Till salu

Mössebergsgatan 3b

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr

Boka visning

Nedre Mösseberg— Falköping

Mössebergsgatan 3b

Till salu

Utgångspris

975 000 kr

Boka visning

Falköping - Nedre Mösseberg

Trea i två plan på Mösseberg med optimalt läge.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt i två plan på Mösseberg.

Från hallen når du både det stilrena köket och det rymliga vardagsrummet. Köket med sina högblanka luckor harmoniserar med den generösa köksön med bänkskiva i ek som ger en varm ton mot det vita. Här finns både rikligt med arbetsyta och förvaring och den franska balkongen släpper in både frisk luft och extra ljus. Vardagsrummet, vinklat för att maximera ytan, rymmer såväl soffa som matplats och härifrån nås balkongen i söderläge vilket gör att ljuset strömmar in under större delen av dagen. På entréplanet finns dessutom ett rymligt badrum.
Övre plan erbjuder en möblerbar hall som med enkelhet kan omvandlas till ytterligare ett sovrum – en värdefull extra yta för familj, gäster eller hemmakontor. Utöver de två befintliga sovrummen finner du här en helkaklad toalett med dusch samt en klädkammare. Genom hela ovanplan löper ett trägolv i ask vilket ger ett enhetligt intryck.
Den gemensam tvättstugan hittar du precis utanför ytterdörren – en bekväm detalj som förenklar vardagen. Till bostaden hör även ett förråd och i föreningen finns både cykelrum, bastu och hobbyrum.

Här bor man med Mössebergs natur runt knuten med promenadstråk, utsiktsplatser och härliga grönområden i närheten. Men också närhet till resecentrum med pendlingsmöjligheter till både Stockholm, Göteborg och Jönköping samt mataffär.

Välkommen att boka er på visning!

Utgångspris

975 000 kr

Boarea

104.7 kvm

Avgift

7 117 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2-3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 08 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Petra eller Madelene för mer information kring Mössebergsgatan 3b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Madelene Soneby

Assisterande mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrent kök

Stilrent kök i vita toner och med en köksö med bänkskiva i ek som ger köket en harmonisk och inbjudande känsla.

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Här finns även utgången till balkongen som ligger i härligt söderläge.

Stilrent kök

Stilrent kök i vita toner och med en köksö med bänkskiva i ek som ger köket en harmonisk och inbjudande känsla.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp. Här finns även utgången till balkongen som ligger i härligt söderläge.

Möblerbar hall

I ovanplan finns en möblerbar hall som i dagsläget nyttjas som kontor men kan med fördel göras om till ytterligare ett sovrum. Här finns även tillgång till klädkammare.

23 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in i en ljus och trevlig entréhall med plats för avhängning. Härifrån nås både kök och vardagsrum.

02 Kök

Stilrent kök från IKEA med vita högblanka luckor och köksö med bänkskiva i ek som ger köket en harmonisk och inbjudande känsla. Här finns gott om förvaring och bänkyta och man har även installerat en diskmaskin som underlättar vardagens bestyr. Utrustning: induktionshäll (2024), ugn, fläkt, diskmaskin (2021), kombinerad kyl/frys.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i vinkel med plats för både soffa och matgrupp. Här finns även utgången till balkongen som ligger i härligt söderläge. Dom stora fönsterpartierna ger gott om ljusinsläpp till rummet som har ljusa väggar med fondvägg samt parkettgolv. Under trappan som är klädd i sisalmatta finns även ett extra förvaringsutrymme.

04 Badrum

Badrum med kaklade väggar och matta på golv. Här har man även satt in ett städskåp för extra förvaring. Utrustning: toalett, kommod, spegel, badkar

05 Möblerbar hall

Möblerbar hall, med angränsande klädkammare, som i dagsläget används som kontor. Här finns även möjlighet att sätta upp en vägg så att man får ytterligare ett sovrum. Trägolv i ask (2022) som löper genom hela ovanplan ger en enhetlig känsla.

06 Sovrum x 2

Bostaden inrymmer två sovrum vilka båda är belägna i ovanplan. Båda rummen har flera garderober för förvaring samt nya ytskikt.

07 Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch i vita och grå toner med bra förvaring. Utrustning: dusch med vikbara väggar, toalett, kommod, spegel, högskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften härrör från föreningen där olika mätmetoder använts över tid vilken kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2-3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984-1985

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-02

Besiktningsman

Leif Eriksson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 250/50 och TV med basutbud via Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

7 117 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadskostnad avser 165 kr bredbandsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,25000

Andel av årsavg.

0,0625000

Andelstal insats

6,25000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2016-07-01 höjdes avgifterna med 5 %
2018-07-01 höjdes avgifterna med 2%
2021-07-01 höjdes avgifterna med 2%
2023-07-01 höjdes avgifterna med: 4%
2024-07-01 höjdes avgifterna med: 2%
Inga höjningar av avgiften är beräknade att göras under 2025

Föreningen

01

Benämning

Mössebergsbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Påfågeln 17 i Falköpings kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 16 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1984-1985. Fastighetens adress är Mössebergsgatan 3 A-D i Falköping.

Lägenhetsfördelning:
1 r.o.k...............4 st
2 r.o.k...............4 st
3 r.o.k...............4 st
4 r.o.k...............4 st

Parkeringsplatser.....22 st

Föreningen har ingått följande väsentligare avtal:
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Teknisk förvaltning: Riksbyggen
Fastighetsservice: Riksbyggen
Elleverans: Billinge Energi
Tv och bredband: Tele2

Kommande renoveringar

2020-2021 Byte av torkskåp och tvättmaskin

Avgiftsförändringar

2016-07-01 höjdes avgifterna med 5 %
2018-07-01 höjdes avgifterna med 2%
2021-07-01 höjdes avgifterna med 2%
2023-07-01 höjdes avgifterna med: 4%
2024-07-01 höjdes avgifterna med: 2%

Utförda renoveringar

Byte av värmeanläggningar har gjorts löpande.
Byte av tvättstugeutrustning har gjorts löpande.
2015 - Markytor
2017 - Yttertak och fasadrenovering, installation av radonsug och friskluftsventiler, fasadrenovering
2019 - Målningsarbete av källare
2019-2020 - Varmvattenberedare, värmepanna
2020-2021 Byte av samtliga radiatorer och rör
2022 - Utemiljö och trädgård
2023/2024 - Byte av fönster i takkupor, fasadtvätt, gemensamma utrymmen (torkskåp)
2024 - Ventilationskontroll
2024/2025 - Ny sophantering

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör förrådsutrymme om ca 8kvm.
Gemensamt finns det också cykelrum, bastu samt hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

223 652 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 117 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

I angiven månadskostnad avser 165 kr bredbandsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,25000

Andel av årsavg.

0,0625000

Andelstal insats

6,25000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nedre Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Restauranger Motionsspår Sportevenemang Caféer Spa Utegym Cykelbanor Tennis Tryggt Tågstation Skidspår Sport och friluftsliv

02 Skolor och barnomsorg

I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil.
Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem.
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs mer på: https://www.vasttrafik.se

Använd kartan

Platser