Behållare Behållare

Åttagård, Falköping
Holmängsgatan 3

Boarea
189 kvm
Driftkostnad
33 054 kr/år
Tomtarea
465 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

Välskött villa i barnvänligt område

Jakten på ett hem med mer än tre sovrum i barnvänligt område kan för en stor familj ibland kännas hopplös. Nu finns chansen att förvärva denna generösa 1,5-plansvilla med möjlighet till hela sex sovrum.

I entréplan ligger kök med matplats och vardagsrum i en härlig öppen planlösning, detta ger gott om utrymme för socialt umgänge. Från vardagsrummet nås även den insynsskyddade uteplatsen med egen pool som svalkar skönt under varma sommardagar. Under vintertid kanske husets braskamin är mer lockande att värma sig framför, en riktig mysfaktor! Huset har entré både från Holmängsgatan men också från Hjelmarsrörsgatan varifrån separat ingång leder till ett sovrum, perfekt för exempelvis egen verksamhet eller för tonåringen! Inklusive sovrummet med egen ingång inrymmer villan totalt fem sovrum i dagsläget men kan med enkelhet utökas till sex sovrum. På fastigheten finns även garage med plats för en bil samt uppställningsplats.

Fastigheten är belägen i området Åttagård med närhet till skolor, fritidsanläggningar samt busshållsplats där stadsbussen kan ta dig till bl.a. resecentrum, sjukhus och Ålleberg center.

Välkomna med er anmälan till visning!

Utgångspris
2 490 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött villa i barnvänligt område

Jakten på ett hem med mer än tre sovrum i barnvänligt område kan för en stor familj ibland kännas hopplös. Nu finns chansen att förvärva denna generösa 1,5-plansvilla med möjlighet till hela sex sovrum.

I entréplan ligger kök med matplats och vardagsrum i en härlig öppen planlösning, detta ger gott om utrymme för socialt umgänge. Från vardagsrummet nås även den insynsskyddade uteplatsen med egen pool som svalkar skönt under varma sommardagar. Under vintertid kanske husets braskamin är mer lockande att värma sig framför, en riktig mysfaktor! Huset har entré både från Holmängsgatan men också från Hjelmarsrörsgatan varifrån separat ingång leder till ett sovrum, perfekt för exempelvis egen verksamhet eller för tonåringen! Inklusive sovrummet med egen ingång inrymmer villan totalt fem sovrum i dagsläget men kan med enkelhet utökas till sex sovrum. På fastigheten finns även garage med plats för en bil samt uppställningsplats.

Fastigheten är belägen i området Åttagård med närhet till skolor, fritidsanläggningar samt busshållsplats där stadsbussen kan ta dig till bl.a. resecentrum, sjukhus och Ålleberg center.

Välkomna med er anmälan till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkommen in i den rymliga entréhallen med ingång från från både Holmängsgatan och Hjelmarsrörsgatan. Löpande i hela entréplanet finns vitlaserad ekparkett.
Kök
Kök renoverat ca 1992 med träfanérluckor och laminatbänkskivor. I köket finns plats för matbord.
Utrustning: Kyl/frys i fullhöjd, spis med häll, fläkt (2020) samt diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrum med separat matsalsdel samt utgång till överbyggt trädäck i anslutning till pool.
Sovrum
I entréplan finns två sovrum, varav ett med egen ingång från Hjelmarsrörsgatan. Matplatsen i vardagsrummet kan med enkelhet avskärmas för att utgöra ytterligare ett sovrum.
Gästrum
I utbyggnaden från 1989 finns ett rum som med fördel kan användas som t.ex. gästrum, kontor eller för förvaring.
Badrum
Badrum med svetsad matta på golv och vägg.
Utrustning: Toalett, badkar samt tvättställ.
Tvättstuga
Tvättstuga med svetsad matta på golv och vägg.
Utrustning: Tvättmaskin (2015), torkskåp samt varmvattenberedare.
OVANPLAN
Allrum
Allrum i ovanplan med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Sovrum
I ovanplan finns det tre sovrum.
Toalett/dusch
Toalett/dusch med svetsad matta på golv och kakel på vägg.
Utrustning: Toalett, dusch, handdukstork samt tvättställ.
Fakta
Beskrivning
Boarea
189 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Taxerad areal uppgår till 145 kvm, byggnaden taxerades ej om i samband med utbyggnationen.
Totalareal
465 kvm
Rum
8 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING STORA BJÖRN 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Byggnadsår
1976
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad samt läktad panel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Kamin installerat 1993.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
62 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-08-18
Besiktningsman
Matias Stårbeck, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ADSL. Fiber finns i området.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Överbyggd altan i söderläge. Här finns även pool om ca 30 m².
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil samt uppställningsplats
Gemensamhetsanläggningar
Falköping Stora Björn Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
465 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Fredriksberg, åttagårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750516)
Övrigt
Till fastigheten finns en platsbyggd pool i anslutning till trädäck.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 190 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
970 000 kr
Markvärde
220 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
5 700 kr/år
Vatten och avlopp
4 899 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
20 105 kr/år
Årlig elförbrukning
10110 kWh/år
Samfällighet
550 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 054 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 578 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar såväl uppvärmning som hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Skolor och barnomsorg:
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Åttagård hör förskolorna Junibacken och Skytten.

Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Till enheten Dotorp hör förskolorna Paletten och Sörgården.

Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se/allebergsgymnasiet

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, ishall, boulebanor, tennishall, och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.
Kommunikationer
Tågkommunikationer:
Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

För mer information se www.falkoping.se
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 190 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
970 000 kr
Markvärde :
220 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
5 700 kr/år
Vatten och avlopp :
4 899 kr/år
Renhållning :
1 600 kr/år
Sotning :
200 kr/år
Elkostnad :
20 105 kr/år
Årlig elförbrukning
10110 kWh/år
Samfällighet :
550 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 054 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 578 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar såväl uppvärmning som hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Trygg Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Fördelar med området

Teater Gym Simhall Ishall Caféer Bussar Bowling Sportbar

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Skytten, Paletten och Sörgården.
Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området.
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Mai Fa Takeaway
      413 m
    • Staden Chili Pizzeria
      435 m
    • Mkj Invest Ab
      832 m
    • Teaterbaren
      931 m
    • Odengrillen
      977 m
    • Förskolan Junibacken
      441 m
    • Studiegården
      455 m
    • Resursskola Lilla Fredriksberg
      467 m
    • Lilla Gunghästen Förskolan
      509 m
    • Musikskolan
      564 m
    • Lidl
      926 m
    • ICA Supermarket Falköping
      1,3 km
    • Maxi ICA Stormarknad Falköping
      1,92 km
    • Åkatorps Samfällighetsförening
      176 m
    • Fredriksberg
      339 m
    • Tåstorp
      353 m
    • Saed Abdullahi
      413 m
    • Västra Götalandsregionen Ambulansstationen
      646 m
    • Falköping Centralstation
      1,37 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,37 km
    7 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Åkatorps Samfällighetsförening
    176 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,54 km
    5 min
    6 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren