Järnvägsgatan 24B
Järnvägsgatan 24B
Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Till salu

Järnvägsgatan 24B

Utgångspris

945 000 kr


Utgångspris

945 000 kr



Ranten— Falköping

Järnvägsgatan 24B


Till salu
Utgångspris
945 000 kr

Ranten— Falköping

Ljus & fräsch trea med högt läge!

Välkommen till din nya hemtillflykt på Järnvägsgatan 24B, ta hissen upp till en smakfull och moderniserad trea på femte våning i en populär och stabil förening. En bostad med närhet till de mesta!

Inuti denna välkomnande bostad finner du allt du behöver för att leva modernt och bekvämt. Två rymliga sovrum med gott om garderobsutrymme för att hålla dina kläder organiserade och redo för varje tillfälle och laminatgolv som löper genom hall och kök. Köket är hjärtat av hemmet och här är det inget undantag. Ett stilrent och smakfullt IKEA-kök från 2019 med vita luckor, vitt kakel och gråmönstrade bänkskivor ger en tidlös estetik, medan de rostfria vitvarorna ger både stil och funktion. Diskmaskinen, placerad i bekväm arbetshöjd, gör disken till en enkel och smidig uppgift. Vardagsrummet har stora fönster för maximalt ljusinsläpp samt ekparkett och målade väggar. Och när det är dags att koppla av och njuta tar man sig ut till den inglasade balkongen härifrån. Belägen i sydvästligt läge erbjuder balkongen solsken från förmiddag till eftermiddag, med utsikt upp mot Mösseberg. Bostaden inrymmer även en toalett med dusch och tvättmaskin. En fräsch gemensam tvättstuga finns även att tillgå i källaren av fastigheten och tar enkelt hissen ner.
På Järnvägsgatan är det tryggt att bo, entrén har kodlås och du tar enkelt hissen från entréplan till din dörr. Till bostaden hör både matkällarförråd samt källarförråd på ca 5 kvm.

På bekvämt avstånd finns livsmedelsaffär med postombud, flertalet restauranger och handel. Ett stenkast ifrån bostaden ligger även tågstation & busscentral som gör det smidigt med pendling till både Göteborg, Skövde, Jönköping.

Välkommen på visning!


Budgivning pågår
930 000 kr
Visa bud
Utgångspris
945 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 215 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrent kök från Ikea (2019) med vita luckor, vitt kakel, gråmönstrad bänkskiva och rostfria vitvaror som ger en modern touch. Här har man även valt att sätta diskmaskinen i högre höjd för enklare diskhantering
Kök

Stilrent kök från Ikea (2019) med vita luckor, vitt kakel, gråmönstrad bänkskiva och rostfria vitvaror som ger en modern touch. Här har man även valt att sätta diskmaskinen i högre höjd för enklare diskhantering

Rymligt vardagsrum med ekparkett, ljusa väggar och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Härifrån nås även balkongen
Kök

Stilrent kök från Ikea (2019) med vita luckor, vitt kakel, gråmönstrad bänkskiva och rostfria vitvaror som ger en modern touch. Här har man även valt att sätta diskmaskinen i högre höjd för enklare diskhantering

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ekparkett, ljusa väggar och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Härifrån nås även balkongen

Inglasad balkong i söderläge där man kan njuta av solens strålar hela dagen och även se solnedgången över Mösseberg
Balkong

Inglasad balkong i söderläge där man kan njuta av solens strålar hela dagen och även se solnedgången över Mösseberg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Rymlig entréhall med plats för avhängning. Här finns även garderob för extra förvaring.


02
Sovrum x 2

Båda sovrummen ligger i direkt anslutning till hallen och båda rummen har flera garderober för förvaring. Målade väggar samt laminatgolv som löper vidare genom hall och kök


03
Toalett

Toalett med dusch och tvättmaskin. Kaklade väggar och svetsad matta på golv. Utrustning: toalett, tvättställ, spegelskåp, dusch och tvättmaskin


04
Kök

Stilrent kök från Ikea (2019) med vita luckor, vitt kakel, gråmönstrad bänkskiva och rostfria vitvaror som ger en modern touch. Kyl och frys i fullstorlek samt inbyggnadsugn och micro. Här har man även valt att sätta diskmaskinen i högre höjd för enklare diskhantering. Utrustning: Induktionshäll, fläkt, kylskåp, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro


05
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ekparkett och stora fönster som ger maximalt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matgrupp och den inglasade balkongen i söderläge nås även härifrån.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965-1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Mekanisk frånluft. FTX

Kommentar, hiss

Hissen går även ner till källarplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-03

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och internet via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage, 46 st: 280 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats, 56 st.: 60 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 215 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen tillämpar s.k. individuell mätning och debitering av el vilket innebär att det finns ett kollektivt tecknat elavtal och att de boende blir debiterade utifrån förbrukning.

Försäkring

133 kr/mån

Hushållsström

249 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

382 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,9904

Andel av årsavg.

1,9904

Andelstal insats

1,9904

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2016: Sänkning av avgiften med 2 %
2017-2023: Oförändrade
2024-01-01: Höjning med 2 %


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Rådjuret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastigheter Rådjuret 16 och Hamstern 2 färdigställdes år 1965-66. På fastigheten finns två bostadshus med tillsammans fyra trapphus med adresserna Järnvägsgatan 22 och 24. Den totala bostadsytan i fastigheterna uppgår till 4 082,5 m². Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
1 r.o.k......7 st
2 r.o.k......2 st
3 ro.k......17 st
4 r.o.k......9 st
5 r.o.k......12 st
I föreningen finns även 46 st garageplatser och 56 st parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

- Målning balkonger och/eller inklädning av träpanel mellan fönster
- Ev. upphandling av solpaneler
- Laddstolpar
- Grindar mot genomfartstrafik
- Ev. inglasning av bef. balkonger (de som inte gjort detta tidigare)
- Nya tak på garage, alt. nya garage

Avgiftsförändringar

2016: Sänkning av avgiften med 2 %
2017-2023: Oförändrade
2024-01-01: Höjning med 2 %

Gjorda renoveringar

2004: Byte av stammar och renovering av badrum
2005: Nya yttertak
2012: Fönsterbyte
2015: Hissbyte, radonmätning
2016: Spolning av avloppsstammar, nya ventiler i källarutrymmen samt monterat frostskydd på garageportar.
2017: Byte till säkerhetsdörrar, målning trapphus, nya ledstänger
2018: Ny ventilationskontroll (OVK) samt energideklaration
2019: Lagning av fasader
2020: Diverse underhåll
2021: Asfaltering av gångytor, nya kodlås vid entréerna, ny ytterbelysning vid garage och parkeringsplatser
2022: Ytskikt i styrelserummet, ny torktumlare i hus 22, nya lamparmaturer i trapphus

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Matkällarförråd
Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

42 815 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 215 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar s.k. individuell mätning och debitering av el vilket innebär att det finns ett kollektivt tecknat elavtal och att de boende blir debiterade utifrån förbrukning.
Försäkring
133 kr/mån
Hushållsström
249 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
382 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,9904
Andel av årsavg.
1,9904
Andelstal insats
1,9904
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2016: Sänkning av avgiften med 2 %
2017-2023: Oförändrade
2024-01-01: Höjning med 2 %

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ranten  i falköping

Ranten

Området Ranten är ett av Falköpings två centrum. Här har ni även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark, Dotorops fritidsområde och Mössebergsparken.


01
Fördelar med området
Caféer Parker/Grönområden Restauranger Teater Sportbar Bussar Tågstation

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Paletten och Sörgården
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet Ranten då resecentrum är beläget här.
Tåg: Falköping ligger endast ca 15 minuters restid från Skövde, 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan
X

Platser

Jallerian

2,89 km


Kinnarps Pizzeria och Restaurang

3,02 km


Pizzeria Venezia

4,52 km


Källarkrogen Mönethorp

6,37 km


Ållebergs Café & Restaurang

7,59 km


Kinnarps Träteknik

3,06 km


Förskolan Fyrklövern

3,53 km


Kinnarpsskolan

3,53 km


Kinnarps Förskola

3,54 km


Vartofta förskola

4,29 km


Lidl

10,18 km


Tempo Stenstorp

23,96 km


Hemköp

32,47 km


Coop

33,65 km


Smårör

2,29 km


Västarp

2,64 km


Nedergården

2,68 km


Holmstorp väg 46

2,79 km


Länsmansgatan

2,85 km


Falköping Centralstation

11,77 km


Sandhem station

14,93 km


Floby station

15,89 km


Stenstorp station

24,08 km


Mullsjö Station

25,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Smårör
    2,29 km
    18 min
    52 min
    -
  • Sjö
    1,64 km
    21 min
    57 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.