3 rok i markplan
Välkommen till denna välplanerade och inbjudande 3 r.o.k. med attraktivt markläge och egen ingång – ett hem som kombinerar komfort med en härlig radhuskänsla! Här erbjuds ett boende med två fina uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll.
Bostaden erbjuder en fin möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel då det föreligger ett visst renoveringsbehov. Här kan du skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Vid entrén möts du av en trivsam uteplats i soligt läge – en perfekt plats för avkoppling. Hallen är praktisk och välkomnande med avhängningsmöjligheter. Härifrån leds du vidare in i bostadens kök med plats för matbord. Här finns gott om bänkyta samt skåpsförvaring. Vardagsrummet är rymligt och luftigt med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet nås bostadens andra uteplats – en härlig plats där du kan njuta av morgonsol. Bostaden erbjuder två sovrum samt en praktisk klädkammare. Toaletten med dusch är placerad i mitten av hemmet, vilket gör det lätt att nå från alla rum - en praktisk lösning i vardagen.
Till bostaden hör även ett garage samt förråd – ett stort plus i vardagen.
I den populära och välskötta föreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga, samlingslokal och motionsrum. Läget är svårslaget med närhet till centrum samt smidiga kommunikationer med busshållplats strax intill.
Denna bostad förbereds nu inför försäljning, där säljarna önskar en snabb och smidig försäljningsprocess.
Vid intresse om köp på förhand - Varmt välkommen att kontakta oss för en privat visning!
Har du några frågor?
Kontakta Madelene eller Ellen för mer information kring Trädgårdsgatan 48f.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Trädgårdsgatan 48F
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entréhall med plats för avhängning
02
Kök
Trivsamt kök med vita träluckor, vitt kakel och ljus bänkskiva i laminat. Gott om skåp till förvaring. Här finns även plats för matbord med utsikt över uteplats och innergård.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med träparkett och stora fönsterpartier som ger gott om ljusinsläpp. Här finns även utgång till den andra uteplatsen där man kan njuta av morgonsol.
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med tapetserade väggar.
05
Sovrum 2
Sovrum med ljusa väggar samt plastmatta på golv.
06
Toalett/Dusch
Toalett med dusch. Delvis kaklade väggar och plastmatta på golv.
Utrustning: toalett, handfat, duschkabin
07
Klädkammare
Klädkammare och förvaringsutrymme i hall mellan sovrummen.
01
Beskrivning
74,5 kvm
3 (2 sovrum)
1 av 2
201178001-0013
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1980
Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-16
Leif Eriksson, Anticimex
04
TV/Internet
Tv och internet 10/10 mbit/s ingår i avgiften via Telia (kan uppgraderas till 100/100 mbit/s för 99 kr/mån).
05
Uteplats
Uteplats i härligt söderläge vid entrén.
06
Uteplats
Uteplats med utgång ifrån vardagsrum med nordligt läge.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 250 kr/månad.
P-plats: Ingår i avgiften.
Garageplats följer bostadsrätten mot en kostnad om 250 kr/mån (kan sägas upp om önskas).
Parkeringsplatser finns i anslutning till garage och är fria att nyttja för de boende.
På området finns även laddstolpar för elbil.
01
4 933 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och parkeringsplats
I angiven månadskostnad är en värmeavgift om 901kr medräknad.
En kostnad för garage om 250 kr/mån läggs på månadsavgiften.
52 kr/mån
1614 kWh/år
400 kr/mån
452 kr/mån
1
Bostadsrätt
2 070 kr, betalas av köpare.
888 kr
2,01678
0,0201437
2,01437
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftsförändringar:
2018-01-01: Höjning med 2 %
2019-01-01: Höjning med 3 %
2021-01-01: Höjning med 2 %
2022-01-01: Höjning med 2 %
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 30% för att matcha kostnaden av fjärrvärmen
2026-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 10%
01
Brf Falköpingshus 8. I föreningen finns 46 lägenheter.
Förening äger fastigheten Venus 10 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med totalt 46 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1980. Fastigheternas adress är Trädgårdsgatan 48 A-H, 50 A-K, 52 A-H, 54-56 A-K i Falköping.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenhetsfördelning:
2 r.o.k. 6 st
3 r.o.k. 22 st
4 r.o.k. 18 st
Lokal: 1 st
Garage: 46 st
2027 - Målning
2027 - Undercentral
Senaste avgiftsförändringar:
2018-01-01: Höjning med 2 %
2019-01-01: Höjning med 3 %
2021-01-01: Höjning med 2 %
2022-01-01: Höjning med 2 %
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 30% för att matcha kostnaden av fjärrvärmen
2026-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 10%
2009 - Fasadmålning
2011 - Tvättstuga
2012 - Utemiljö, elinstallationer, fiber och kabel-Tv
2015 - Målning av balkonger, belysning
2017 - Dörrbyten
2019-2020 - Takbyte
2022 - Installation av laddstolpar
2023 - Fönster
2024 -Gemensamma utrymmen (torkskåp), installationer (renovering FEAB-huset), övrigt (uh-arvode)
Tvättstuga, gym, gemensamhetslokal samt cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
205 270 kr
Avgift
4 933 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och parkeringsplatsKommentar, månadsavgift
I angiven månadskostnad är en värmeavgift om 901kr medräknad.En kostnad för garage om 250 kr/mån läggs på månadsavgiften.
Försäkring
52 kr/månÅrlig elförbrukning
1614 kWh/årHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
452 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 070 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
2,01678Andel av årsavg.
0,0201437Andelstal insats
2,01437Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftsförändringar:2018-01-01: Höjning med 2 %
2019-01-01: Höjning med 3 %
2021-01-01: Höjning med 2 %
2022-01-01: Höjning med 2 %
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 30% för att matcha kostnaden av fjärrvärmen
2026-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 10%
Falköping centrum
I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral och Ållebergs handelscentrum.
Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Runt centrum finns ett flertal förskolor.
Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar föreskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.
Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Buss: Via centrum passerar flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens olika delar. Läs mer på: www.vasttrafik.se
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.