Till salu

Kellgrensgatan 20

Utgångspris

1 720 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 720 000 kr



Mösseberg— Falköping

Kellgrensgatan 20


Till salu
Utgångspris
1 720 000 kr

Falköping - Mösseberg

Trivsamt radhus i 2 plan på Mösseberg

Välkommen till Kellgrensgatan 20, ett radhus längst in i raden på eftertraktad hörntomt med både garage och carport precis intill.

Redan i hallen möts man av en entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Intill finns en praktisk gästtoalett, och vidare öppnar bostaden upp sig i ett ljust och socialt sällskapsutrymme där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Köket från Ikea går i stilrena grå toner med bänkskiva i ek och rostfria vitvaror – en modern och varm kombination. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet når du den inglasade altanen och trädgården. Under sommarhalvåret kan vikdörrarna vid matplatsen öppnas upp och sudda ut gränsen mellan ute och inne – perfekt för långa kvällar med vänner och familj.
Entréplanet rymmer dessutom en praktisk tvättstuga med dusch, förrådsdel samt direkt access till garaget med egen verkstadsdel – ett stort plus för den händige eller hobbyentusiasten.
En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden med tre sovrum, klädkammare och ett badrum utrustat med badkar – en planlösning som fungerar lika bra för barnfamiljen som för den som vill ha plats för hemmakontor eller gästrum.
Trädgården är lättskött och lagom stor, vilket gör att man kan njuta av grönskan utan att lägga all fritid på underhåll. På baksidan finns dessutom en liten hundgård för den fyrbenta familjemedlemmen. Här bor man nära skolor, förskolor och kommunikationer, samtidigt som naturen alltid finns runt hörnet. Området är känt för sina fina promenadstråk, motionsspår och slalombacke – en perfekt balans mellan bekvämt stadsliv och aktiv fritid. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.


Detta är helt enkelt ett hem som erbjuder det många söker: lättskött, välplanerat, naturnära och med ett läge som gör vardagen enkel. Ett boende att flytta in i och trivas i från första stund.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 720 000 kr

Boarea/biarea
114/44 kvm

Driftkostnad
52 262 kr/år

Tomtarea
422 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
2 plansvilla


Aktuella visningar


Tisdag 24 februari 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med er anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Petra eller Ellen för mer information kring Kellgrensgatan 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort och rymligt kök från IKEA med gråa luckor, grått kakel, bänkskivor i trä och rostfria vitvaror. Här finns gott om förvaring och bänkyta och den öppen planlösningen  mot vardagsrummet och matplatsen ger extra stort ljusinsläpp.
Rymligt kök

Stort och rymligt kök från IKEA med gråa luckor, grått kakel, bänkskivor i trä och rostfria vitvaror. Här finns gott om förvaring och bänkyta och den öppen planlösningen mot vardagsrummet och matplatsen ger extra stort ljusinsläpp.

Inglasat uterum som nås ifrån vardagsrum och matplats med öppningsbara dörrpartier som gör att man får en förlängning av matplatsen under sommartid. Skjutpartier längs två sidor i uterummet.
Rymligt kök

Stort och rymligt kök från IKEA med gråa luckor, grått kakel, bänkskivor i trä och rostfria vitvaror. Här finns gott om förvaring och bänkyta och den öppen planlösningen mot vardagsrummet och matplatsen ger extra stort ljusinsläpp.

Uterum

Inglasat uterum som nås ifrån vardagsrum och matplats med öppningsbara dörrpartier som gör att man får en förlängning av matplatsen under sommartid. Skjutpartier längs två sidor i uterummet.

Garage med plats för en bil med eldriven port samt praktisk verkstad i anslutning. Härifrån nås baksida och trädgård.
Garage/verkstad

Garage med plats för en bil med eldriven port samt praktisk verkstad i anslutning. Härifrån nås baksida och trädgård.




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med gott om plats för avängning och skohylla. Mosaik på golvet och toalett i direkt anslutning.


02
Kök

Kök från IKEA med gråa luckor, grått kakel samt bänkskiva i trä. Köket är rymligt och har gott om arbetsyta och förvaring. Rostfria vitvaror ger ett modernt intryck. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum ger ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Utrustning: diskmaskin, kyl, frys, spis, fläktkåpa.


03
Vardagsrum/matplats

Vardagsrum med matplats och även här finns det gott om förvaring tack vare den långa skänken. Härifrån nås det inglasade uterummet genom de öppningsbara fönsterpartierna vilket förlänger matplatsen under sommaren.


04
Uterum

Inglasat uterum med skjutbara partier längs två sidor. Här finns plats för stort matbord där hela familjen kan samlas under dom varma sommarkvällarna.


05
Toalett

Toalett i direkt anslutning till entréhall med schackrutigt golv och svarta och vita väggar. Utrustning: toalett och handfat.


06
Tvättstuga

Tvättstuga med dusch och groventré ifrån garage. Här finns gott om förvaringsutrymme samt bänkyta. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch.


07
Garage/verkstad

Garage med eldriven port och verkstadsdel i anslutning. Härifrån nås både tvättstugan och övrig bostadsyta samt trädgård på baksidan.


08
Förråd

Förrådsdel innanför tvättstuga med hyllor till förvaring.


09
Sovrum x 3

Ovanplan inrymmer tre sovrum med garderober samt utgång till balkong från två av rummen.


10
Badrum

Badrum med större kommod och härligt badkar. Plastmatta på golv. Utrustning: toalett, bidé, kommod, badkar.


11
Klädkammare

I hallen i ovanplan finns en klädkammare för ytterligare förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

44 kvm

Tomtarea

422 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING FÅRTICKAN 13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Papptak (2022)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glas och 3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2015: Nya fönster (inte alla)
2015: Nytt kök
2022: Nytt papptak samt målat taksargen
2022: Renovering dusch i tvättstuga
2022: Nytt golv på toalett


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-05

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej installerat i fastigheten men finns draget till tomtgräns från Danska vägen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan och inglasat uterum i västligt läge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil, carport samt extra uppställningsplats från Danska Vägen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött trädgårdstomt med odlingslådor och hundgård.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Del av ranten, kv fårtickan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-10, Senast ändrad: 1987-05-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 008 000 kr

Markvärde

325 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

34 132 kr/år

Försäkring

6 865 kr/år

Vatten och avlopp

8 765 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 262 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 260 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Trygg Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 048 810 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 008 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
34 132 kr/år
Försäkring
6 865 kr/år
Vatten och avlopp
8 765 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 262 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 260 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Trygg Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 048 810 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mösseberg  i falköping

Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Tågstation Spa Tennis Sport och friluftsliv Caféer Utegym Parker/Grönområden Motionsspår Restauranger Skidspår Bussar Badstrand Orientering

02
Skolor och barnomsorg

I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se


03
Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se


Använd kartan
X

Platser

MIAMI RESTAURANG Pizzeria Falköping

384 m


brumë

423 m


Falbygdens Osteria

461 m


Restauranger I Falköping

466 m


Sofra Restaurang Catering

554 m


Vårkullen AB

541 m


Glädjens Förskola

679 m


Högstadium centrum

697 m


Mössebergsskolan

715 m


Förskolan Mösseberg

748 m


Lidl

2,07 km


Klosterbiet Handelsbolag

7,8 km


Tempo Stenstorp

15,37 km


Stora Coop Skara

24,36 km


Stora Coop Goda maten och billigt

24,37 km


Gläshallsgatan

155 m


Kapellsgatan

341 m


Falköping Bestorp

406 m


Falbygdens Ost

453 m


Koneo

500 m


Falköping

1,05 km


Floby station

12,47 km


Stenstorp station

15,47 km


Sandhem station

24,49 km


Skövde Centralstation

30,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falköping
    1,05 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gläshallsgatan
    155 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Ellen!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.