Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Rosenhillsgatan 7 / Mösseberg / Falköping

Souterrängvilla med vacker utsikt på Mösseberg

Utgångspris
1 825 000 kr
Boarea/biarea
133/31 kvm
Driftkostnad
33 689 kr/år
Tomtarea
631 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Mån 26 okt 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Rosenhillsgatan 7 är en trevlig och välskött souterrängvilla på Mösseberg. På lugn återvändsgata med närhet till grönområden finner ni detta hem om totalt 164 m² fördelat på 6 rum och kök. Villan har ett fantastiskt läge med närhet till Mössebergs friluftsområde där bl.a. slalombacke, motionsspår och badsjö finns. Området är mycket barnvänligt då både skola, förskola och lekplatser finns i närheten. Fastigheten är dessutom belägen på hörntomt angränsande till grönyta vilket bidrar ytterligare till ett öppet och fritt läge.

Välkomna in i hemmets ljusa hall, här finns det gått om plats för avhängning. Vidare finner ni ett gediget arbetsvänligt kök med arbetsbänk i sten. Vardagsrum med parkettgolv och härligt ljusinsläpp samt utgång till stort inglasat uterum med panoramavy över Falköpings stad. Detta våningsplan inrymmer även badrum och två sovrum varav det ena har utgång till trädäck i västerläge. Souterrängplan utgörs av trevligt och ljust sällskapsrum med utgång till uteplats, tvättstuga, sovrum, förråd/kontor samt toalett/dusch. Huset har bra förvaringsmöjligheter och trevlig planlösning. Trädgårdstomt som sköts smidigt av två robotgräsklippare. Till bostaden hör garage om ca 25 kvm i kombination med förråd.

Rosenhillsgatan 7 är en familjevilla som är belägen på trevlig och lättskött hörntomt med enastående utsikt över stan. Kanske villan som ni väntat på?

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat "Skyddat köp".

Bilder
Sponsrade länkar
Rosenhillsgatan 7
Entréhall med gott om både ljus och plats för avhängning
Kök med trevlig matplats
Arbetsvänligt kök
Kök med generösa förvaringsutrymmen
Öppen planlösning mot vardagsrum
Luftigt mellan entréhall, kök och vardagsrum
Ljust vardagsrum med utgång till inglasat uterum
Vardagsrum
Inglasat uterum med utsikt över Falköping
Inglasat uterum
Balkong
Utsikt
Sovrum 1 med utgång till uteplats
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Trapp ner till souterrängplan
Allrum
Allrum med utgång till uteplats
Fint ljus
Sovrum 3
Rum/förråd
Tvättstuga
Toalett/dusch
Toalett
Bra hörnläge och lättskött trädgård
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Ljus entréhall med plats för avhängning. Grått golv samt ljusa väggar.
  • Kök
    Kök med trevlig öppen planlösning mot vardagsrum. Köket har luckor av körsbär samt bänkskivor av Bohusgranit. Tapet på vägg samt parkett på golv. Utrustning: diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, micro samt kyl/frys.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Vår detta rum nås inglasat uterum med infravärme och magisk vy över Falköping.
  • Sovrum
    I entréplan finns två sovrum med garderobsförvaring, varav det ena idag nyttjas som tv-rum med utgång till trädäck i västerläge. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.
  • Toalett/bad
    Toalett/bad med matta på golv, våtrumstapet på vägg. Utrustat med tvättställ, badkar, toalett samt plats för sminkhörna. Bidé har även tidigare varit installerat, rördragningar finns kvar.
  • SOUTTERRÄNGPLAN
  • Sällskapsrum
    En trappa ner finns rymligt sällskapsrum med utgång till altan i markplan, detta rum kan med fördel avdelas för ytterligare ett sovrum om man så önskar. Här är även en av bostadens två luftvärmepumpar installerade.
  • Förråd/kontor
    Mindre rum som idag nyttjas som förråd/kontor i anslutning till sällskapsrum.
  • Sovrum
    Sovrum i anslutning till våtrum, riktligt med ljusinsläpp och parkettgolv samt tapetserade väggar.
  • Toalett/dusch
    Delvis kaklat och klinker på golv, renoverat ca år 2014. Här är även förberett för bastu som idag verkar som matkällare.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med bra upphägningsmöjligheter, klinker på golv och målade väggar. Utrustat med: VVB, tvättmaskin och ho.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    31 kvm
  • Totalareal:
    631 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKÖPING KÅLFJÄRILEN 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Suterrängvilla
  • Byggnadsår:
    1972
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä/Betong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt 2015
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster 2013
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, el-radiatorer
  • Allmän information
    Husmodell: Gullringshus-Lyan
  • Renovering omarbetning etc
    Fastigheten omdränerades 2015
    Toalett/dusch i källarplan har renoverats för ca 5-6 år sedan
    Nytt plåttk 2015
    Byte av fönster 2015
    Inglasning av uterum 1999
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Idag nyttjas trådlöst nätverk i fastigheten, fiber finns i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum ca 19 kvm med infravärme, skjutpartier i glas och härlig utsikt över Falköping. I anslutning till uterum finns balkong, på framsidan i väster finns trädäck. Tomten angränsar till grönområde.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage ca 25 kvm med plats för 1 bil samt uppställningsplats
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    631 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomten sköts av två robotgräsklippare
  • Planbestämmelser
    Del Av Mösseberg, södra Och Västra Bestorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650906)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 075 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Uppvärmning:
    21 340 kr/år
  • Försäkring:
    2 835 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 767 kr/år
  • Renhållning:
    1 747 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11485 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 689 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 063 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 752 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för uppvärmning avser även kostanden för hushållsel.
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 145 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 075 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Uppvärmning :
21 340 kr/år
Försäkring :
2 835 kr/år
Vatten och avlopp :
7 767 kr/år
Renhållning :
1 747 kr/år
Årlig elförbrukning
11485 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 689 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 063 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 752 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning avser även kostanden för hushållsel.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 145 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Casa Mia
    490 m
    Viva Napoli
    802 m
    Falbygdens Osteria
    839 m
    Mandy's Fast Food
    875 m
    Conny
    899 m
  • Skolor
    Mössebergsskolan
    352 m
    Förskolan Mösseberg
    407 m
    Förskolan Utsikten
    784 m
    Vårkullen AB
    903 m
    Glädjens Förskola • Falköping
    1,03 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Falköping
    1,01 km
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,61 km
    Lidl
    2,53 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    2,73 km
    Coop Falköping
    2,94 km
  • Kommunikationer
    Jesper Swedbergsgatan
    391 m
    Gläshallsgatan
    404 m
    Bergsängsvägen
    479 m
    Falköping Bestorp
    504 m
    Mössebergsgården
    676 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,04 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 17 min
  • Hållplats - Jesper Swedbergsgatan
  • 391 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 748 m
  • 9 min
  • 15 min
  • 39 min
Området

Mösseberg

På Mössebergs sluttning finns mycket att erbjuda. Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken. I sluttningens norra del finns även Falköpings lasarett med vårdcentral, Folktandvård och apotek.

Skolor och barnomsorg

Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem. I närheten finns förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten är belägen på Mössebergssluttningen och förskolan Växthuset som är belägen på nedre Mösseberg är enskilda förskola med kristen profil. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde. Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset. Läs: https://www.vasttrafik.se

Fördelar

#Caféer
#Spa
#Motionsspår
#Restauranger
#Utegym
#Barnvänligt
#Bussar
#Cykelstigar (mtb)
#Tågstation
#Sport och friluftsliv
#Badstrand
#Parker/Grönområden
#Tennis
#Orientering
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn