Kommande försäljning

Trädgårdsgatan 48f

Utgångspris

1 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 175 000 kr



Centrum— Falköping

Trädgårdsgatan 48f


Kommande försäljning
Utgångspris
1 175 000 kr

Falköping - Centrum

3 rok i markplan

Välkommen till denna välplanerade och inbjudande 3 r.o.k. med attraktivt markläge och egen ingång – ett hem som kombinerar komfort med en härlig radhuskänsla! Här erbjuds ett boende med två fina uteplatser där du kan följa solen från morgon till kväll.

Bostaden erbjuder en fin möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel då det föreligger ett visst renoveringsbehov. Här kan du skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Vid entrén möts du av en trivsam uteplats i soligt läge – en perfekt plats för avkoppling. Hallen är praktisk och välkomnande med avhängningsmöjligheter. Härifrån leds du vidare in i bostadens kök med plats för matbord. Här finns gott om bänkyta samt skåpsförvaring. Vardagsrummet är rymligt och luftigt med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet nås bostadens andra uteplats – en härlig plats där du kan njuta av morgonsol. Bostaden erbjuder två sovrum samt en praktisk klädkammare. Toaletten med dusch är placerad i mitten av hemmet, vilket gör det lätt att nå från alla rum - en praktisk lösning i vardagen.

Till bostaden hör även ett garage samt förråd – ett stort plus i vardagen.
I den populära och välskötta föreningen finns tillgång till gemensam tvättstuga, samlingslokal och motionsrum. Läget är svårslaget med närhet till centrum samt smidiga kommunikationer med busshållplats strax intill.

Denna bostad förbereds nu inför försäljning, där säljarna önskar en snabb och smidig försäljningsprocess.
Vid intresse om köp på förhand - Varmt välkommen att kontakta oss för en privat visning!

Utgångspris
1 175 000 kr

Boarea
74.5 kvm

Avgift
4 933 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med plats för avhängning


02
Kök

Trivsamt kök med vita träluckor, vitt kakel och ljus bänkskiva i laminat. Gott om skåp till förvaring. Här finns även plats för matbord med utsikt över uteplats och innergård.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med träparkett och stora fönsterpartier som ger gott om ljusinsläpp. Här finns även utgång till den andra uteplatsen där man kan njuta av morgonsol.


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med tapetserade väggar.


05
Sovrum 2

Sovrum med ljusa väggar samt plastmatta på golv.


06
Toalett/Dusch

Toalett med dusch. Delvis kaklade väggar och plastmatta på golv.
Utrustning: toalett, handfat, duschkabin


07
Klädkammare

Klädkammare och förvaringsutrymme i hall mellan sovrummen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

201178001-0013

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-16

Besiktningsman

Leif Eriksson, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet 10/10 mbit/s ingår i avgiften via Telia (kan uppgraderas till 100/100 mbit/s för 99 kr/mån).


05
Uteplats

Uteplats i härligt söderläge vid entrén.


06
Uteplats

Uteplats med utgång ifrån vardagsrum med nordligt läge.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Garageplats följer bostadsrätten mot en kostnad om 250 kr/mån (kan sägas upp om önskas).
Parkeringsplatser finns i anslutning till garage och är fria att nyttja för de boende.
På området finns även laddstolpar för elbil.


Ekonomi

01
Avgift

4 933 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadskostnad är en värmeavgift om 901kr medräknad.
En kostnad för garage om 250 kr/mån läggs på månadsavgiften.

Försäkring

52 kr/mån

Årlig elförbrukning

1614 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

452 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 070 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,01678

Andel av årsavg.

0,0201437

Andelstal insats

2,01437

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftsförändringar:
2018-01-01: Höjning med 2 %
2019-01-01: Höjning med 3 %
2021-01-01: Höjning med 2 %
2022-01-01: Höjning med 2 %
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 30% för att matcha kostnaden av fjärrvärmen
2026-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 10%


Föreningen

01
Benämning

Brf Falköpingshus 8. I föreningen finns 46 lägenheter.

Allmänt

Förening äger fastigheten Venus 10 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med totalt 46 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1980. Fastigheternas adress är Trädgårdsgatan 48 A-H, 50 A-K, 52 A-H, 54-56 A-K i Falköping.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
2 r.o.k. 6 st
3 r.o.k. 22 st
4 r.o.k. 18 st
Lokal: 1 st
Garage: 46 st

Kommande renoveringar

2027 - Målning
2027 - Undercentral

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftsförändringar:
2018-01-01: Höjning med 2 %
2019-01-01: Höjning med 3 %
2021-01-01: Höjning med 2 %
2022-01-01: Höjning med 2 %
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 30% för att matcha kostnaden av fjärrvärmen
2026-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 10%

Utförda renoveringar

2009 - Fasadmålning
2011 - Tvättstuga
2012 - Utemiljö, elinstallationer, fiber och kabel-Tv
2015 - Målning av balkonger, belysning
2017 - Dörrbyten
2019-2020 - Takbyte
2022 - Installation av laddstolpar
2023 - Fönster
2024 -Gemensamma utrymmen (torkskåp), installationer (renovering FEAB-huset), övrigt (uh-arvode)

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, gym, gemensamhetslokal samt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

205 270 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 933 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, IP-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
I angiven månadskostnad är en värmeavgift om 901kr medräknad.
En kostnad för garage om 250 kr/mån läggs på månadsavgiften.
Försäkring
52 kr/mån
Årlig elförbrukning
1614 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
452 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 070 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
2,01678
Andel av årsavg.
0,0201437
Andelstal insats
2,01437
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftsförändringar:
2018-01-01: Höjning med 2 %
2019-01-01: Höjning med 3 %
2021-01-01: Höjning med 2 %
2022-01-01: Höjning med 2 %
2024-01-01: Höjning med 2%
2025-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 30% för att matcha kostnaden av fjärrvärmen
2026-01-01: Oförändrad avgift men höjning av värmeavgift med 10%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Falköping centrum  i falköping

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral och Ållebergs handelscentrum.
Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.


01
Fördelar med området
Bowling Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Bussar Bio Cykelbanor Restaurangtätt Teater Restauranger Stadspuls Caféer Motionsspår

02
Skolor och barnomsorg

Runt centrum finns ett flertal förskolor.
Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar föreskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.
Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Buss: Via centrum passerar flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens olika delar. Läs mer på: www.vasttrafik.se
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Ellen!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.