Centralt belägen villa med två lägenheter
På en lugn och barnvänlig gata med centralt läge hittar du denna rymliga villa i två plan med källare. Här erbjuds ett hem med goda möjligheter – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera boende med uthyrning då huset rymmer två separata lägenheter. Hela fastigheten kommer vara tillgänglig för ny ägare.
Huset erbjuder välplanerade ytor fördelade på två lägenheter på varsitt våningsplan, samt en praktisk källare som ger extra utrymme för tvättstuga, förvaring, hobby eller andra behov. Bostaden har genomgått flera renoveringar och erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med gott om plats för både umgänge och avskildhet. Omfattande renoveringar och förbättringar är utfört på senare år så som takbyte, fönster, fasad, toalett/dusch samt kök.
Utomhus väntar en stor och trivsam trädgård med gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Här finns en pergola som skapar en mysig plats för sommarens varmare dagar, ett växthus för dig med odlingsintresse samt en rymlig altan där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Trädgården erbjuder dessutom fina möjligheter för egna odlingar för den som drömmer om ett mer självhushållande liv. Läget på hörntomt bidrar inte bara till en mer privat och öppen känsla utan ger också praktiska fördelar såsom god tillgänglighet och flexibla möjligheter för uppställning av bilar.
Läget är både centralt och rofyllt – en perfekt kombination för barnfamiljen som vill bo nära butiker, skola och vardagens bekvämligheter, men samtidigt uppskatta lugnet i ett tryggt och trevligt kvarter.
Detta är ett hem med många möjligheter och stor potential, där både boende och livskvalitet får ta plats. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat Skyddat Köp.
Välkommen att upptäcka allt som denna villa har att erbjuda!
Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea/biarea
170/70 kvm
Driftkostnad
55 950 kr/år
Tomtarea
1 007 kvm
Rum
7 rum (4-6 sovrum)
Byggnadstyp
Villa 2 plan
Har du några frågor?
Kontakta Madelene eller Ellen för mer information kring Sveavägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
I övre plan har man en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket ger en luftigare känsla. Det skapar också ett socialt utrymme att umgås på med familj och vänner.
I övre plan har man en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket ger en luftigare känsla. Det skapar också ett socialt utrymme att umgås på med familj och vänner.
Boendet erbjuder en stor trädgård med altan, pergola och växthus, med mycket möjligheter till odling eller andra intressen. Den stora, grusade uppställningsplatsen med plast för flera fordon skapar en praktiskt vardag.
Toaletten på första plan är helkaklad i naturnära toner. Här finns en dusch med stilrena och praktiska vikbara dörrar i glas, samt kommod med handfat med plats för förvaring.
-
![Välkommen till Sveavägen 10!]()
Välkommen till Sveavägen 10!
![Välkommen in i hallen i lägenheten på första plan]()
Välkommen in i hallen i lägenheten på första plan
![Rymligt och ljust kök]()
Rymligt och ljust kök
![Köket erbjuder mycket förvaring]()
Köket erbjuder mycket förvaring
![Modern toalett med dusch i stilrena toner]()
Modern toalett med dusch i stilrena toner
![Ett av sovrummen på första plan, med fönster i två väderstreck]()
Ett av sovrummen på första plan, med fönster i två väderstreck
![Sovrum med klassisk fiskbensparkett]()
Sovrum med klassisk fiskbensparkett
![Vardagsrum som nås från hallen och köket]()
Vardagsrum som nås från hallen och köket
![Sovrum med utgång till altan]()
Sovrum med utgång till altan
![Utgång till altan från bottenlägenhet]()
Utgång till altan från bottenlägenhet
![Vardagsrum i våning två med fint ljusinsläpp]()
Vardagsrum i våning två med fint ljusinsläpp
![Matplats samt del av köksö som leder dig in i köket]()
Matplats samt del av köksö som leder dig in i köket
![Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum i lägenheten på ovanplan]()
Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum i lägenheten på ovanplan
![Modernt kök i stilrena toner, renoverat 2020]()
Modernt kök i stilrena toner, renoverat 2020
![Sovrum med inbyggd förvaring på ovanplan]()
Sovrum med inbyggd förvaring på ovanplan
![Från sovrummet nås en walk in closet alternativt sovrum]()
Från sovrummet nås en walk in closet alternativt sovrum
![Mycket förvaring]()
Mycket förvaring
![Toalett med plastmatta på väggar och golv]()
Toalett med plastmatta på väggar och golv
![Separat duschrum renoverat 2020]()
Separat duschrum renoverat 2020
![Tvättstuga med förvaring och bänkyta i källarplan]()
Tvättstuga med förvaring och bänkyta i källarplan
![Boendet har en stor uppställningsplats med plats för flera fordon]()
Boendet har en stor uppställningsplats med plats för flera fordon
![Boendet erbjuder en stor trädgård med många möjligheter]()
Boendet erbjuder en stor trädgård med många möjligheter
![Eftertraktat läge på hörntomt som skapar en öppen känsla]()
Eftertraktat läge på hörntomt som skapar en öppen känsla
![]()
Boka en fri värdering med Madelene
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall (Entréplan)
Hall med plats för avhängning. Från hallen nås entréplanets alla rum.
02
Kök (Entréplan)
Köket är stort och rymligt, och erbjuder mycket förvaring i under- och överskåp. Bänkyta i vinkel. Luckorna är av äldre modell i vitt trä, grått kakel, tapet på väggar i kombination med vit panel samt laminat på golv.
Utrustning: Kombinerad spis/ugn, kombinerad kyl/frys
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Gula tapetserade väggar samt fiskbensparkett på golv.
04
Toalett (Entréplan)
Helkaklad toalett med dusch renoverad 2020 i naturnära toner. Kommod med handfat och dusch med vikbara väggar i glas.
Utrustning: Toalettstol, kommod med handfat, dusch samt spegel
05
Sovrum x2 (Entréplan)
Lägenheten i entréplan erbjuder två sovrum, med möjlighet till fyra sovrum. Alla rummen nås från hallen.
06
Allrum (Entréplan)
Allrum alternativt sovrum. Rummet nås från hallen samt från intilliggande sovrum. Rummet har inbyggda garderober och utgång ut mot altanen och trädgården.
07
Hall (Våningsplan 2)
Hall med plats för avhängning. Från hallen nås vardagsrum, kök, toalett och sovrummen.
08
Kök (Våningsplan 2)
Nyrenoverat kök från IKEA (2020) med stor köksö med induktionshäll och fläkt. Köket har stilrena svarta luckor med vitt kakel, vit bänkskiva i laminat och guldfärgade detaljer.
Utrustning: ugn, inbyggnadsmicro, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt
09
Matsal/Vardagsrum (Våningsplan 2)
Matsal och vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Väggar i grått och mörkt golv i laminat.
10
Sovrum (Våningsplan 2)
Ett sovrum i lägenheten på plan 2. Platsbyggd förvaring i lågskåp. Grå väggar och mörkt golv i laminat.
11
Walk in closet (Våningsplan 2)
Walk in closet med mycket förvaring. Detta rum kan även användas som sovrum. Rummet nås från sovrummet och hallen. Grå väggar och mörkt golv i laminat.
12
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med bänkyta, förvaring och tvättmaskin. Målat golv och putsade väggar.
13
Förråd (Källare)
Bostaden har flera förråd i källaren med plats för förvaring.
14
Pannrum (Källare)
Pannrum som nås från det ena förrådet.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
1 007 kvm
7 (4-6 sovrum)
FALKÖPING JUPITER 18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa 2 plan
1936
43
Kalkstensgrund
Trä
Trä
Träpanel, tilläggsisolerad, fasadbelysning
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ja
Bergvärmepump
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: Thermia
Delvis jordat
Två lägenheter
WC/Dusch 2020
Duschrum 2020
Kök 2020
Fasad 2018
Fönster 2018
Nya dagvattenrör 2018
Tak 2016
03
Energideklaration
33 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-19
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Altan, pergola, västhus, grusgångar och plantering
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dagvatten omdraget, brunn
Uppställningsplats
07
Tomt/Servitut
1007 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av gamla staden, vilhelmsberg södra etapp 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-19, Senast ändrad: 2024-11-22)
01
2 402 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 032 000 kr
370 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
37 200 kr/år
6 850 kr/år
8 500 kr/år
3 400 kr/år
55 950 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 024 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 931 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 402 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 032 000 krMarkvärde
370 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Uppvärmning
37 200 kr/årFörsäkring
6 850 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
3 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 950 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 024 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 931 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Ellen!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
