Karlebygatan 4A / Fredriksberg / Falköping

Ljus och hemtrevlig fyra med balkong

Utgångspris
725 000 kr
Boarea
85,5 kvm
Avgift
4 761 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 21 nov 16:45-17:15

    Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

När du öppnar dörren till denna ljusa bostadsrätt behöver du inte tänka på något annat än att flytta in och känna dig som hemma. Här finns en unik chans att flytta in i en trivsam hörnlägenhet om fyra rum och kök med ett högt läge och ljusinsläpp från tre väderstreck.

Lägenheten har en trivsam planlösning med genomgående ekparkettgolv. Köket (Marbodal) renoverades 2016 med smakfulla materialval, generösa arbetsytor samt integrerade vitvaror. Vardagsrummet är välplanerat och här finns möjlighet att öppna upp till intilliggande sovrum/matrum för ytterligare rymd. Från vardagsrummet nås även den trevliga balkongen med sydvästligt läge och magnifik utsikt mot Mösseberg. Vidare finner ni en helkaklad toalett/dusch förberett för tvättmaskin.

Bostadsrätten inrymmer goda förvaringsmöjligheter med två generösa klädkammare, till lägenheten hör även källarförråd. I månadsavgiften ingår TV, internet, telefoni, VA, värme samt bostadsrättstillägg.
Karlebygatan 4A har ett utmärkt läge med närhet till skolor, matvarubutiker, Odens idrottsanläggningar och kommunikationer.

Kanske är detta ditt nya hem! Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Karlebygatan 4A
Ljus och trevlig matplats
Gediget kök med bra arbetsytor
Integrerad spis och mikrovågsugn
Ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Här finns möjlighet till ljusinsläpp från tre väderstreck
Vardagsrum mot matrum/sovrum 3
Trevlig utsikt
Balkong
Utsikt från balkong
Ljust matrum/sovrum 3
Matrum/sovrum 3
Sovrum 1
Sovrum 1 med skjutdörrsgarderober
Sovrum 2 med garderober
Sovrum 2
Entréhall
Entréhall
Helkaklad toalett/dusch
Välkommen till Karlebygatan 4 A
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Välkommen in i entréhallen med ljusa väggar samt ekparkett på golv. I anslutning till entréhallen återfinns två rejäla klädkammare.
  • Kök
    Det renoverade från Marbodal 2016 har ljusa väggar och ekparkett. Utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl/frys samt inbyggd ugn och mikrovågsugn.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – med fiskbensparkett och ljusa väggar samt fönster i två väderstreck. Här erbjuds, vacker utsikt och plats för soffa och matgrupp. En vikvägg skärmar av vardagsrummet från sovrum/matrum. Via vardagsrum nås balkong.
  • Matrum/sovrum
    Det finns ett matrum/sovrum med ekparkett i anslutning till vardagsrummet samt köket.
  • Sovrum
    Det finns två sovrum. Båda är försedda med ekparkett och garderober.
  • Toalett/dusch
    Helkaklad toalett/dusch utrustad med toalett, tvättställ, och dusch. Här finns möjlighet att installera egen tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    85,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1957-1960
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme, mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    140 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-04-23
  • Besiktningsman
    Fredrik Carlen, Riksbyggen Ekonomisk Förening
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Internet via fiber, Telia
Balkong
  • Via vardagsrummet når du den fina balkongen med trätrall, eftermiddags-/kvällsol och en underbar utsikt mot Mösseberg.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage, 99 st: Har separat kö.
  • Parkering
    P-platser, 124 st: Har separat kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 761 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Föreningen har kollektiva elavtal gällande hushållsel. Individuell mätning tillämpas vilket innebär att vardera bostadsrättsinnehavare blir fakturerad för sin förbrukning, denna kostnad läggs på fakturan för månadsavgiften.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har valt att teckna kollektiva avtal med Telia gällande Internet (100/100) samt ip-telefoni, detta träder i kraft hösten 2019.
  • Hushållsström:
    212 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    212 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 823 kr (Senast kontrollerad: 2019-11-01)
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 (2019) kr
  • Andel i förening:
    0,5372
  • Andel av årsavg.:
    0,55316
  • Andelstal insats:
    0,55648
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Tidigare förändringar:
    2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
    2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
    Kommande förändringar:
    2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/ip-telefoni
Föreningen
  • Benämning
    RBF Falköpingshus nr 5. I föreningen finns 251 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Äpplet 9, Päronet 8 och 9 samt Klarbäret 1 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 6 byggnader med 251 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lokaler upplåtna med hyresrätt. Fastighetens adress är Dalagatan 2-4, Karlebygatan 2-5 samt Slötagatan 2-5 i Falköping.

    Lägenhetsfördelning:
    1 rok: 44 st
    2 rok: 123 st
    3 rok: 71 st
    4 rok: 13 st
  • Kommande renoveringar
    2018-2019: Fönsterbyte, fasader samt takrenovering. Upprustning av innergårdarna inkl. nya sopkärl.
  • Avgiftsförändringar
    Tidigare förändringar:
    2017-07-01: Höjning med 3 % av nettoavgiften
    2018-07-01: Höjning med 6 % av nettoavgiften, del av total höjning för att finansiera fönsterbyte
    Kommande förändringar:
    2019-07-01: Höjning med 7 % av nettoavgiften, resterande del för att finansiera fönsterbytet samt avtalet för internet/ip-telefoni
  • Gjorda renoveringar
    2001-2002: Stambyte - kök, avlopp, badrum
    2010: Byte till säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
    2011-2012: Installation för individuell elmätning.
    2012-2013: Takrenovering
    2014: Balkongplattor och räcken
    2016-2017: Tvättstugeutrustning, belysning
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga, förråd, cykelförråd
Området
  • I området Fredriksberg finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall.
  • Kommunikationer
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Staden Chili Pizzeria
    145 m
    Teaterbaren
    493 m
    Sibylla
    652 m
    O'Learys Falköping
    789 m
    Plantis
    870 m
  • Skolor
    Ållebergsgymnasiet
    276 m
    Åttagårdsskolan
    323 m
    Lilla Gunghästen Förskolan
    405 m
    Sörgårdens förskola & Solens språkförskola
    453 m
    Skyttens förskola
    459 m
  • Mataffärer
    Lidl
    846 m
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,22 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,66 km
    Coop Falköping
    2,21 km
  • Kommunikationer
    Fredriksberg
    133 m
    Tåstorp
    263 m
    Fredriksbergsvägen
    418 m
    Falköping Ållebergsgymnasiet
    427 m
    Dotorp
    467 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,69 km
  • 4 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,11 km
  • 7 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Fredriksberg
  • 133 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier