Trivsamt radhus i 2 plan på Mösseberg
Välkommen till Kellgrensgatan 20, ett radhus längst in i raden på eftertraktad hörntomt med både garage och carport precis intill.
Redan i hallen möts man av en entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Intill finns en praktisk gästtoalett, och vidare öppnar bostaden upp sig i ett ljust och socialt sällskapsutrymme där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Köket från Ikea går i stilrena grå toner med bänkskiva i ek och rostfria vitvaror – en modern och varm kombination. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet når du den inglasade altanen och trädgården. Under sommarhalvåret kan vikdörrarna vid matplatsen öppnas upp och sudda ut gränsen mellan ute och inne – perfekt för långa kvällar med vänner och familj.
Entréplanet rymmer dessutom en praktisk tvättstuga med dusch, förrådsdel samt direkt access till garaget med egen verkstadsdel – ett stort plus för den händige eller hobbyentusiasten.
En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden med tre sovrum, klädkammare och ett badrum utrustat med badkar – en planlösning som fungerar lika bra för barnfamiljen som för den som vill ha plats för hemmakontor eller gästrum.
Trädgården är lättskött och lagom stor, vilket gör att man kan njuta av grönskan utan att lägga all fritid på underhåll. På baksidan finns dessutom en liten hundgård för den fyrbenta familjemedlemmen. Här bor man nära skolor, förskolor och kommunikationer, samtidigt som naturen alltid finns runt hörnet. Området är känt för sina fina promenadstråk, motionsspår och slalombacke – en perfekt balans mellan bekvämt stadsliv och aktiv fritid. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.
Detta är helt enkelt ett hem som erbjuder det många söker: lättskött, välplanerat, naturnära och med ett läge som gör vardagen enkel. Ett boende att flytta in i och trivas i från första stund.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 720 000 kr
Boarea/biarea
114/44 kvm
Driftkostnad
52 262 kr/år
Tomtarea
422 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
2 plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Kellgrensgatan 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort och rymligt kök från IKEA med gråa luckor, grått kakel, bänkskivor i trä och rostfria vitvaror. Här finns gott om förvaring och bänkyta och den öppen planlösningen mot vardagsrummet och matplatsen ger extra stort ljusinsläpp.
Stort och rymligt kök från IKEA med gråa luckor, grått kakel, bänkskivor i trä och rostfria vitvaror. Här finns gott om förvaring och bänkyta och den öppen planlösningen mot vardagsrummet och matplatsen ger extra stort ljusinsläpp.
Inglasat uterum som nås ifrån vardagsrum och matplats med öppningsbara dörrpartier som gör att man får en förlängning av matplatsen under sommartid. Skjutpartier längs två sidor i uterummet.
Garage med plats för en bil med eldriven port samt praktisk verkstad i anslutning. Härifrån nås baksida och trädgård.
-
Kellgrensgatan 20
Välkommen in
Hall med mosaik på golv och plats för avhängning
Rymlig kök från IKEA med grå luckor, grått kakel och bänkskivor i trä
Här finns gott om förvaring och bänkyta
Öppen planlösning mot vardagsrum med matplats
Sidobänk med ytterligare förvaring
Från vardagsrummet når man den inglasade altanen och trädgården
Vardagrum
Tvättstuga
Toalett i anslutning till entréhall
Hall i ovanplan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum med härligt badkar och kommod
Badrum
Verkstad innanför garaget
Baksida med utsikt mot Mösseberg
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entréhall med gott om plats för avängning och skohylla. Mosaik på golvet och toalett i direkt anslutning.
02
Kök
Kök från IKEA med gråa luckor, grått kakel samt bänkskiva i trä. Köket är rymligt och har gott om arbetsyta och förvaring. Rostfria vitvaror ger ett modernt intryck. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Utrustning: diskmaskin, kyl, frys, spis, fläktkåpa.
03
Vardagsrum/matplats
Vardagsrum med matplats och även här finns det gott om förvaring tack vare den långa skänken. Härifrån nås det inglasade uterummet genom de öppningsbara fönsterpartierna vilket förlänger matplatsen under sommaren.
04
Uterum
Inglasat uterum med skjutbara partier längs två sidor. Här finns plats för stort matbord där hela familjen kan samlas under dom varma sommarkvällarna.
05
Toalett
Toalett i direkt anslutning till entréhall med schackrutigt golv och svarta och vita väggar. Utrustning: toalett och handfat.
06
Tvättstuga
Tvättstuga med dusch och groventré ifrån garage. Här finns gott om förvaringsutrymme samt bänkyta. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch.
07
Garage/verkstad
Garage med eldriven port och verkstadsdel i anslutning. Härifrån nås både tvättstugan och övrig bostadsyta samt trädgård på baksidan.
08
Förråd
Förrådsdel innanför tvättstuga med hyllor till förvaring.
09
Sovrum x 3
Ovanplan inrymmer tre sovrum med garderober samt utgång till balkong från två av rummen.
10
Badrum
Badrum med större kommod och härligt badkar. Plastmatta på golv. Utrustning: toalett, bidé, kommod, badkar.
11
Klädkammare
I hallen i ovanplan finns en klädkammare för ytterligare förvaring.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
44 kvm
422 kvm
4 (3 sovrum)
FALKÖPING FÅRTICKAN 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plansvilla
1975
27
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och trä
Papptak (2022)
Galvaniserad målad plåt
2-glas och 3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luftvärmepump
Jordfelsbrytare finns installerad
Delvis jordat
2015: Nya fönster (inte alla)
2015: Nytt kök
2022: Nytt papptak samt målat taksargen
2022: Renovering dusch i tvättstuga
2022: Nytt golv på toalett
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-05
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns ej installerat i fastigheten men finns draget till tomtgräns från Danska vägen.
05
Uteplats
Altan och inglasat uterum i västligt läge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil, carport samt extra uppställningsplats från Danska Vägen.
07
Tomt/Servitut
422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med odlingslådor och hundgård.
Officialservitut: väg
Officialservitut: väg
Del av ranten, kv fårtickan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-10, Senast ändrad: 1987-05-12)
01
1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 008 000 kr
325 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
34 132 kr/år
6 865 kr/år
8 765 kr/år
2 500 kr/år
52 262 kr/år
9 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 260 kr/år)
2
Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 048 810 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 008 000 krMarkvärde
325 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
34 132 kr/årFörsäkring
6 865 kr/årVatten och avlopp
8 765 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 262 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 260 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 048 810 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Mösseberg
På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se
MIAMI RESTAURANG Pizzeria Falköping
384 m
brumë
423 m
Falbygdens Osteria
461 m
Restauranger I Falköping
466 m
Sofra Restaurang Catering
554 m
Vårkullen AB
541 m
Glädjens Förskola
679 m
Högstadium centrum
697 m
Mössebergsskolan
715 m
Förskolan Mösseberg
748 m
Lidl
2,07 km
Klosterbiet Handelsbolag
7,8 km
Tempo Stenstorp
15,37 km
Stora Coop Skara
24,36 km
Stora Coop Goda maten och billigt
24,37 km
Gläshallsgatan
155 m
Kapellsgatan
341 m
Falköping Bestorp
406 m
Falbygdens Ost
453 m
Koneo
500 m
Falköping
1,05 km
Floby station
12,47 km
Stenstorp station
15,47 km
Sandhem station
24,49 km
Skövde Centralstation
30,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalköping1,05 km--
-
HållplatsGläshallsgatan155 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.