Charmig 1 plansvilla med källare i barnvänligt område
Denna charmiga 1 plansvilla med källare bjuder på genomtänkta ytor och flera möjligheter att forma hemmet efter dina behov. Den öppna verandan i kombination med entrén ger ett välkomnande intryck, och är en perfekt plats att avnjuta lediga stunder på. Hallen leder vidare genom husets entréplan, in i den hemtrevliga matsalen i kombination med vardagsrum, som också med fördel kan göras om till sovrum.
Det charmiga köket i ljusa färger är av äldre modell, vilket ger dig fria möjligheter att skapa det kök som passar just dig. Ytterligare ett sällskapsrum med vacker träparkett och eldstad ger huset extra mysfaktor – en självklar samlingsplats för familj och vänner. Husets sovrum erbjuder mycket förvaring i form av inbyggda garderober - något som finns genomgående i hela bostaden. Entréplanet erbjuder även en toalett med dusch. I källarplanet fortsätter möjligheterna med ett hobbyrum som även kan användas som sovrum - perfekt för gäster, tonårsbarn eller andra intressen. Här finns även tvättstuga, pannrum, toalett och gott om förvaringsutrymmen – praktiskt och funktionellt för hela familjen. Det praktiska garaget nås smidigt inifrån huset.
Trädgården erbjuder generösa möjligheter till både lek, odling och avkoppling. Här kan barnen springa fritt över gräsmattan, den odlingsintresserade skapa sin egen köksträdgård och sommarkvällarna kan avnjutas fullt ut. Läget är svårslaget - Här bor nära naturen, granne med lekplats och i närheten av Odensbergs nybyggda skola - perfekt för den växande familjen. Samhället är beläget cirka 6 km sydväst om Falköping vid foten av Odenskulle, en vacker kulle med blomstrande ängar och utsikt över Falbygden. Närheten till Torpasjön, cirka 2–3 km bort, erbjuder fiske, bad och naturupplevelser. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.
Ett hem med charm, potential och ett fantastiskt läge – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Utgångspris
975 000 kr
Boarea/biarea
75/72 kvm
Driftkostnad
39 721 kr/år
Tomtarea
1 300 kvm
Rum
4 rum (1-2 sovrum)
Byggnadstyp
Villa i 1 plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Madelene eller Ellen för mer information kring Kung Eriks väg 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Tomt nära naturen, högt beläget med utsikt över området. Härlig trädgård som bjuder in till odling, lek och avkoppling.
Tomt nära naturen, högt beläget med utsikt över området. Härlig trädgård som bjuder in till odling, lek och avkoppling.
Generös matsal kombinerat med vardagsrum blir en mittpunkt i hemmet. Här finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den växande familjen.
Sällskapsrum/Finrum med eldstad och klassisk träparkett skapar en hemtrevlig känsla.
-
![Kung Eriks Väg 9.]()
Kung Eriks Väg 9.
![Välkommen in i entréhallen!]()
Välkommen in i entréhallen!
![Matsal med öppning mot vardagsrumsdel.]()
Matsal med öppning mot vardagsrumsdel.
![Vardagsrummet kan med fördel göras om till ett sovrum.]()
Vardagsrummet kan med fördel göras om till ett sovrum.
![Sällskapsrum med fint ljusinsläpp.]()
Sällskapsrum med fint ljusinsläpp.
![Sällskapsrummet har en klassisk träparkett, ljusa väggar samt eldstad.]()
Sällskapsrummet har en klassisk träparkett, ljusa väggar samt eldstad.
![Kök med vacker utsikt mot trädgården.]()
Kök med vacker utsikt mot trädgården.
![Det ljusa köket erbjuder mycket förvaring.]()
Det ljusa köket erbjuder mycket förvaring.
![Sovrum med flera inbyggda garderober.]()
Sovrum med flera inbyggda garderober.
![Toalett med dusch.]()
Toalett med dusch.
![I hemmet finns plats för mycket förvaring.]()
I hemmet finns plats för mycket förvaring.
![Tvättstuga medtvå tvättmaskiner, tvättställ samt utrymme för att hänga tvätt.]()
Tvättstuga medtvå tvättmaskiner, tvättställ samt utrymme för att hänga tvätt.
![Mindre toalett i källaren.]()
Mindre toalett i källaren.
![Förvaringsutrymme.]()
Förvaringsutrymme.
![Tomten ligger högt belägen, i närheten av naturen.]()
Tomten ligger högt belägen, i närheten av naturen.
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplan)
Entréhall med plats för avhängning. Härifrån nås både kök, vardagsrum och källarnedgång.
02
Kök (Entréplan)
Kök med vita skåpsluckor, ljust kakel samt bänkskiva i laminat. Blommig tapet och plastmatta på golv.
Utrustning: Kombinerad spis/ugn, fläkt, kyl och frys.
03
Matsal (Entréplan)
Matsal som nås från både kök, vardagsrum och hall. Plats för matsalsgrupp med fönster ut mot gatan.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med stor öppning från matsalen. Detta rum kan med fördel göras om till ett sovrum.
05
Finrum (Entréplan)
Allrum/Finrum med träparkett samt öppen spis.
06
Toalett/Dusch (Entréplan)
Toalett med dusch med plastmatta på golv och väggar.
Utrustning: Toalettstol, dusch och tvättställ
07
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med flera fasta garderober. Plastmatta på golv samt tapetserade väggar.
08
Hobbyrum/Sovrum (Källare)
Hobbyrum alternativt sovrum i källarplan. Mörk plastmatta på golv och ljusa väggar.
09
Garage (Källare)
Kallgarage med ingång inifrån huset.
10
Pannrum (Källare)
Pannrum med pelletspanna.
11
Toalett (Källare)
Mindre toalett i källarplan.
Utrustning: Toalettstol och tvättställ.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
1 300 kvm
4 (1-2 sovrum)
FALKÖPING ODENSBERG 3:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa i 1 plan med källare
1955
25
Murad
Murad
Murad
Trä
Tegelstensfasad
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Murad skorsten
Öppen spis ej provtryckt eller nyttjad
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
100 Bq/kubikmeter enligt kontroll år 2008
Pellets
Märke på värmeanläggning: Baxipanna
16 A
Ojordat
2023 Översyn och utvändiga plåtarbeten på tak
2023 En del takpannor byttes ut samt taktvätt
03
Energideklaration
160 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-19
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Överbyggd veranda vid entré
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppställningsplats samt garage
07
Tomt/Servitut
1300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Odensbergs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-19, Senast ändrad: 2024-06-20)
01
727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
448 000 kr
279 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
18 125 kr/år
2 825 kr/år
6 653 kr/år
1 200 kr/år
1 800 kr/år
6 872 kr/år
19968 kWh/år
2 246 kr/år
39 721 kr/år
5 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 174 kr/år)
Angiven kostnad under uppvärmning avser Pellets (5 pall)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 121 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
727 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
448 000 krMarkvärde
279 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Uppvärmning
18 125 kr/årFörsäkring
2 825 kr/årVatten och avlopp
6 653 kr/årRenhållning
1 200 kr/årSotning
1 800 kr/årElkostnad
6 872 kr/årÅrlig elförbrukning
19968 kWh/årHushållsström
2 246 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 721 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 174 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad under uppvärmning avser Pellets (5 pall)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 121 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Odensberg
Odensbergs samhälle är beläget ca 7 km utanför Falköping, ett riktmärke för Odensberg är Odens kulle som är beläget i samhället.
För mer information se www.falkoping.se
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Odensbergsskolan som är nybyggd och mycket populär omfattar förskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.
Högstadium finns i Floby och i Falköping finns Ållebergsgymnasiet.
För mer information se www.falkoping.se
03
Kommunikationer
Busslinje mellan Falköping och Floby passerar Odensberg.
Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
