Karlebygatan 2 A / Fredriksberg / Falköping

Välvårdad fyra på första våning!

Utgångspris
725 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
4 774 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3
Visningar
  • Tis 6 okt 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Välkomna med er anmälan om visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna in i denna trevliga hörnlägenhet om 86m² på första våning, fördelat på 4 rum och kök. Här är det bokstavligen bara att flytta in och bo då hemmet genomgående har en god standard.

Stig in i en ljus entréhall med ekparkettgolv samt gott om plats för förvaring i hemmets skjutdörrsgarderob. Vidare finns ett ljust och arbetsvänligt kök (2009) med vita luckor och kakel ovan arbetsbänk. Köket har försetts med hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn samt spishäll. Vardagsrummet har vacker fiskbensparkett samt gott om ljusinsläpp och en trevlig balkong som försetts med markis. Tre sovrum hör till bostaden varav det ena som idag nyttjas som tv-rum kan öppnas upp till matrum. Den helkaklade toaletten med dusch har försetts med praktisk tvättmaskin samt torktumlare för att underlätta vardagen.
I månadsavgiften ingår TV, internet, telefoni, VA, värme samt bostadsrättstillägg. Karlebygatan 2A har ett bra läge med närhet till skolor, matvarubutiker, Odens idrottsanläggningar samt kommunikationer.

Sällan ges möjligheten att förvärva en bostad likt denna, både till sin storlek och läge, det ska vara enkelt att bo och det är det här på Karlebygatan 2A. Missa inte chansen, välkommen med er anmälan för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Karlebygatan 2A
Rymlig entréhall med gott om plats för både avhängning och möblering
Ljust kök med bra arbetsytor och förvaring
Kök med hel kyl och frys
Vardagsrum med utgång till trevlig balkong
Balkong med markis
Vardagsrum med plats för umgänge
Hall med skjutdörrsgarderob
Rum som idag brukas som tv-rum
Tv-rum med gott om ljusinsläpp
Sovrum
Sovrum
Helkaklad toalett/dusch med tvättmaskin och torktumlare
Balkong med praktisk markis
Trevliga omgivningar, passar så väl stora som små
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréhall
    Ljus och stor entréhall med gott om plats för både avhängning och möblering. I entréhallen finns skjutdörrsgarderob, ljusa väggar och ekparkettgolv.
  • Kök
    Trevligt och modernt arbetsvänligt kök (2009) med praktisk förvaring. Ljusa väggar med ekparkett på golv. Utrustning: kyl, frys, spis, spishäll, micro, diskmaskin och fläkt.
  • Vardagsrum med balkong
    Vardagsrum med utgång till balkong. Ljusa väggar samt härligt ljusinsläpp från flera fönster. Vacker fiskbensparkett med fris på golv.
  • Tv-rum/sovrum
    Rum som idag brukas som tv-rum. Ljusa väggar och fiskbensparkett på golv. Garderobsförvaring. Rummet kan göras om till matrum.
  • Sovrum
    Ytterligare två sovrum finns i bostaden. Båda rummen har härligt ljusinsläpp samt ljusa väggar och parkett på golv.
  • Toalett/dusch/tvätt
    Helkaklad toalett och dusch. Utrustning: tvättställ, toalett, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Balkong
  • Trevlig balkong med praktisk markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage, 99 st: Har separat kö.
  • Parkering
    P-platser, 124 st: Har separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 774 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har valt att teckna kollektiva avtal med Telia gällande Internet (100/100) samt ip-telefoni, detta träder i kraft hösten 2019.
  • Försäkring:
    63 kr/mån
  • Hushållsström:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    213 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    5 889 kr (Senast kontrollerad: 2019-04-29)
  • Överlåtelseavgift:
    1 162.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 (2019) kr
  • Andel i förening:
    0,53250
  • Andel av årsavg.:
    0,54816
  • Andelstal insats:
    0,55161
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Tidigare förändringar:
    2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
    2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
    Kommande förändringar:
    2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/ip-telefoni
Föreningen

  • Benämning
    RBF Falköpingshus nr 5. I föreningen finns 251 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5 i Falköping.

    Lägenhetsfördelning:
    1 rok: 44 st
    2 rok: 123 st
    3 rok: 71 st
    4 rok: 13 st
  • Kommande renoveringar
    2018-2019: Fönsterbyte, fasader samt takrenovering. Upprustning av innergårdarna inkl. nya sopkärl.
  • Avgiftsförändringar
    Tidigare förändringar:
    2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
    2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
    2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/tv/ip-telefoni
    2020-07-01: Höjning med 1 % av nettoavgiften
  • Gjorda renoveringar
    2001-2002: Stambyte - kök, avlopp, badrum
    2010: Byte till säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
    2011-2012: Installation för individuell elmätning.
    2012-2013: Takrenovering
    2014: Balkongplattor och räcken
    2016-2017: Tvättstugeutrustning, belysning
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga, förråd, cykelförråd
Området

  • I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.
  • Kommunikationer
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Ekonomi
Avgift :
4 774 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har valt att teckna kollektiva avtal med Telia gällande Internet (100/100) samt ip-telefoni, detta träder i kraft hösten 2019.
Försäkring :
63 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
213 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
5 889 kr (Senast kontrollerad: 2019-04-29)
Överlåtelseavgift
1 162.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 (2019) kr
Andel i förening :
0,53250
Andel av årsavg. :
0,54816
Andelstal insats :
0,55161
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Tidigare förändringar:
2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
Kommande förändringar:
2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/ip-telefoni

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Sjö
  • 1,66 km
  • 6 min
  • 11 min
  • 29 min
Området

Fredriksberg

I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Sportcenter med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Junibacken, Skytten, Paletten och Sörgården. Åttagårdsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. Årskurs 6-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan och Centralskolan. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet genom området. Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Fördelar

#Simhall
#Tågstation
#Sportevenemang
#Teater
#Ishall
#Parker/Grönområden
#Caféer
#Bowling
#Bussar
#Tennis
#Gym
#Restauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn