Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Åttagård, Falköping
Leabygatan 1

Boarea
117 kvm
Driftkostnad
30 432 kr/år
Tomtarea
402 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Välskött villa på hörntomt!

I området Åttagård finns nu en välskött villa i 1,5 plan på hörntomt till salu!

På barnvänlig återvändsgata bor ni med närhet till både skola, förskola och idrottsanläggningar. Villan håller genomgående en god standard med smakfulla materialval och en trevlig planlösning. Köket är modernt och går i en grå ton som vackert harmoniserar med den mer färgglada Josef Frank-tapeten i det klassiska mönstret "Eldblomman". Gott om sällskapsutrymmen så som vardagsrum med utgång till trädäck och trädgård, tv-rum/sovrum i entréplan samt ett trevligt inglasat uterum i söderläge. I entréplan finns även entréhall med skjutdörrsgarderob, helkaklad toalett/dusch och separat tvättstuga med groventré. En trappa upp finner ni ytterligare tre sovrum varav ett med egen klädkammare och utgång till balkong i söder. 2019 renoverades betongpannor på tak, sedan tidigare är fönster utbytta till 3-glas isoler och uppvärmning sker via luft/luftvärmepump samt direktverkande el. Fastigheten är ansluten till fibernät. På fastigheten finns även ett garage med motordriven port. Trädgården är liten och smidig och sköts praktiskt med robotgräsklippare.

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel. Välkommen med er anmälan till visning!

Utgångspris
1 725 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött villa på hörntomt!

I området Åttagård finns nu en välskött villa i 1,5 plan på hörntomt till salu!

På barnvänlig återvändsgata bor ni med närhet till både skola, förskola och idrottsanläggningar. Villan håller genomgående en god standard med smakfulla materialval och en trevlig planlösning. Köket är modernt och går i en grå ton som vackert harmoniserar med den mer färgglada Josef Frank-tapeten i det klassiska mönstret "Eldblomman". Gott om sällskapsutrymmen så som vardagsrum med utgång till trädäck och trädgård, tv-rum/sovrum i entréplan samt ett trevligt inglasat uterum i söderläge. I entréplan finns även entréhall med skjutdörrsgarderob, helkaklad toalett/dusch och separat tvättstuga med groventré. En trappa upp finner ni ytterligare tre sovrum varav ett med egen klädkammare och utgång till balkong i söder. 2019 renoverades betongpannor på tak, sedan tidigare är fönster utbytta till 3-glas isoler och uppvärmning sker via luft/luftvärmepump samt direktverkande el. Fastigheten är ansluten till fibernät. På fastigheten finns även ett garage med motordriven port. Trädgården är liten och smidig och sköts praktiskt med robotgräsklippare.

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel. Välkommen med er anmälan till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Stilsäkert
Köket i gråton med den klassiska färgsprakande tapeten är inbjudande
Story telling image
Inglasat uterum
Förlänger årets varma dagar
Story telling image
Sovrum i ovanplan
Vackra tapeter ger trivsamma rum
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Inglasat uterum
Inglasat uterum i söderläge med skjutpartier i anslutning till entré, klinker på golv och panel på vägg. Spotlights i tak. Här finns plats för sällskapsdel alt. matgrupp om man så önskar. Ett rum som verkligen förlänger årets varma period.
Entréhall
Välkommen in i entréhallen, på golvet ligger klinker med golvvärme (el-driven) och här finns praktisk skjutdörrsgarderob för snygg och dold klädförvaring.
Tv-rum alt. sovrum
Från hallen direkt till vänster finner ni idag ett tv-rum som likaväl passar utmärkt som sovrum om man så önskar. Fönster vetter mot inglasat uterum. Tapeter på vägg och laminat på golv.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till trädgården, rummet är lättmöblerat och rymmer både matgrupp och sittgrupp om man så önskar. Tapeter på vägg och ljus parkett på golv.
Kök
Modernt kök i gråton med uppdaterade vitvaror och bra arbetsytor. Här finns plats för matbord och köket är kompletterat på senare med ett snyggt belyst vitrinskåp. Köket är utrustat med: Hel kyl/frys, spis med häll, fläkt, ugn och diskmaskin. Väggarna är tapetserad med den vackra och klassiska Josef Frank tapeten Eldblomman vilket harmoniserar väl med det ljusa laminatgolvet.
Toalett/dusch
Kakel på vägg och klinker på golv, utrustat med toalett/dusch/tvättställ samt VVB
Tvättstuga
Tvättstuga i kombination med groventré, här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och skjutdörrsgarderob.
OVANPLAN
Sovrum
I ovanplan finns tre möjliga sovrum varav ett större med egen klädkammare och utgång till balkong i söder. Samtliga sovrum har tapeter på vägg och laminatgolv.
Badrum
Badrum utrustat med badkar/tvättställ/toalett, svetsade mattor på golv och vägg.
Hall
Mindre hall i ovanplan med plats för en kontorshörna, ljust och trivsamt med tapeter på vägg och laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
117 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
402 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING CASTOR 14
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Villa 1,5 plan
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä och tegel
Takbeklädnad
Betongpannor, renoverade (behandlade) 2019
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster, utbytt tidigt 2000-tal
Markiser installerade på södersida
Ventilation
Självdrag
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Securitas
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning har utförts tillsammans med grannfastighet för ca 15 år sedan
Uppvärmning
Luftvärmepump (2013), oljefyllda el-radiatorer, el-radiatorer
El, stammar
Nydragen el i vissa delar, jordfelsbrytare finns installerat dock ej för radiatorer. Elbesiktning är utförd.
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2019 Takbehandling (med garanti)
2017 Kallförråd
2016/2003 Köksrenovering
2013 Sovrum
1999 Uterum

Löpande underhåll och renovering har utförts avs. ytskikt, golv osv.
Indragning av fiber
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
89 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
161 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-26
Besiktningsman
Almedin Babacic, Eklund & Eklund AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum med spotlights i tak, panel på vägg och klinker på golv. Uterummet förlänger årets varma årstider och här finns utrymme för sittgrupp alt. matplats

Balkong i söder som nås från hemmets större sovrum i ovanplan
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggd förrådsbyggnad till garage
Beskrivning, parkering
Kallgarage med plats för 1 bil, motodriven port installerad 2015
Gemensamhetsanläggningar
Falköping Castor Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
402 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Smidig och lättskött trädgårdstomt med hörnläge, gräsmattan sköts bekvämt av robotgräsklippare inköpt ca 2018
Planbestämmelser
Del Av Fredriksberg, kv Vattumannen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740226)
Ekonomi
Taxeringsvärde
985 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
772 000 kr
Markvärde
213 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
17 966 kr/år
Försäkring
5 456 kr/år
Vatten och avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
1 810 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 432 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 820 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighet avs. kostnaden i området för gemensamma lekplatser och grönyta.
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
El-leverantör: Mälarenergi Försäljning AB
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Tre Kronor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 617 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
985 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
772 000 kr
Markvärde :
213 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Uppvärmning :
17 966 kr/år
Försäkring :
5 456 kr/år
Vatten och avlopp :
4 700 kr/år
Renhållning :
1 810 kr/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 432 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 388 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 820 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighet avs. kostnaden i området för gemensamma lekplatser och grönyta.
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel.
El-leverantör: Mälarenergi Försäljning AB
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Tre Kronor
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 617 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Staden Chili Pizzeria
      421 m
    • Sibylla
      670 m
    • Teaterbaren
      731 m
    • Yalla Yalla grill
      826 m
    • Rasta Falköping
      847 m
    • Skyttens förskola
      158 m
    • Lilla Gunghästen Förskolan
      177 m
    • Ållebergsgymnasiet
      282 m
    • Musikskolan
      333 m
    • Förskolan Junibacken
      741 m
    • Lidl
      618 m
    • ICA Supermarket Falköping
      1,33 km
    • Asian food Asien Livs Falköping
      1,35 km
    • Maxi ICA Stormarknad Falköping
      1,59 km
    • Fredriksberg
      192 m
    • Falköping Ållebergsgymnasiet
      356 m
    • Tåstorp
      456 m
    • Falköping Fredsgatan
      636 m
    • Fredriksbergsvägen
      714 m
    • Falköping Centralstation
      1,42 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,42 km
    8 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats - Fredriksberg
    192 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,45 km
    4 min
    7 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren