har ett insynsskyddat läge
Njut av sommaren på den härliga uteplatsen
Säljares bilder
Säljares bilder
Säljares bilder
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Välkommen in i bostadens entré. Här finns plats för avhängning samt trappa till ovanplan.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är en plats för samvaro och här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. På golvet finns vackert parkettgolv och väggarna har tapet. På sommaren förlängs rummet ut till det härliga träddäcket.
  • Kök
    Stilrent kök från Marbodal installerat 2011 med vita luckor och mörka bänkskivor. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt hel kyl och frys. I anslutning till kök finns matplats med stora fönster mot trädgården.
  • Sovrum
    I entréplan finns det två sovrum. Båda utrustade med bra garderobsförvaring. Det ena rummet har parkettgolv och det andra har plastmatta.
  • Toalett/dusch
    Fräsch helkaklad toalett/dusch renoverad 2008. Våtrummet är utrustat med golvvärme, handdukstork, toalett, kommod, skåp samt dusch.
  • Tvättstuga/groventré
    Via matplatsen nås tvättstugan som också har utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin 2019, ho, torkskåp samt varmvattenberedare (Thermia).
  • OVANPLAN
  • Sällskapsrum
    Bostadens sällskapsrum är ett stort utrymme med en underbar utsikt mot Mösseberg. Här samlas ni för att spela spel, kolla på film eller bara umgås. Parkettgolv och stora fönster.
  • Sovrum
    Idag finns det i ovanplan ett sovrum/kontor i vinkel. Detta har tidigare utgjorts av två sovrum och kan enkelt återställas till detta.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett/dusch med toalett, handfat, handdukstork samt dusch.
  • Klädkammare/förvaring
    I ovanplan finns en praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. I ovanplan finns även vind och sidovindar med gott om plats för förvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    560 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad samt träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (behandlat 2012 med 10 års garanti)
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump (2006) samt direktverkande el (2014)
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare finns installerad
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2002 - Renovering av garagetak
    2006 - Installation av luftvärmepump
    2007 - Installation av motordriven garageport
    2008 - Renovering av toalett/dusch i entréplan
    2011 - Nytt kök
    2012 - Behandling av tak, installation av markiser, byte av gavelspetsar
    2014 - Trädäck, byte av oljefyllda elradiatorer
    2018 - Målning av garage
    2019 - Ny tvättmaskin
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    78 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-07-16
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet via samfällighet, mer info under bilagor.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härligt trädäck i sydväst med insynsskydd och markis (2012). Omgiven av rosenbuskar och perenna växter gör detta till en härlig oas hela sommaren.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Varmgarage med gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Isolerad garageporten från 2007 är motordriven.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad garageuppfart.
Gemensamhetsanläggningar
  • Falköping Stora Björn Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    560 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Vacker och välskött trädgård med flera perenna blommor och buskar.
  • Planbestämmelser
    Del Av Fredriksberg, åttagårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750516)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 261 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 029 000 kr
  • Markvärde:
    232 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Uppvärmning:
    22 100 kr/år
  • Försäkring:
    3 700 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 343 kr/år
  • Renhållning:
    2 190 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17000 kWh/år
  • Samfällighet:
    550 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 883 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 232 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnad avser även hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 261 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 029 000 kr
Markvärde :
232 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Uppvärmning :
22 100 kr/år
Försäkring :
3 700 kr/år
Vatten och avlopp :
6 343 kr/år
Renhållning :
2 190 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Samfällighet :
550 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 883 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 232 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser även hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Staden Chili Pizzeria
    399 m
    Teaterbaren
    884 m
    Sibylla
    950 m
    Rasta Falköping
    1,13 km
    O'Learys Falköping
    1,18 km
  • Skolor
    Åttagårdsskolan
    192 m
    Skyttens förskola
    437 m
    Förskolan Junibacken
    444 m
    Lilla Gunghästen Förskolan
    486 m
    Ållebergsgymnasiet
    538 m
  • Mataffärer
    Lidl
    909 m
    ICA Supermarket Falköping
    1,27 km
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,58 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,87 km
    Coop Falköping
    2,46 km
  • Kommunikationer
    Fredriksberg
    295 m
    Tåstorp
    311 m
    Falköping Ållebergsgymnasiet
    649 m
    Dotorp
    694 m
    Fredriksbergsvägen
    794 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,33 km
  • 7 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Fredriksberg
  • 295 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,55 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 23 min
Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Skytten, Paletten och Sörgården. Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området. Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Fördelar

#Teater
#Gym
#Simhall
#Ishall
#Caféer
#Bussar
#Bowling
#Sportbar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn