Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel

073-978 22 34

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Klockaregatan 9B

Utgångspris

1 900 000 kr

Utgångspris

1 900 000 kr

Boka visning

Centrum— Falköping

Klockaregatan 9B

Till salu

Utgångspris

1 900 000 kr

Boka visning

Centrum— Falköping

Ny fräsch fyra med toppläge i centrum

Det här är det perfekta hemmet för dig som vill ha en ny och fräsch bostad med gott om plats i tillvaron med alla bekvämligheter och egen balkong i västligt läge – utan att för den skull bo i hus. Här får man utsikt från fjärde våning och tack vare hiss så slipper man slita på benen.

Bostaden innefattar tre sovrum, fina sällskapsytor i öppen planlösning, fullutrustat kök från Vedum som går i vita och grå toner samt badrum med tvättmaskin och torktumlare, vad mer kan man önska sig?
Så ta chansen att förvärva denna toppenlägenhet ett stankast ifrån centrum med närhet till både bussförbindelser, affärer, caféer och restauranger.
Här finns även närhet till Vindängsskolan från Fk-åk6 samt förskola.
ERBJUDANDE: Just nu rabatterar OBOS på halva månadsavgiften t.o.m. 2025-12-31.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 900 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

5 103 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 06 maj 16:30 — 16:50

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Klockaregatan 9B Anmäl intresse.

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Stilrent kök från Vedum som går i vita och grå toner. Här finns gott om arbetsyta och med den öppna planlösningen till matplats och vardagsrum blir köket lätt en samlingspunkt

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong i västligt läge. Golv i ek som löper genom hela bostaden samt vita väggar

Kök

Stilrent kök från Vedum som går i vita och grå toner. Här finns gott om arbetsyta och med den öppna planlösningen till matplats och vardagsrum blir köket lätt en samlingspunkt

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till balkong i västligt läge. Golv i ek som löper genom hela bostaden samt vita väggar

Toalett/tvätt

Toalett med dusch och tvättstuga i ett. Även här går tonerna i grått och vitt med badrumsinredning från Vedum. Våtrumsmatta på golv samt våtrumsskivor på vägg

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning samt garderober. Här finns även en rymlig klädkammare i anslutning för extra förvaring.

02 Kök

Stilrent kök från Vedum som går i vitt och grått med öppen planlösning mot vardagsrum. Här finns gott om bänkyta och skåpsförvaring. Utrustning: kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro.

03 Vardagsrum

Vardagsrum och matplats i öppen planlösning med genomgående vita väggar och ekgolv. Här finns också balkong i västligt läge.

04 Sovrum x 3

Tre sovrum varav ett av rummen är lite större. Alla rummen har garderober för förvaring.

05 Toalett/dusch

Toalett/dusch och tvättstuga i ett. Grå våtrumsmatta på golv samt vita våtrumsskivor på vägg och badrumsinredning från Vedum. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk ventilation

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mediacentral för tele, TV och data. Fiber finns indraget till varje bostad. Bostadsrättsinnehavaren väljer själv leverantör.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Det ingår en parkeringsplats per bostad i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

5 103 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för:
värme- och elförbrukning, vatten samt IT (TV, internet)

Uppvärmning

304 kr/mån

Hushållsström

549 kr/mån

Vatten

312 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 165 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt beräkning i den ekonomiska planen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

2,34630

Andelstal insats

2,41546

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Ella Kvarn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ella Kvarn, org. nr.769640-3232, i Falköping kommun som registrerats hos Bolagsverket 2021-09-09 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens byggnad upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. I bostadsrättsföreningen finns totalt 40 stycken bostadsrätter fördelat enligt följande:
2 rok om 53 m²: 4 st
3 rok om 67 m²: 8 st
4 rok om 81 m²: 16 st
5 rok om 120 m²: 8 st
6 rok om 137 m²: 4 st

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd, miljörum, växthus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 103 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för:
värme- och elförbrukning, vatten samt IT (TV, internet)

Uppvärmning

304 kr/mån

Hushållsström

549 kr/mån

Vatten

312 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 165 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt beräkning i den ekonomiska planen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

2,34630

Andelstal insats

2,41546

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral och Ållebergs handelscentrum.
Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

01 Fördelar med området

Bowling Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Bussar Bio Cykelbanor Restaurangtätt Teater Restauranger Stadspuls Caféer Motionsspår

02 Skolor och barnomsorg

Runt centrum finns ett flertal förskolor.
Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar föreskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.
Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Via centrum passerar flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens olika delar. Läs mer på: www.vasttrafik.se
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.