Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Åttagård, Falköping
Liljegårdsgatan 38

Boarea/biarea
124/58 kvm
Driftkostnad
28 291 kr/år
Tomtarea
352 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Välskött villa i lugnt & trivsamt område

I området Åttagård finns nu en välskött och trivsam villa till salu i ett ytterst barnvänligt område, här bor ni med närhet till både skolor, förskola, idrottsanläggningar och livsmedelsaffär.

Liljegårdsgatan 38 är belägen på återvändsgata i ett mysigt villakvarter, hemmet erbjuder fyra sovrum vilket gör det ypperligt för den växande barnfamiljen. Entréplanet utgörs av en rymlig hall som angränsar både till ett lättmöblerat vardagsrum samt ett ljust & arbetsvänligt kök med utgång till stensatt uteplats med markis i söderläge. I detta plan finns ett av hemmet sovrum som likväl kan nyttjas som tv-rum alt. kontor. Praktisk tvättstuga med klädsammare samt utgång till trädgård. En trappa upp finns en större möblerbar hall samt tre sovrum varav ett med utgång till balkong. I detta plan finns även helkaklad toalett/dusch. Hemmet har kontinuerligt vårdats med bl.a. nya takpannor 2018, 2009 bytes av brädfodring samt installerades en motordriven garageport, under 2000-talet renoverades köket med nya luckor och kakel ovan bänk samt 1992 renoverades våtrum. Liten och smidig trädgårdstomt inramas av flertalet perenna växter. Ett hem där hela familjen trivs!
Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Varmt välkommen med er anmälan till visning!

Utgångspris
1 675 000 kr
Visningar
26
JAN
Tisdag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan. Med anledning av rådande pandemi tillåts endast 2 pers per sällskap. Vi ber er hålla angiven ankomsttid, att hålla avstånd samt att avboka visning vid symptom.

Välskött villa i lugnt & trivsamt område

I området Åttagård finns nu en välskött och trivsam villa till salu i ett ytterst barnvänligt område, här bor ni med närhet till både skolor, förskola, idrottsanläggningar och livsmedelsaffär.

Liljegårdsgatan 38 är belägen på återvändsgata i ett mysigt villakvarter, hemmet erbjuder fyra sovrum vilket gör det ypperligt för den växande barnfamiljen. Entréplanet utgörs av en rymlig hall som angränsar både till ett lättmöblerat vardagsrum samt ett ljust & arbetsvänligt kök med utgång till stensatt uteplats med markis i söderläge. I detta plan finns ett av hemmet sovrum som likväl kan nyttjas som tv-rum alt. kontor. Praktisk tvättstuga med klädsammare samt utgång till trädgård. En trappa upp finns en större möblerbar hall samt tre sovrum varav ett med utgång till balkong. I detta plan finns även helkaklad toalett/dusch. Hemmet har kontinuerligt vårdats med bl.a. nya takpannor 2018, 2009 bytes av brädfodring samt installerades en motordriven garageport, under 2000-talet renoverades köket med nya luckor och kakel ovan bänk samt 1992 renoverades våtrum. Liten och smidig trädgårdstomt inramas av flertalet perenna växter. Ett hem där hela familjen trivs!
Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Varmt välkommen med er anmälan till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkommen in i en rymlig entréhall med bra avhängningsmöjligheter. Hallen gränsar till både kök och vardagsrum och är inbjudande. Tapetserad vägar och matta på golv.
Vardagsrum
Angränsande till hallen finns vardagsrum med tapetserad väggar och massivt parkettgolv. Detta rum har ett trevligt ljusinsläpp från två fönster. Rummet inrymmer idag både matgrupp & soffgrupp och är därmed lättmöblerat efter tycke och smak.
Kök
Trivsamt kök i vinkel med ljus skåpsinredning vilket uppdaterades i början av 2000-talet. Köket rymmer plats för matbord och har även utgång till stensatt uteplats i söder. Utrustning: spis med plattor, ung, fläkt, kombinerad kyl/sval samt helt frysskåp. Förberett för diskmaskin.
Sovrum
I entréplanet angränsande till både kök och vardagsrum finns ett sovrum alt. kontor/tv-rum. Ett trevligt rum med fönster i söderläge, tapetserade väggar och matta på golv.
Tvättstuga & klädkammare
Separat tvättstuga med utgång till trädgården, utrustat med tvättmaskin (Miele-95) och tvättho. I tvättstugan finns även angränsande klädkammare.
Gästtoalett
Mindre gästtoalett angränsade till entréhallen, utrustat med tvättställ och toalett.
OVANPLAN
Sällskapsrum
Ljust och trivsam sällskapsrum i ovanplan som lämpar sig som tv-rum, rymligt och lättmöblerat.
Sovrum
Trivsamt sovrum med matta på golv och tapetserade väggar, rummet är rymligt och vetter mot norr med utgång till balkong.
Sovrum
Två mindre sovrum med två garderober i vardera rum. Tapetserade väggar och matta på golv.
Toalett/dusch
Ljus helkaklad toalett/dusch med duschkabin, tvättställ, toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
58 kvm
Totalareal
352 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING BILDHUGGAREN 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plansvilla
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
29
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor-2018
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Oljefyllda el-radiatorer, VVB-Nibe
El, stammar
Jordfelsbrytare finns installerat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber (Comhem)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats med markis
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage för 1 bil med motordriven port ca 10 år
Gemensamhetsanläggningar
Falköping Fredriksberg Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Liten och lättskött trädgårdstomt med bl.a rododendron, rosor, rabarber, krusbär, syrén m.m.
Planbestämmelser
Del Av Fredriksberg, åttagårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750516)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 037 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
830 000 kr
Markvärde
207 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
2 191 kr/år
Vatten och avlopp
4 300 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Årlig elförbrukning
15600 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 291 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 069 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel, kostnaden för samfälligheten avser gemensamma lekplatser samt basutbud för tv via Comhem.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 585 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 037 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
830 000 kr
Markvärde :
207 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Uppvärmning :
18 000 kr/år
Försäkring :
2 191 kr/år
Vatten och avlopp :
4 300 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Årlig elförbrukning
15600 kWh/år
Samfällighet :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 291 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 069 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel, kostnaden för samfälligheten avser gemensamma lekplatser samt basutbud för tv via Comhem.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 585 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Åttagård

I området Åttagård finns sportområdet Oden Falköping med flera olika sporthallar, friidrottsanläggningar inomhus och utomhus, fotbollsplaner (både naturgräs och konstgräs), inom- och utomhusbad, boulebanor, tennishall och tennisbanor utomhus. På gångavstånd finns också en bowlinghall. Här har ni närhet till grönområden som Fåraberget och Hälsoslingan. Några minuter från området finns Falköpings resecentrum, matvarubutik, restauranger samt bibliotek.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Staden Chili Pizzeria
      642 m
    • Rasta Falköping
      755 m
    • Sibylla
      784 m
    • McDonald's
      876 m
    • Teaterbaren
      935 m
    • Skyttens förskola
      143 m
    • Lilla Gunghästen Förskolan
      260 m
    • Ållebergsgymnasiet
      460 m
    • Musikskolan
      538 m
    • Förskolan Junibacken
      837 m
    • Lidl
      544 m
    • Asian food Asien Livs Falköping
      1,5 km
    • ICA Supermarket Falköping
      1,55 km
    • Maxi ICA Stormarknad Falköping
      1,58 km
    • Fredriksberg
      408 m
    • Falköping Ållebergsgymnasiet
      474 m
    • Tåstorp
      639 m
    • Falköping Fredsgatan
      650 m
    • Falköping Aspens
      807 m
    • Falköping Centralstation
      1,63 km
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    1,63 km
    7 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Fredriksberg
    408 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,33 km
    3 min
    6 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration