Till salu

Klockaregatan 7D

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Centrum— Falköping— Nyproduktion

Klockaregatan 7D

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Nyproduktion - Falköping - Centrum

Nytt radhus med smakfulla val

Välkommen till Klockaregatan 7D, ett radhus med allt man kan önska sig i två plan med väl utnyttjade 120 kvm . Här är inredningen genomgående ljus och stilfull. Dubbla uteplatser i 2 väderstreck, en på framsidan och en på baksidan där även dom gemensamma ytorna finns i form av en innergård med lekplats och orangeri.

I entréhallen finns plats för avhängning och i anslutning finns både ett förråd och klädkammare för förvaring. Direkt till vänster finner man ett av dom tre sovrummen, perfekt krypin för familjens tonåring eller varför inte för hemmakontoret. Vidare in nås tvättstugan som är kombinerad med toalett och dusch som är inredd i stilrena vita och grå toner. Köket har en social öppen planlösning mot matplats och vardagsrum vilket gör att det blir lätt att umgås. Även köket som är från Vedum går i vita och grå toner där bänkskiva och stänkskydd matchar. Rostfria vitvaror från Bosch ger en lyxig känsla. Den ljusa och luftiga vardagsrumsdelen har gott om plats för både matbord och soffa. Härifrån nås även den stora uteplatsen där man kan njuta av grillkvällar och ljumma sommarkvällar. På ovanplan finner man dom två resterande sovrummen, ett allrum, liten arbetshörna, ytterligare en klädkammare, samt toalett och dusch. Även här går toaletten i vita och grå toner vilket ger bostaden ett enhetligt intryck.

Ett stenkast ifrån centrum med restauranger, caféer, kommunikationer så att man enkelt tar sig vidare till både resecentrum samt Ållebergs center. Här finns även närhet till Vindängsskolan från Fk-åk6 samt förskola.

Du kan bli den första att flytta in, välkommen på visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

120 kvm

Avgift

6 685 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 09 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Har du några frågor?

Kontakta Madelene eller Ellen för mer information kring Klockaregatan 7D.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falköping

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

073-978 22 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Ellen Johansson

Assistent

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrent kök

Modernt och stilrent kök med vita luckor och mörka detaljer. Här har man valt bänkskiva och stänkskydd i samma stil som skapar en enhetlig känsla. Den öppna planlösning mot vardagsrummet ger ett luftigt intryck.

Toaletten är utrustad med toalett, handfat med förvaring, bänkyta samt dusch med vikbara duschväggar i glas, vilket ger ett luftigt intryck och gör ytan flexibel och lätt att anpassa efter behov. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för att skapa en praktisk och enklare vardag.

Stilrent kök

Praktisk toalett med tvättstuga

Toaletten är utrustad med toalett, handfat med förvaring, bänkyta samt dusch med vikbara duschväggar i glas, vilket ger ett luftigt intryck och gör ytan flexibel och lätt att anpassa efter behov. Här finns även tvättmaskin och torktumlare för att skapa en praktisk och enklare vardag.

Öppen planlösning

I den öppna planlösningen finns det gott om utrymme för både matsalsdel samt soffgrupp. Med köket nära är det en trevlig plats att umgås på med familj och vänner.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Ljus och trevlig entréhall med garderob och plats för avhängning.

02 Sovrum

Sovrum i entréplan med fönster ut mot entrén. Vitmålade väggar och ekgolv.

03 Klädkammare

I anslutning till entréhallen så finns 2 st klädkammare varav 1 är placerad under trappan. Här finns möjlighet att inreda med hyllor eller som ett kapprum för förvaring av vinterkläder och dylikt.

04 Tvättstuga/toalett

Stilren tvättstuga med toalett och dusch med svängda dörrar i glas. Väggarna är klädda med vit våtrumsskiva och golvet är inredd med en mörkgrå våtrumsmatta. En mörkgrå laminatbänkskiva matchar golvet på ett smakfullt sätt. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare.

05 Kök

Ett modernt kök med en liten bardisk och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har vita luckor med mörka detaljer, grå bänkskiva och ljust stänkskydd samt rostfria vitvaror och induktionshäll. Utrustning: diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och micro.

06 Vardagsrum

Vardagsrum med öppen yta mot matplats och kök vilket gör att rummet känns luftigt och ljust. Här finns även utgången till uteplatsen mot norr. Även här är väggarna vitmålade och golvet är enhetligt med ekparkett genom hela bostaden.

07 Sovrum x 2

Ovanplan inrymmer 2 st sovrum där det ena är lite större och har flera garderober för förvaring.

08 Toalett/dusch

Toalett och dusch i ovanplan med kommod och dusch med vikbara dörrar. Även här har man våtrumsskivor på väggar i vitt och mörkgrå våtrumsmatta på golv. Utrustning: toalett, kommod, spegelskåp, dusch.

09 Allrum

Allrum med plats för soffa och ett perfekt ställe för både filmkvällar och kompishäng. Här finns även en fransk balkong.

10 Klädkammare

Större klädkammare med plats för mycket förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

03-1004

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mediacentral för tele, TV och data. Fiber finns indraget till varje bostad. Bostadsrättsinnehavaren väljer själv leverantör.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Det ingår en parkeringsplats per bostad i månadsavgiften.

Ekonomi

01

Avgift

6 685 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för:
värme- och elförbrukning, vattenförbrukning samt IT (TV, internet)
I angiven månadsavgift är en fast driftkostnad om 249 kr medräknad.

Uppvärmning

450 kr/mån

Hushållsström

814 kr/mån

Vatten

0 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 264 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt beräkning i den ekonomiska planen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,11485

Andel av årsavg.

0,0311485

Andelstal insats

3,02738

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2026-01-01: Sänkning med 5%

Föreningen

01

Benämning

BRF Ella Kvarn. I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ella Kvarn, org. nr.769640-3232, i Falköping kommun som registrerats hos Bolagsverket 2021-09-09 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens byggnad upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. I bostadsrättsföreningen finns totalt 40 stycken bostadsrätter fördelat enligt följande:
2 rok om 53 m²: 4 st
3 rok om 67 m²: 8 st
4 rok om 81 m²: 16 st
5 rok om 120 m²: 8 st
6 rok om 137 m²: 4 st

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd, miljörum, växthus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 386 286 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 685 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättsinnehavaren står själv för:
värme- och elförbrukning, vattenförbrukning samt IT (TV, internet)
I angiven månadsavgift är en fast driftkostnad om 249 kr medräknad.

Uppvärmning

450 kr/mån

Hushållsström

814 kr/mån

Vatten

0 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 264 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt beräkning i den ekonomiska planen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,11485

Andel av årsavg.

0,0311485

Andelstal insats

3,02738

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2026-01-01: Sänkning med 5%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral och Ållebergs handelscentrum.
Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

01 Fördelar med området

Bowling Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Bussar Bio Cykelbanor Restaurangtätt Teater Restauranger Stadspuls Caféer Motionsspår

02 Skolor och barnomsorg

Runt centrum finns ett flertal förskolor.
Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar föreskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.
Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar förskoleklass - åk 9 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Via centrum passerar flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig till stadens olika delar. Läs mer på: www.vasttrafik.se
Tåg: Falköping ligger endast ca 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.